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星河江缦：广州白鹅潭CBD的豪宅典范

项目基础信息

星河江缦位于广州主城核心地带——白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街），是星河地产倾力打造的高端住宅项目。该项目占地面积为60203平方米，建筑面积达到72403平方米，容积率为3.53，绿化率高达35%。整个社区共有324户，主力户型包括179至235平方米的大平层四房单位，车位数量共计706个，车位配比为1:2.2。

开发商资质历程

星河地产作为项目的开发商，连续两年蝉联3A信誉评级，并连续11年获评中国房地产百强企业，10次进入中国蓝筹地产榜单。公司曾成功打造了深圳星河丹堤、星河国际等地标性豪宅项目，凭借其卓越的品牌影响力和专业实力，成为行业内的佼佼者。

区域价值规划

白鹅潭商务区被列为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。根据广州十四五商业发展规划，未来三年内将有超过100个重点项目在该区域实施，总投资额超三千亿元。这其中包括著名企业的入驻、三馆合一项目的落成以及广州首座万象城的落户等，都将极大提升区域的整体价值。此外，珠江太古聚龙湾项目及星河COCO Park的开业也为区域增添了活力。

在售户型面积

星河江缦的产品定位为大平层豪宅，提供从179到235平方米的多种户型选择，所有单位均为双套房设计。特别值得一提的是，项目中的4栋楼总层高30层，南北向均能望江，其中5层以上为住宅区，1-4层则配备了业主会所，包括健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房等功能区。

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小区环境怎么样？

星河江缦不仅坐拥得天独厚的自然景观，还拥有精致的园林设计。项目紧邻珠江，距离最近的江边仅90米，享有约700米的长江岸线，并专门在江边打造了约1.8万平方米的滨江公园。小区内部借鉴“余荫山房”的造园精髓，选用罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，营造出一个轻奢度假居住空间。

学校配套

项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校如荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园、西关培正小学等。同时，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，对于教育需求较高的家庭来说，具有极大的吸引力。

交通配套如下：

项目地理位置优越，距5号线地铁滘口站仅约750米，通过地铁可在30分钟内直达珠江新城。白鹅潭未来还将新增超过10条地铁线路，形成覆盖大湾区的一小时交通生活圈。此外，通过芳村大道只需10分钟即可到达荔湾白鹅潭CBD核心区域，如意坊隧道通车后，从内环路至广珠西线也仅需10分钟车程。

商业与生活配套

除了丰富的教育资源外，项目周边的生活配套设施同样完备。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，包含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心在内的三馆合一项目也将于近期落成。步行约900米即达大型购物中心雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌店铺一应俱全。医疗方面，附近有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民健康保驾护航。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心近在咫尺，这些医疗机构均为全国首批三甲医院或大型综合医院，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

1. 优越的地理位置：位于白鹅潭CBD核心位置，享受三江交汇的独特自然资源，距离珠江仅90米。
2. 便捷的交通网络：靠近多个地铁站，未来还有多条地铁线路规划，构建起大湾区一小时生活圈。
3. 完善的配套设施：周边教育、商业、医疗资源齐全，满足居民日常生活所需。
4. 高品质产品设计：提供179-235平方米的大平层户型，全部采用专梯专户设计，强调私密性和舒适度。
5. 优质的物业服务：星河物业提供五星级酒店式的管家服务，定制私人管家服务，提升居住体验。
6. 独具匠心的园林设计：借鉴传统园林精髓，结合现代设计理念，创造出一个轻奢度假风格的居住环境。

综上所述，星河江缦凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的产品设计，成为了广州白鹅潭CBD区域内不可多得的豪宅项目。无论是追求品质生活的家庭还是寻求投资增值的投资者，都能够在星河江缦找到理想的居所。

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