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88平做三室两卫 中建的花香壹号怎么样？

一、丰台房价走势

中建壹品花香壹号在丰台科技园板块，近年来凭借产业支撑和配套逐渐完善，成为北京南部的一个重要居住区。项目目前价格约55000元/平方米，对比北京四环沿线其他区域来说，价格还是相对较低的。

再来看市场表现，这个项目曾在2025年4月底以单周网签35套、成交金额1.93亿元的成绩，登顶北京新房成交套数和金额双料冠军。可以看出，市场对这类高性价比的主城项目还是很认可的。

二、中建壹品花香壹号优缺点

【优点】

1. 极致空间利用：花香壹号最引人注目的优势在于高达90%-95%的得房率，远超市场平均水平。通过优化结构设计的方式，在88平方米户型达到了三居两卫的布局，使用体验堪比传统的100平米大宅。

2. 低密社区环境：总共规划了8栋10-11层洋房，总计542户，容积率仅2.2，绿化率30%，形成了舒适的居住密度。社区采用围合式布局，搭建了800米夜光跑道和全龄活动花园，是兼具自然与实用功能的社区环境。

3. 科技赋能居住：花香壹号集成了华为全屋智能系统，通过智能中枢控制灯光、空调、地暖等家居设备，提升了居住的便捷性和舒适度。24小时新风循环系统和双重净水过滤等配置，也进一步保障了业主们的身体健康。

4. 实景先行策略：目前采取了"实景先行"的展示策略，提前开放了120平方米和88平方米的实楼样板间，感兴趣的朋友们能够亲眼验证品质。

【缺点】

1. 交通便利性：虽然距离地铁9号线丰台科技园站只有800米，但对于严重依赖地铁的上班族来说，还是稍微有点距离。自驾方面，楼盘紧邻京开高速、南四环、京良路等主干道，形成了"三横三纵"快速路体系。但朝青板块作为成熟居住区，早晚高峰通勤压力大，上班还得提前出门。

2. 教育资源配置：划片范围内有丰台五小集团校，周边还有规划中的北大附中，但是对于孩子快要上学的家庭，还需要再考虑一下。

三、中建壹品花香壹号怎么样

花香壹号的设计充分考虑了现代家庭的生活需求，88平方米三居室采用"全周期生长家"理念，还搭配了模块化设计实现空间功能迭代，从新婚夫妇到二胎家庭都能找到适合自己的方案。120平方米四居室采用"四叶草"格局，四间卧室分布客厅四角，达到家庭成员间隐私独立与动线分离。还配备了LDK餐客厅一体化，层高达3米，均高于市场普通住宅标准，增强了室内的空间感与舒适度。南向三面宽设计最宽达10.6米，保证了充足的采光和通风条件。

从自住角度考量，花香壹号适合注重空间效率、追求居住品质的改善型家庭。项目高得房率和合理的户型布局是两大亮点，能够满足多口之家的空间需求。对于在丰台科技园及丽泽商务区工作的购房者，项目的地理位置具有明显的通勤优势。同时，项目周边的产业集聚效应，也为房产的长期价值提供了支撑。

从市场趋势看，北京楼市分化背景下，核心地段的优质资产通常表现出更强的抗风险能力。花香壹号所在板块发展成熟，新增供应稀缺，这些因素为项目提供了一定的价值支撑。考虑到项目预计2026年12月底精装交付，对于不急于入住的购房者来说，这是一个可以接受的时间周期。

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