楼市下行，很多盐城年轻人可能撑不住了

盐城房价下跌背后是沉重的民生

盐城楼市的一声叹息，正化作无数家庭心头的巨石。“盐城房价再跌，很多人就要破产”——这都不是危言耸听，而是当前楼市寒意下，很多年轻的房贷群体面临的真实生存困境。

和朋友聊天，有多少年轻人此时割肉卖房是一天卖一边哭，何其凄惨。

1、首当其冲的，是背负高杠杆的普通购房者。

曾几何时，买房被视为实现的稳健投资。有多套房被视为有面子。然而，当房价跌破穿，尤其对于那些首付比例不高、月供压力本就沉重的家庭而言，房产瞬间从“资产”变为“负资产”。资产大幅缩水，房子价值甚至低于未偿还的银行贷款余额。经济下行压力叠加，很多家庭收入锐减或失业风险增大，偿还月供变得异常艰难。一旦家庭资金链断裂，如果“断供”成为无奈之选，随之而来的银行法拍（价格往往更低）、追偿差额以及个人信用破产的连锁反应，足以将一个家庭击垮。这这嗟叹的背后是关乎80后90后上有老下有小，柴米油盐、子女教育、老人赡养的人生危机。

2、其次，地产经纪的下行波及更广阔的经济链条。

房价持续下行，销售冰冻，开发商资金链断裂，不仅直接损害购房者权益，更令供应商、建筑工人、装修家电行业等整个产业链条上的从业者已经失业或者收入骤降。地方财政高度依赖的土地出让收入锐减，用于民生改善、基础设施建设的资金也是捉襟见肘。盐城的高铁、高架快速路、奥体中心等重要基建，没有一个离得开这帮年轻人的购房支持。房地产曾经作为盐城经济的重要支柱之一，也给盐城带来了经济上巨大的反噬。

3、“破产”之危，并非无解之局，更需多方合力共渡时艰。

熬下去已经成为了80后90后见面最常说的词语。对于个体家庭而言，当务之急是冷静评估家庭资金情况、开源节流。个人不要盲目投资梦想翻身，应精打细算确保基本房贷与生活支出；如果自我评估还款困难，必须尽早主动与贷款银行坦诚沟通，积极争取政策框架内的解决方案，如延期还贷、暂缓还本、延长贷款期限等，避免走向轻易断供的绝境。

4、国家政策“有形之手”的精准托举至关重要。

期待中央加大力度推出“稳房价、稳地价、稳预期”的组合拳：进一步降低房贷利率（尤其惠及存量房贷）、适度松绑限制性政策、探索政府收购存量房转保障房、放开房地产融资限制、全力修复市场信心。

5、希望年轻人重拾希望：

房价的坠落，影响的不仅是老百姓资产价格，更让老百姓赚钱的速度比不过资产下跌的速度，谁敢还像以前一样大额去消费呢？资产价格的下跌严重的阻碍了消费市场经济复苏的希望。

因此唯有稳住楼市市场预期，用政策兜住老百姓的固定资产价值底线，让“房子”不再成为家庭沉重的包袱和个人资产破碎的悬崖。年轻人这被绑着的30年的牛马生活，最起码过的稍微有意义一些吧。也许这样大消费市场才能真正穿越周期，重拾健康发展的根基。稳住房价，某种意义上，就是稳住无数80后90后年轻家庭安身立命的希望。