广东
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卓越晴翠府以“社交生活场+品质居住”双核驱动，填补了番禺南拓板块的高端住宅空白。无论是追求生活品质的改善家庭，还是注重教育资源的置业者，均可在此找到理想居所。项目以产品力为基石，为城市精英打造了一处兼具私密性与烟火气的理想栖居地。
作为卓越集团在广州打造的第八座晴翠系作品，卓越晴翠府以“城市C位人物的居住解决方案”为核心理念，落子番禺南拓双核枢纽——市桥南板块。项目融合高端住宅、酒店式社交空间与自然生态资源，重新定义城市精英的生活方式，成为广州南拓战略中不可忽视的居住新地标。
卓越晴翠府
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1
项目区位：
区位价值：
位于番禺区桥南板块，紧邻市桥河6公里精英河岸线，坐拥草河湿地公园、星海公园等四大滨水生态带。
南拓核心发展区，承接番禺广场TOD超级枢纽辐射，未来规划17号线桥南站（建设中），与3号线、18号线、22号线形成多维交通网络。
周边3公里范围内覆盖诺宝幼儿园、市桥实验小学、桥城中学等全龄教育资源，以及番禺区中心医院、中医院等三甲医疗配套。
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2
项目资料：
开发商：广州市卓正房地产有限公司（卓越集团）
物业类型：高层住宅（塔楼）
占地面积：约6.6万㎡
建筑面积：约19.1万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
楼栋总数：10栋（分两期开发）
总户数：1262户
车位配比：1:1.24（共1562个车位）
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司
物业费：3.9元/㎡·月
3
项目背景：
卓越集团实力：
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中国商业地产综合实力TOP7，城市更新十强企业TOP2，布局全国40+城，打造多个标杆项目。
晴翠系：专注城市精英人居，以“近场力”为核心理念，定制社交、家庭、事业、自我四大维度生活场景。
产品亮点：
酒店式社交生活场：对标瑰丽酒店的“晴会所”，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等高端配套。
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全龄社区空间：社区图书馆、亲子研究院、活力中心等四大功能区，满足全年龄段社交需求。
4
项目交通：
自驾：紧邻番禺大道、市桥南路双主干道，快速接驳万博CBD（15公里）、琶洲（29公里）、珠江新城（32公里）。公交：南沙67路、番152路等多条线路直达桥南中心。
地铁——
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地铁：3号线番禺广场站（约3.4公里）、18号线/22号线（已运营），未来17号线桥南站（规划中）。
自驾——
公交——
5
项目配套：
社区商业：晴街市（已入驻滑板店、宠物生活馆等特色商家）。
商业——
商圈辐射：3公里内覆盖番禺广场、永旺梦乐城、奥园广场等成熟商圈。
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教育——
幼儿园：诺宝幼儿园（步行约800米）。
小学：市桥实验小学蚬涌俊贤学校（步行300米）、蚬涌俊贤小学。
中学：桥城中学集团象圣学校（步行600米）、象圣中学、广东番禺中学。
教育优势：市桥实验小学为广州市一级学校，桥城中学中考成绩连续16年位列番禺公办学校第一。
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医疗——
三甲医院：番禺区中心医院（2.5公里）、番禺区中医院（4.5公里）。
社区医疗：番禺区妇幼保健院、何贤纪念医院等。
6
户型鉴赏：
主力户型：
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