燕郊人气好房！尚璟花园官方售楼处发布：尚璟花园品鉴中心！

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燕郊尚璟花园：东市区低密洋房社区，永旺旁的宜居之选

一、核心区位：东市区商圈腹地，近京通勤枢纽

具体位置：位于河北省廊坊市三河市燕郊高新技术产业开发区 102国道北侧、东环路以西、兴业路以东，地处燕郊“东市区生活居住区”核心板块，紧邻永旺梦乐城商圈（直线距离200-300米），直线距离北京城市副中心约12公里，是承接北京外溢居住需求的前沿区域。

交通网络：多维通勤无缝接驳京冀

• 地铁通勤：距离在建 北京地铁22号线（平谷线）燕郊站约5公里，开发商提供 业主专享班车（13分钟直达地铁站，每日6班），2026年地铁通车后30分钟直达北京东大桥。
• 公交覆盖：816路、817路、930路等6条跨省公交直达北京国贸、通州潞城地铁站，310路、308路覆盖燕郊全域，通勤成本低至5元。
• 自驾便捷：经102国道、京秦高速（双向6车道，无进京证限制）40分钟直达北京国贸；通燕高速衔接东六环，快速抵达北京城市副中心。
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项目基础信息

• 开发商：三河市雷捷房地产开发有限公司（雷捷集团旗下，业务涵盖地产、物业、建材等全产业链）
• 社区规模：总占地8.35万㎡，总建筑面积18.93万㎡，规划 21栋7-11层纯洋房，总户数1092-1100户，容积率仅1.499（燕郊东市区罕见低密社区），绿化率35.18%，车位配比1:1.16（全地下车位，预留充电桩接口）。
• 建筑风格：新中式风格，外立面采用深棕色+暖白色搭配，一层干挂石材，以上真石漆，兼具防火耐酸碱特性与沉稳质感。
• 交房标准：毛坯交付（得房率82.5%），预计2026年12月交房。
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2. 核心配套亮点

• 生态园林：以“翡色五境”为主题，打造围合式中央公园（含镜面水景、阳光草坪、樱花步道），宅间分布“松风、竹影、桂香”三大主题庭院，实现“三季有花、四季常绿”。
• 全龄设施：自建3600㎡公立幼儿园（12班制+托育中心）、804㎡托老所（配备医疗护理站），600米塑胶跑道、分龄儿童游乐区、林下会客厅（带WiFi与USB充电口）。
• 商业医疗：200米直达永旺梦乐城（25万㎡综合体），3公里内覆盖天洋广场、新世界百货；5公里内有燕达国际医院（三甲，北京医保互通），生活便利性突出。
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尚璟花园以 “低密洋房+成熟商圈+近京通勤” 为核心竞争力，容积率1.499的稀缺属性、永旺旁的便利生活及82.5%的高得房率，使其成为燕郊东市区改善型居住的标杆项目。无论是北京外溢的通勤家庭，还是本地追求品质生活的购房者，均可在此找到适配的居住解决方案。

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