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坐落于合肥东部新中心核心发展轴——龙岗路与龙川路交汇之上，龙湖亚伦璟云上府以低密洋房的纯粹形态，落子城市战略要地。作为“一区四级”四大主中心之一的中央居住区，项目所处地段承载着东部新城未来发展的时代使命。东新中轴贯穿东部新中心、中央公园与政务核心区，形成城市发展主动脉，区域总投资高达约1507亿元，汇聚高能级产业与顶级城市配套。项目距合肥一中瑶海校区仅一路之隔，该校为中科大联合办学，设立全市唯一“杨振宁班”，素有清北摇篮之称，教育资源底蕴深厚。同时近享合肥市第二小学、38中瑶海湾校区等优质学府，全龄教育体系环伺，人文气息浓郁。约700米即达约3500亩瑶海湾湿地公园，外揽城市绿肺，内拥约3.3万㎡东方雅奢园林，打造内外双园的生态栖居典范。项目容积率仅1.8，是东新罕见的低密度改善型洋房社区，匠筑建面约119-143㎡精装四房产品，得房率高达约90%，以更高空间利用率重新定义品质人居。

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项目择址于龙岗路-龙川路超级中轴之上，占据东部新中心发展主动脉，交通通达性极强。裕溪路高架、郎溪路高架与主干道无缝衔接，构建“15分钟全城通勤圈”，十分钟直达政务滨湖，高效连接城市核心板块。主轴沿线规划密集，未来将成为集商务、文化、生态于一体的城市封面地带，发展潜力不可估量。

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在教育资源方面，合肥一中瑶海校区的落地为片区注入强大文教动能。其与中科大联合办学背景、设立“杨振宁班”的独特定位，使其成为全省瞩目的顶尖学府。家门口的优质教育，让成长之路无需奔波，书香浸润日常。

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生态资源上，项目距约3500亩瑶海湾湿地公园约700米，步行可达。公园集观光、休闲、生态于一体，是城市中的天然氧吧。而社区内部约3.3万㎡东方园林师法燕园格局，打造“一轴一环六境”景观体系，约58%土地用于园林营造，实现真正的公园住区生活。

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作为东新首个真正意义上的改善型低密洋房社区，项目容积率仅1.8，建筑布局舒朗开阔。约75米×10米奢石府门气势恢宏，约74米×64米中庭尺度领先区域，彰显高端社区气度。

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社区配置约1200㎡全明泛会所，为合肥首创下沉式会所2.0升级之作，涵盖四大主题全龄空间，打破传统社交边界，营造无界绿意生活场景。

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精装标准对标一线品牌，甄选“简一”希腊灰连纹砖、“梵高星空”艺术背景墙、日立空调、威能地暖及新风系统，细节之处尽显雅韵奢装格调。

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户型设计极具竞争力，建面约119㎡实现四叶草格局，功能分区独立互不干扰；约143㎡MAX面宽户型，采光通风优越；小高产品亦推出约121㎡6.4米横厅三房与约131㎡四开间朝南四房，满足多元改善需求。

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项目紧邻瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大繁华商圈，商业氛围成熟。依托东新中轴，5分钟直达区域核心商业集群，未来配套持续升级。

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区域内集中布局市博物馆、市儿童医院、青少年活动中心、冰雪乐园等重磅公建，全面提升居民生活品质，兑现理想城市生活的完整图景。

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低密、学府、公园、精装、品牌房企五大要素齐聚，使龙湖亚伦璟云上府成为东新难以复制的稀缺作品，真正实现“惟此龙湖低密洋房社区”的市场占位。

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从土地价值到产品力呈现，从外部资源到内部营造，项目以超越时代的标准重塑东部人居标杆，为城市进阶者提供一处兼具身份感与舒适度的理想居所。

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