兰博广场_上海奉贤兰博广场商铺-楼盘分析-优缺点？

稀缺沿街旺铺来袭，价值洼地！

奉贤区、兰博广场沿街商铺！层高3.5-3.8米！70年产权！

项目总量47套左右，145平−320平

单价：8000元-2.5万左右，首付7成

项目邮电路侧商铺商户已全部入驻，目前兰博路侧商铺正在火热招商中！

租金：一楼3.5-4元/㎡/天

二楼2-2.5元/㎡/天

三楼1-1.5元/㎡/天

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微信咨询：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【兰博广场】

【项目介绍】

项目位于奉贤区奉城镇兰博路，紧邻上海绕城高速，周边半径2公里范围内常驻人口约10万人，其中居住人口6.04万，工作人口近4万，这些人群都是我们项目未来潜在的消费人群。

【规划布局】

整个兰博广场由食里洋坊（兰博路侧）、邻里生活（邮电路侧）、奉城市集（兰博路邮电路交汇处）三个组团组成，总建筑面积17216.74㎡，其中地上三层建筑面积10963.25㎡，地下一层停车库建筑面积6253.49㎡。

我司与国内知名商业空间规划设计公司强强联手，重新对兰博广场进行整体商业定位、空间改造、场景优化，整体建筑风格从海派古典到艺术当代，融入上海海派建筑的经典元素，以艺术当代的形式解构重塑，构建当代海派的文艺复兴。

食里洋坊汇聚各地特色美食，重金打造24小时特色美食街区，无论是上海特色美食、中式料理、西式美味还是网红餐饮，您都可以在此找到心中所爱，彻底征服您的味蕾。

奉城市集主打高品质平价生鲜、丰富的即食料理和熟食，以及大量有机、特色食材，让奉城镇居民可以真正买到新鲜、放心、健康、绿色有机、物美价廉的商品。

兰博广场从“邻里感”和“温暖感”两方面入手，不仅仅满足周边消费者的购物需求，更是一个为社区居民提供日常便利、文化和情感连接的场所。不仅体现在空间布局上，在运营方面更体现在品牌选择、活动设计以及与居民的互动上。为周边居民提供的不只是便利，更满足他们对品质、效率、美学和舒适度的统一要求。

区域价值——临港新片区核心，奉贤东部组团中心

奉城在临港新片区国土空间总体规划中，被定义为“奉城宜居片区”，也是临港“一主两辅”中的一个辅助功能中心。此外，奉城还是新片区的五大地区中心之一。五大地区中心分别是：金汇、海湾、奉城、临港大道、顶尖科学家综合服务区。

其次，奉城镇定位为奉贤的2个中心镇之一，发展目标是全力推进自贸区新片区未来“心”城建设。同时作为临港战略协同区+奉贤东部产城融合区，奉城的城市发展令人期待。

奉城 vs 周边板块，价值洼地明显

与周边板块相比，奉城具有明显的性价比优势。一方面，作为临港新片区的核心区域，奉城享受新片区优惠政策叠加，包括人才引进、税收支持等方面。另一方面，相对于其他已发展成熟的区域，奉城目前仍处于价值洼地。特别是随着S3高速通车和三轨交规划的实施，奉城与张江、金桥等产业园区的通勤时间大大缩短，但房价和租金成本却低得多，这对于企业和人才都具有强大吸引力。

业态规划

稀缺沿街旺铺来袭，价值洼地！奉贤区、兰博广场沿街商铺！

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