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聚焦:招商臻园官方售楼处发布#✦招商臻园官方网站@官方认证

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四环·丰台丰科园·高端序列臻作

建面约97-119-145㎡精装三居/四居

约85-90%超高得房率,低密洋房高品质住区




01

PART

项目简介

央企巨制,招商臻园,是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品,为招商蛇口“臻系”高端序列产品,北京仅此第二座臻园。以纯改善为主,项目位于丰台科技园总部基地南延中轴之上,一脉相承望京臻园顶豪品质,倾力构筑高端人居新典范,迭新精英理想生活。为丰台科技园,以及西部置业打造一个高品质社区。




02

PART

开发商简介

央企招商 实力护航

【招商蛇口 美好生活承载者】

招商蛇口,151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程,秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命,布局超111座城市,开发超620个标杆作品。



【26载深耕北京 迭新而来】

26载匠筑,陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘,2023年以远见卓识,落子四环丰台,为迭新品质人居而来。



【潜心十年 再献第二座臻园】

2014年招商北京第一座臻园首献望京,凭借超强产品力劲销约50亿,折桂当年销冠,历经10年,至今依然是北京高端人居典范。从望京到丰台,一脉相承其品质基因,倾献第二座臻园。




03

PART

项目区位图

【入主四环机遇 错过难再】

纵观北京4/5环线楼市,大部分项目均价8w~12w/㎡,招商·臻园无疑成为高性价比优选,入驻四环丰台的最后机会,正在稍纵即逝!



【乘势丰科园 先见未来】

丰科园总部基地,经过32年澎湃生长,已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群,吸引超2万家企业进驻,以强大动能,持续推动区域能级跃升。丰科园以丰台区不足1%的土地面积创造出近1/3的财政收入,是丰台区重点发展区域,各项利好政策也是优先落地区域。

目前园区从业人员达到了16.8万人,未来随着多家企业的陆续入驻,丰科园的从业人员有望达到30万到40万人,项目距丰科园直线距离约3.8km,以前瞻眼光布局其南延中轴之上,抢占未来价值主场。



【丰台羊坊迎轨交及首都优质名校重磅利好】

3月29日,在2024年丰科园向南规划及轨交发展论坛中,北京市规划和自然资源委员会丰台分局规划科科长指出:目前丰台区正与多所首都优质名校积极商洽中,未来将结合羊坊教育用地优先引入首都优质教育资源;同时未来丰台羊坊地区还将规划新增3条轨道线网,不断提升站点周边土地价值及轨道交通服务效率。(信息来源:中国日报网)




04

PART

项目基本情况



项目基础信息

『项目名称』:招商·臻园

『产权年限』:70年

『开发企业』:招商蛇口

『占地面积』:3.59万㎡

『住宅建面』:7.89万㎡

『楼栋规划』:7-11层洋房,配少量小高,共计10栋

『规划户数』:649户

『销售价格』:均价5.1-5.5万/㎡

『项目总价』:610-850万

119㎡四居总价610-680万

123㎡四居总价630-710万

143㎡四居总价730-820万

147㎡四居总价 760-850万

『交房时间』:2026年6月30日

『交付标准』:精装

『得房率』:86%-91%

『容积率』:2.2

『绿化率』:30%

『梯户比』:一梯两户/两梯两户

『物业费』:6.29元/㎡/月

『物业公司』:招商积余

『供暖方式』:地暖(集中供暖)

『车位配比』1 : 1.2

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05

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户型分析

项目规划10栋住宅楼及3栋配套楼,住宅楼为8-15层小高层,是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系产品。从图中可知,除了1号楼、3-2号楼、5号楼一单元之外,其他楼栋都有顶层退台户型;楼栋为7-15层洋房+小高层,总户数650余套,套均120㎡左右。



97㎡ 三室两厅两卫

【优享空间】约97㎡三居两卫,舒适空间尺度,品质生活由此开启!



119㎡ 四室两厅两卫

【舒享空间】约119㎡四居两卫,南向三面宽,开启臻奢生活!



123㎡ 四室两厅两卫

【舒享空间】约123㎡四居两卫,南向三面宽,全明户型,开启臻奢生活!



143㎡ 四室两厅两卫

【尊享空间】约143㎡四居两卫,约11米采光巨幕,四叶草布局,臻享宽境生活!



147㎡ 四室两厅两卫

【尊享空间】约147㎡四居两卫,约4.8米宽阔客厅尺度,独立玄关,营造归家仪式感!



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