江西
吉安土拍最近有点冰火两重天的意思，有的地拍出502万的“地王”价，有的降价才能勉强成交，峡江这块地更是把这份“冷清”演得明明白白——上个月刚因无人报价尴尬流拍，这两天又卷土重来重新挂牌了！
这块地不是什么小地块，体量有40多亩。
DDI2025008-1地块
地块名称：峡江中学以东；地块编号：DDI2025008-1 ；地块位置：吉峡江中学以东地块面积：26914.48平方米土地用途：二类城镇住宅用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：约188.25万元/亩起拍总价：7600万元；起拍楼面价：约1411.9元/平方米容积率：2.0
地块位于峡江中学北部，地段不算很好，商业配套一般，但上学还算方便，旁边就是峡江中学，三百米左右就能到小学，交通倒是很方便。
但在9月份，这块地因为无人报价流拍了，这次“二进宫”地块价格、规划都没有改，就这么原汁原味的再度上架了！
上个月流拍时，不少人猜是“价格太高”，但看完数据就知道这不是原因——1400+的楼面价，就算加上建筑成本，未来售价卖到4000元/平都有的赚。
那开发商为什么集体“装死”？
我觉得可能是峡江楼市太“稳”了！
查了下数据才发现，峡江已经一年多没有住宅用地成交了，新房市场本来就低迷。更关键的是，峡江二手房均价近十年都没大波动，交易量也很少。现在主流的二手房平台上，峡江县居然都没有房源上架！真是，稳得一批~
其实归根到底还是人口体量问题，峡江县城人口太少了，需求自然就更少了，加上早些年房地产市场的野蛮发展，早就把需求都透支了。
这次，这宗地能不能“翻身”？你觉得这块地会成交吗？欢迎在评论区聊聊你的看法！
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