“买的时候1万6，下葬却要加10万？！”

“买的时候1万6，下葬却要加10万？！”

辽宁某地，王先生十年前为母亲花16200元购买了一处墓地，没想到老母亲去世需要下葬时，墓园却告知他：“墓地价格上涨了，要再交10万元才能下葬！”

这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。

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01案例回顾

（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）

2014年，王先生的母亲身体状况不太好，作为孝子的他未雨绸缪，提前为母亲选购墓地。

经过多方比较，他在当地一家知名陵园看中了一处风水不错的墓地，价格16200元，当场签订购买合同并全款付清。

销售人员信誓旦旦地承诺：“王先生您放心，这个价格就是最终价格，以后不会再收任何费用！”

王先生心想：“这下踏实了，母亲百年之后有个好归宿。”

谁知这一等，就是十年。

2024年，王先生89岁的老母亲安详离世。办完丧事后，王先生带着骨灰盒来到陵园，准备让母亲入土为安。

可陵园工作人员的话，瞬间让他懵了——

“先生，您这个墓地是十年前的老价格，现在要下葬的话，需要补交差价10万元。”

“什么？！我当时不是全款买的吗？！”王先生顿时感觉脑子有点转不过来。

工作人员解释道：“确实是全款，但那时候只是预售价格，现在正式下葬需要按照现行市场价补足差额。”

王先生当即质疑：“你们当时说的是最终价格，现在却要加钱？这不是欺诈吗？！”

陵园负责人赶来协调：“王先生，我们理解您的心情，但这些年成本上涨，人工费、管理费都涨了，这个差价必须补。”

“那我当时签的合同算什么？！”王先生愤怒地掏出十年前的购买合同。

负责人看了看合同，语气依然坚决：“合同上确实没有明确约定下葬不再收费，所以我们的做法合理合法。”

王先生瞬间瞪大眼睛：“用1万6买了个'期货'，下葬还得再掏10万？这真的不是在抢钱吗？！”

陵园方面表示：“如果您不愿意补交，我们可以退还当年的16200元，您可以选择其他陵园。”

这件事一出，网友炸了：

“这是买墓地还是买期货？！”

“签了合同还能这样反悔，那合同还有什么意义？”

“老人去世了还要被这样折腾，良心何在？！”

“16200到10万，涨了6倍，这比房价涨得还狠！”

那么，从法律的角度如何看待此案呢？

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02案例分析

本案核心争议：陵园是否有权在十年后要求消费者补交巨额差价？

根据《民法典》规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

律师这么看：

王先生当年支付全款并签订购买合同，双方已经建立了完整的买卖关系。陵园收取全款后，就应当按照合同约定提供墓地使用权，不能因为时间推移或成本上涨就单方面要求加价。

那么陵园所说的“预售价格”是否成立？

根据《消费者权益保护法》规定：“经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。”

本案中陵园的行为存在以下问题：

1.合同欺诈嫌疑：销售时承诺“最终价格”，实际却是“预售价格”，存在故意隐瞒重要信息的嫌疑。

2.违反诚实信用原则：收取全款十年后才告知需要补差价，严重违背了商业诚信。

3.格式条款无效：如果合同中确实有相关条款，但未向消费者明确说明，该条款应认定无效。

根据《民法典》规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

最终双方协商，陵园同意按照原合同执行，王先生无需补交任何费用，老母亲顺利安葬。陵园向王先生道歉，并承诺今后所有合同都将明确标注相关条款。

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03深刻教训

16200的墓地，10万的“惊喜”，消费者防不胜防！

买墓地要加钱本就让人难以接受，但谁会想到签了合同、交了全款，还要面临如此巨额的“补差价”？

有网友热议：“这哪是买墓地，分明是买了个'定金'，真正的大头在后面！”

也有网友表示：“合同白纸黑字写着，凭什么说变就变？这不是欺负老实人吗？”

此案给我们的启示：

1.签合同时要格外仔细：特别是涉及长期服务的合同，一定要明确所有费用标准和后续收费政策。

2.保留所有证据：购买凭证、合同原件、销售承诺录音等，都可能成为维权的关键证据。

3.遇到纠纷要勇于维权：不要被经营者的“权威”吓倒，合理合法的诉求就要坚持到底。

4.选择正规机构：购买墓地等重要服务时，要选择有资质、信誉好的正规机构。

本案提醒我们：面对不合理要求，消费者要敢于说“不”！合同不是儿戏，承诺更不能朝令夕改。只有让违约者付出代价，才能维护正常的市场秩序。

对于此案您怎么看？欢迎您留言谈谈。

声明：本文内容基于真实案件改编，当事人姓名及相关信息均已进行匿名化或虚构化处理，旨在保护个人隐私。文章仅以案例形式为大众提供法律知识普及，不构成任何法律建议或指导。‌