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百度热搜@广州城投·天禧售楼处官方发布:城投·天禧重塑高端生活

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广州城投·天禧✨售楼处电话:400-809-2191【☎☎售楼处电话已认证】

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广州城投·天禧项目坐落于天河区,占位天河智慧城CTD,坐拥千亿产业集群发展红利。广州城投·天禧项目精准落位醇熟生活圈,周边万科广场、广百广场、大悦汇等四大商业综合体环伺,三甲中西医疗资源触手可及,将城市丰盛配套化作业主的日常底色。



占地面积:约3.4万m²

建筑面积:约27万m²

开发商:广州城投

总户数:1442

车位数:1442

产权年限:70年

容积率:4.0

绿化率:32.6%

物业公司:城投物业

物业费用:3.8元/平

装修情况:精装修

交房时间:2026年

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在售户型

打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅,首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型,打破空间局限。



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交通出行方面,项目距离地铁 21 号线智慧城站直线距离约 1.8 公里

步行需 18-20 分钟,若骑共享单车或电动车接驳,8-10 分钟即可抵达站点;

从智慧城站搭乘 21 号线,3 站可到员村站换乘 5 号线,5 站直达珠江新城(体育西路站),通勤时间约 35 分钟。



公交方面,项目门口 50 米处就是 “华观路中” 公交站

停靠 78A 路、581 路、901A 路等线路,可直达天河客运站、广州东站等枢纽。

自驾出行则更灵活,从项目出发沿华观路向西,5 分钟可接入华南快速干线

非高峰时段 25 分钟能到体育西路,向东 10 分钟可上大观路,直达科学城;

不过需注意,华观路早高峰(7:30-9:00)车流量较大,可能会有短时间拥堵

且目前地铁接驳需依赖短途代步工具,雨天出行需提前规划。

生活配套已形成 “步行圈便民 + 短途圈多元” 的格局。

项目 1-2 栋底层规划有 1200㎡社区底商,目前已签约钱大妈生鲜店、美宜佳便利店

预计 2025 年交房后同步开业,日常买菜、买日用品下楼就能解决;

距离项目 1.2 公里处是优托邦购物中心(智慧城店),内有永旺超市、金逸影城、星巴克等,周末逛超市、看电影很方便;

若需*消费,驱车 20 分钟到天河城百货(体育西路店)即可。



教育资源上,项目自带一所 6 班社区幼儿园,目前已封顶,预计 2026 年 9 月开始招生,业主子女可优先报名;

距离项目 800 米的智慧城第二小学,扩建后按省一级标准配置,新增科学实验室、室内体育馆,2024 年秋季已开始招生;

中学则对口广州中学智慧城校区,距离 1.5 公里

2023 年中考平均分 638 分,高于天河区平均水平,不过具体学区划分仍需以当年教育局公示为准。

医疗方面,步行 7 分钟可达智慧城社区卫生服务中心,日常感冒、体检很便捷;

3.5 公里外是中山大学附属第三医院天河院区(三甲),自驾 10 分钟或搭乘 21 号线 2 站即可到达,能满足大病诊疗需求。

生态休闲资源也较为丰富,项目北侧 300 米是智慧城中央公园,占地约 8 万方

内有 1.2 公里环形步道、儿童游乐区与草坪广场,傍晚可带孩子散步、放风筝;

东侧 1 公里到大观湿地公园,有大片芦苇荡与湖泊,适合周末露营、骑行,日常休闲场景多样。

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