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项目名称：汉京金融中心

项目地址：广东省深圳市南山区深南大道9968号

地铁站：一号线深大站A3出口（700米）

开发商：汉京集团

承建单位：中建四局、中建钢构

幕墙单位：方大幕墙

项目设计：美国墨菲西斯公司——汤姆梅恩

占地：11016.94㎡

建面：166298.81㎡

商业建筑面积：10111.99㎡

办公建筑面积：96815.21㎡

高度：350米

总高：61F

负5F-负2F为停车场（共计846车位）

负1F-4M层为商业

避难层如下：5F、19F、34F、49F

标准层面积约：1350-2200㎡

办公层高：4.5m

电梯数量：写字楼部分22部进口日立电梯+1部VIP电梯+2部消防货梯.

产权年限：40年（2013年11月22-2053年11月21）

产权性质：商业性办公

交楼时间：现楼

物业公司：汉京物业

物业顾问：仲量联行

物业管理费：48元/㎡*月（含空调费 早8-晚10）

空调系统：中央空调（全空气变风量系统、江森自控VAV）

国际资质标准：LEED铂金级认证 . 绿色建筑三星认证 . 美国建筑师协会（AIA）

写字楼首层30米大堂，尽显世界级企业气度。3层、4层双大堂设计，高低区分流，自动派梯，电梯最高8m/s，即使尖峰时刻等候不超过35秒，实现高效办公；全开放式办公区，呈现270°震撼视野，最特别的是空中景观走廊，行走其上如同漫步云端，城市在脚下流淌，独特体验让办公更具趣味性。

项目自带1万平方精品商业，定位为“美学生活体验地”，与3层、4层大堂连通，引入高端家具品牌及特色餐饮品牌，打造文化、艺术、自然与商业融合的沉浸式购物体验，满足高端白领生活及商务宴席需求。

项目价值

西部商务核心，深南大道首排商务资产

深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值，超140家世界500强企业，超100家中国企业总部，被誉为深圳的景观大道、商务大道、财富大道。从地王大厦、京基100到平安金融中心、腾讯大厦……一座座摩天大楼助力着深圳的经济重心一路向西。数据显示，深圳27.9万家企业中，仅有3.6%企业能位踞头排商务之位。汉京中心傲踞深圳大道一线封面地标，必将因稀缺而价值无限。

户型鉴赏

25F 户型图

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