桥头镇这一小区入选东莞市2025年“加强物业管理 共建美好家园”典型案例！

日前

东莞市住建局公布了

东莞市2025年

“加强物业管理 共建美好家园”

典型案例

其中

桥头镇石竹山水园小区入选！

桥头镇石竹山水园小区兴建于2005年至2018年，占地1000多亩，现有建筑面积88.59万平方米，共5275户，常住人口约1.3万人，入住率达80%，由东莞市金园物业管理有限公司负责物业管理工作。该小区先后荣获

东莞市物业管理示范住宅小区（2011年）、东莞市绿色社区（2011年）、东莞市物业服务行业综合实力20强（2013年）、桥头镇疫情防控工作先进物业服务企业（2022年）

2024年入选东莞市党建引领物业管理住宅小区典型案例

根据开展“加强物业管理 共建美好家园”工作要求，该小区始终坚持党建引领、坚持以人民为中心、坚持共建共治共享，多措并举推进美好家园建设。

1

突出党建引领，健全治理机制

该小区充分发挥村（社区）党组织、小区党组织的领导核心作用，强化党建阵地建设，完善党员服务载体，持续深化小区共建共治的治理格局，努力打造为民服务“党建+物业”特色品牌。石竹山水园小区已于2021年成立了实体型小区党组织，形成了“社区居委会、小区党组织、物业服务企业”多方参与的协调运行机制。该小区党支部最初有党员3名，通过引导党员亮明身份，并积极发展人大代表、物业经理、热心居民等入党，现党支部共有在册党员22名，其中流动党员2名，由小区物业负责人兼任党支部书记，支部的党员能力、结构和群众基础比较强。今年以来，石竹山水园小区党支部共开展党员大会9次、党课3次、主题党日活动11次，多次开展党员服务活动，构建了“支部引领、党员攻坚、全民参与”的虫媒传染病防控体系，充分发挥了党员先锋作用，为小区住户安全保驾护航。

2

优化物业服务，提升居住体验

物业服务企业致力于延伸物业服务的便民功能，在重要节假日开展文化服务活动，增强居民的凝聚力和归属感。同时，加强对物业从业人员的内部培训，围绕应急处理、设备维护、沟通技巧等主题组织培训，落实服务标准，力争实现物业管理投诉率下降。今年以来，石竹山水园小区积极发动物业工作人员、小区党员、妇委会、志愿服务队等力量，先后开展了“墨香四溢迎新春”、“党建引领春防工作”、“重启心跳的力量”、“织密虫媒防控网”等主题活动，同时践行“安全先行”理念，每月开展一次安全大排查，及时排查整改安全隐患共160处，筑牢小区安全防线。

3

改善小区环境，打造宜居家园

石竹山水园小区实施专业化物业管理，小区物业服务企业聚焦小区环境的整洁与安全，积极实施垃圾分类投放和收集，在虫媒传染病高发季节，及时组织开展消杀清洁和防治宣传。

另外，石竹山水园小区党组织定期组织小区党员、业委会委员开展走访调研，主动发现并解决小区居民“急难愁盼”问题，加强对小区物业管理服务的监管，推动完成了小区排水管改造、雨污分流改造、休闲娱乐场所改造等工程，推动实施小区老旧电梯更新，抓住国补政策红利，为小区居民办实事，提升小区人居环境。

图文：桥头镇房管所

编辑：邓佩珊

编审：香雅怡

出品：桥头镇融媒体中心

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