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天创元萃，项目地处武昌区中山路与解放路交汇处，位于武昌内环核心地段，紧邻昙华林历史文化街区，直线距离长江仅约400米，凭借武昌内环“文化+滨江”的双重优势，登场便自带稀缺属性。

1、作为汉阳国企天创首入武昌的标杆项目，项目规划纯小高层洋房社区，10-13层、2.23容积率、4栋的小体量让居住密度降到内环罕见水平。

2、项目采用四代宅设计，所有户型均为双套房+多面宽+双阳台，优化后使用率最高可达113%，产品力在同区域改善项目中相当能打。同时配备专梯入户设计，部分户型更实现一梯一户，独立电梯前室可拓展，进一步提升了居住的私密性。

3、项目周边配套成熟，历史文化生活氛围与优质教育资源兼具。不仅紧邻昙华林、武昌古城等地标，能充分感受浓厚的历史生活气息；且毗邻武昌实验中学，周边优质教育资源丰富。此外，根据拿地文件显示，项目还有中华路系小学的学区预期。

4、外部看来，周边城市界面一般，且北侧临近一座加油站；内部而言，受项目体量限制，社区内部的配套设施也相对基础。

目前，项目滨江展厅、BigHouse 艺术展厅已开放，网传项目毛坯单价约2.8w，若按最小127㎡户型预估，总价大概在350w上下。

从定位来看，项目适合有改善需求的家庭，尤其契合那些瞄准内环核心地段，又偏爱小高层低密居住舒适度的购房者。

交通出行 自驾，项目地处武昌内环核心，交通区位优势显著，紧邻和平大道、中山路、临江大道三大主干道，自驾出行便捷。经中山路往长江大桥方向可直达汉阳钟家村，走长江隧道能快速抵达汉口核心，经和平大道可达武昌滨江与徐东商圈，去往核心区域，基本都是十来分钟的车程，出行效率极高。

地铁，项目出门仅约100米就是5号线昙华林武胜门地铁站，5号线横向串起整个大武昌，且换乘灵活，3站到积玉桥可换乘2号线，4站到徐家棚可换乘7号线，实现地铁半小时通达全城，通勤相当方便。

项目公交出行同样便捷，周边分布着十多条公交线路，可接驳司门口、积玉桥、中华路码头等核心站点，完全能满足日常公交出行需求。

周边配套 商业方面，项目依托武昌古城成熟区域，生活配套均是现成的，尤其是文旅与生活氛围，稀缺性突出，在武汉几乎难以复刻。

项目步行3分钟即可到达昙华林，日常逛街、吃饭、休闲遛弯轻松满足。

此外，去往武昌万象城、滨江天街、SKP等城市商业体也均在5公里范围内，高奢消费需求也能便捷实现。

教育方面，项目教育资源优势突出，从基础教育到优质高中形成较好配套。小学方面，根据拿地文件显示，“适龄儿童对口中华路系小学”，学区值得期待。

初中阶段，区域内的粮道街中学积玉桥校区，2025年普高率超80%，教育实力亮眼。

同时，项目紧邻四大名高之一的武昌实验中学，周边书香文化氛围浓厚。（具体学区划片需以交房后官方公示为准）。

生态及医疗，项目近武昌滨江，步行约10分钟可达武昌江滩（大堤口广场）外滩公园，日常休闲散步、锻炼身体十分便捷，步行约20分钟到武昌江滩还能体验滨江亲水生活。

周边1公里内可抵达黄鹤楼、武汉辛亥革命博物馆等武昌古城文化历史地标。

此外，项目直线距离约2公里范围内，分布有省中医院、省人民医院、市三医院三大优质医疗资源，能为家人健康保驾护航。

项目定位为纯小高层洋房社区，规划4栋10-13层建筑，小体量布局更显静谧私密，且容积率仅2.0，从根源上保障了居住舒适度。

总用地面积11771.79㎡，其中住宅用地10545.33㎡，住宅总建面20856.92㎡，建筑密度32.26%，绿地率30%。1、2号楼间距31.25米，3、4号楼间距32.8米，楼栋间距充足，低楼层也能保障充足采光。

产品打造上，项目采用四代住宅设计，外立面汲取武昌古城“仪门”文化元素与砖拱特色，以现代公建化手法融合金属铝板、玻璃幕墙与天然石材，沿用经典三段式造型；景观方面，特邀园林专家团队，上海魏玛景观，从黄鹤楼、汉绣中提取设计灵感，打造五礼制归家礼仪。

项目配备专梯入户设计，部分户型更实现一梯一户，独立电梯前室可拓展，大幅提升居住私密性，部分楼栋架空层还规划了活动区与休闲区，满足日常互动需求。

此外，项目由天创地产（国企）与贝壳旗下贝好家联合开发，双重背景加持下，交付品质与产品落地兑现能力均有可靠保障。

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