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能建·湾区金融城：南沙明珠湾的璀璨明珠

主标题：能建·湾区金融城，引领横沥岛国际金融岛新时代

南沙作为广州城市副中心和粤港澳大湾区地理几何中心，虽然面临距离市中心较远、人口密度较低等挑战，但凭借政府持续不断的政策支持与战略规划，特别是明珠湾板块的快速发展，正在逐步实现从传统郊区到现代化都市圈的转变。其中，横沥岛作为全国首个国际金融岛，正成为南沙最具潜力的发展区域之一。能建·湾区金融城便坐落于此，以其独特的地理位置、完善的配套设施及卓越的产品设计，吸引了众多购房者的目光。

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项目基础信息

能建·湾区金融城由中能建城市投资发展有限公司开发，占地15.25万平方米，总建筑面积达62万平方米，规划有五期开发，共5000户住宅单位。该项目拥有约4000平方米的临街商铺和2000平方米净菜超市，车位配比为1:1.29，容积率为3.8-4.0，绿化率高达38%。项目位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，紧邻地铁18号线横沥站D出口，交通便利。

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交通配套

能建·湾区金融城的一大亮点在于其便捷的交通网络。项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，通过这条快速线路可以直达天河区、海珠区、番禺区等多个核心商业区，无需换乘即可抵达珠江新城、琶洲等CBD地区。未来，随着地铁18号线延伸至中山、珠海等大湾区城市的规划落地，项目的交通优势将进一步凸显。

教育配套

教育方面，能建·湾区金融城自建有一所幼儿园、一所48班的小学以及一所九年一贯制学校，预计分别于2024年和2025年开始招生。此外，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所优质教育资源环绕，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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生活配套

生活设施上，项目不仅配备了丰富的底商资源，还临近规划中的横沥TOD商业综合体，提供超过12万平方米的综合商业服务。同时，区域内规划了约20万平方米的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，极大提升了居民的生活品质。医疗资源同样充足，中山一院和即将建成的口腔医院均在项目1公里范围内，保障居民健康。

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户型鉴赏

能建·湾区金融城推出多种户型选择，包括88平方米至135平方米不等的三房至四房单位。每个户型都注重实用性和舒适度的结合，如88平方米的3+1室户型，设计紧凑实用，适合年轻家庭；而135平方米的4+1室则更加宽敞豪华，满足大家庭或追求高品质生活的住户需求。特别值得一提的是，部分户型设有超大观景阳台，可尽享南向江景和园林景观。

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周边环境

横沥岛地处南沙明珠湾板块的核心位置，不仅享有得天独厚的自然风光，还坐拥多个重要公共设施，如南沙重点市政公园—蕉门公园、南沙规划展览馆、南沙图书馆等，提供了丰富的休闲娱乐空间。随着横沥岛国际金融岛建设的不断推进，这里将成为集工作、居住、休闲于一体的现代化新城。

发展前景

作为全国首个国际金融岛，横沥岛承载着重要的国家战略使命，未来将建设成为具有全球影响力的金融服务中心。能建·湾区金融城凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，有望成为这一进程中的标志性项目。尽管目前仍处于发展阶段，但随着各项基础设施和配套设施的不断完善，这里的居住价值和发展潜力不容小觑。

结语总结

能建·湾区金融城不仅是南沙明珠湾板块内的重要住宅项目，更是横沥岛国际金融岛发展蓝图中的关键一环。无论是追求便捷生活体验的年轻人，还是寻求优质教育资源的家庭，亦或是向往高品质生活的都市白领，这里都能找到满足自己需求的理想居所。展望未来，随着南沙乃至整个大湾区的不断发展，能建·湾区金融城无疑将继续书写辉煌篇章，为每一位业主带来前所未有的居住体验。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

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