在沿沪宁产业创新带“桥头堡”，区域发展与企业成长同频共振

在沿沪宁产业创新带“起点”，12栋风格独特的商业别墅构成了信泰商墅的核心版图。这片由新长征集团负责运营的区域，自2023年年初启动招商以来，以“引进高端型、总部型企业”为定位，在运营方与入驻企业的双向选择与协作中，走出了一条区域发展与企业成长“同频共振”之路。

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信泰商墅实拍图

信泰商墅的12栋建筑，不仅以高奢独特的格调成为区域视觉焦点，更在空间规划与文化内涵上形成双重吸引力。其建筑肌理中深度融入海派文化精髓，既留存老上海石库门的精致底蕴，又吸纳现代商务的简约大气，更将海派文化最鲜明的兼容并包特质娓娓道来——这种融合传统与现代、包容多元业态的胸怀，正是众多企业家尤为看重的精神共鸣点。

户型规划上同样延续这份兼容智慧，除3栋1300平方米的独立商墅外，9栋1080平方米的双拼商墅则可灵活拆分租赁或整体打通使用，多元形态精准适配不同规模高端企业的发展需求。作为周边稀缺的高品质商务载体，信泰商墅的招商始终坚持“优中选优”，主动筛选与项目定位、建筑格调及文化内涵相契合的优质企业，确保园区生态的高端纯粹。

“这里既是沪宁高速、沪嘉高速与中环线的交通枢纽，更是沿沪宁产业创新带的‘首发站’，区位优势得天独厚。不少客户实地参观后，都被这里的环境与格局打动，直言‘想把企业搬过来’。”新长征集团租赁二部主任沈晖介绍道。

信泰商墅样板间

中国摄影行业龙头企业金夫人集团旗下的上海玛瑞莎摄影有限公司，是信泰商墅最早入驻的企业之一，目前已在南京设立直属公司，并与苏州、无锡等地的妇产科医院开展公益合作，通过“爱心屋”免费为孕妇和新生儿拍摄专业写真。“借助沿沪宁产业创新带这个平台，我们正致力于在这1500平方米的场地内打造玛瑞莎‘大师工坊’。”上海玛瑞莎摄影有限公司负责人蒋建平表示，未来将通过邀请国内外摄影大师交流、举办高端摄影沙龙等活动，让摄影艺术辐射更广人群，推动品牌影响力突破普陀区、辐射长三角。而选择信泰商墅的深层原因，除了普陀区给力的政策支持与人才引进帮扶，更源于运营方的暖心服务：“从营业执照办理到日常客诉协调，运营方全程代办，让我们有了‘娘家’的归属感，也更有底气拓展沪宁沿线市场。”

玛瑞莎大师工坊

今年9月入驻的意大利奢侈品服装企业负责人朱鹏程初次来看房时，就毫不犹豫租下了整整一栋楼。“普陀区这种外立面的别墅很少，12栋更是稀缺，在这里办公，能感受到‘大隐于世、闹中取静’的独特氛围，很符合我们奢侈品服装品牌的定位”。更令他惊喜的是，从7月装修到9月正式入驻，短短两个半月就完成了毛坯房的装修与企业落地，大大缩减了企业入驻“空窗期”。

入驻的意大利奢侈品服装企业

“如何将沿沪宁产业创新带背后深藏的潜在招商资源转化成实际成果落地，作为运营方，我们有一套独特的方案。”沈晖介绍，新长征集团的服务从未局限于租房与注册环节，而是贯穿企业入驻经营的全过程。针对劳务纠纷、人才落户、住房补贴、上市辅导等核心需求，运营方会主动上门讲解政策、对接部门、提供免费指导，全力为企业排忧解难。

信泰海派商墅样板间

“提供周到服务的过程，恰恰也是我们培养长期合作伙伴的过程。我们希望这些优质企业能带动产业链的上下游企业，比如总部型企业的供应商、合作伙伴，共同丰富沿沪宁产业创新带的协同发展生态。”沈晖表示，从精心优化稀缺资源配置、精准服务企业，到企业看中区域优势、扎根发展并“反哺”招商，高端商业载体与优质企业协同发展的“双向奔赴”，正是区域经济高质量发展的生动印证。

上观号作者：上海普陀