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✨✨北京首创·禧悦兴城售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：首创·禧悦兴城售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打首创·禧悦兴城售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打馥棠公馆售楼处电话：400-678-1582转接3333（已认证）
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

禧悦兴城项目占地近18万㎡，总建筑面积约74万㎡超级社区，共计30栋楼，除4号地外其他地块均为4栋为一组团的封闭社区。

项目距离机场线大兴新城站仅200米，一站便可直达三环，仅需7分钟，可轻松换乘10号线、19号线，快速通达北京各区。

丽泽商务区站预计2026年通车，将来只需要十分钟便可到达北京唯一五轨交汇的交通枢纽。

项目地乘坐机场快线（时速160km/h）13分钟便可到达大兴国际机场。

轨道交通方面，项目周边还有19号线南延线观音寺及磁各庄站约1km左右和S6号线（新城联络线）走向沿着六环串联大兴、亦庄、通州、顺义等区域，远期东延至房山，未来项目地周边将会是三轨交汇轨道布局。

教育配套是禧悦兴城的一大优势，享2km范围内幼儿园、小学、中学优质教育配套。

项目地500米便是【北京小学】大兴分校东校区，“北小”是北京市重点、一流小学，1949年建校和新中国同龄。据悉大兴分校是在市、区两级发改委的大力支持下，落实名校办分校方略建立起来的公立学校。

项目东南约1.5km便是九年一贯制【汇文中学】和大兴十幼，百年名校汇文中学，是首批北京市重点中学和示范普通高中，曾培养了21位院士和4位国家级领导人，去年数学竞赛也是获得东城唯一一等奖，还曾获得过两枚全国奥赛银牌，物理竞赛中荣获东城区第二位，化学竞赛中5人获得省一等奖。

大兴十幼：现有幼儿园，北京市一级一类幼儿园。隶属于大兴区教委直属。

项目实景照片

轨道交通+优质教育在北京城想要找到这样的配套不需要花费多大气力，但如果将禧悦兴城的价格拉入其中，大家就会发现其中的性价比。

禧悦兴城总价只需190万左右起步，首付约28万左右便可实现“一步三环”“目送式教育”，实力国企打造的新房现房社区，这在目前市场上绝无仅有。

回到开头的两个问题，“这座定向安置房怎么一步步转向商品房，建筑品质是否与市面上的商品房存在差异？”

据了解，首创·禧悦兴城项目早期是中心城区的定向安置房，因各种原因安置人群没有过来，过程中想转为共产房销售，价格定在2.9万左右/㎡，因处于共产房末期没有赶上，又想转成保障房，不知怎么就索性转成商品房了。

大家比较担心安置房也好共产房也罢，这种社会性福利房在建设之初会不会为了节省，而不惜降低建造成本，建筑质量是否能够保证？

小编在查询下面资料后对禧悦兴城建筑品质、设计施工还是充满信任的

禧悦兴城的建筑设计单位为行业内知名的甲级设计院【北京市建筑设计研究院有限公司】同时具备工程设计、城乡规划编制、工程咨询、风景园林、环境工程等均具备甲级资质。

代表作有：北京大兴国际机场、北京城市副中心建筑群、中信大厦，到北京冬奥会国家速滑馆等标志性建筑。先后设计了国家会议中心、钓鱼台国宾馆会议中心、海南博整业洲论坛主址、APEC峰会主会场、G20峰会主会场、厦门金砖峰会主会场等重要国家形象设施。

禧悦兴城的景观设计单位——笛东规划设计（北京）股份有限公司

代表作：亦庄·招商玺 、华润和光悦府、 华润瑞府 、中海学仕里、 龙湖京能熙上 、保利和光逸境等。

还有施工单位、监理单位、室内精装单位...均为行业内知名企业

并且禧悦兴城项目还获得【北京市绿色安全样板工地等荣誉】。结构【长城杯】奖，该奖项是北京市建设工程结构质量的最高奖项，该奖项是由北京市建委、北京规资委以多个方面全面评估评审，获得该奖项的工程，可作为行业内的示范项目。

建筑品质方面大家大可不必担心。

接下来看下项目户型产品

项目7个独立地块，共计5000余套住宅，此次开盘推出的是2号地块，共计4栋楼，508户，为实景准现房，精装交付。

产品面积段：65-117㎡，一至三居室

车位比：1：1；总楼层高度：11-21层；物业费：4.48元/月/㎡，室内层高：2.8米；2026年3月31日交房。

户型鉴赏：

65㎡一室一厅一卫（2T4）户型

总价约：190万，首付约：28万

南向双面采光多变户型，全明布局，得房率77.6%。客厅开间宽达5.6米，可根据自己喜好布置喜欢的家具；南向主卧3.6米宽，相当于市场上小三居客厅面宽，居住舒适性极高；客厅卧室位置可以根据自己喜好位置互换，或分割成两居室使用...

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户型鉴赏：

90㎡两室两厅一卫（2T4）户型

总价约：261万，首付约：39万

南向三面采光，动静分区合理互不干扰。得房率77.6%左右。进门独立玄关满足日常收纳，3.6米宽舒适独立客餐区，南向近5㎡左右生活阳台，满足不同休闲生活场景。

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户型鉴赏：

89㎡两室两厅一卫户型

总价约：261万，首付约：39万

经典全明布局，动静分区合理，居家休闲互不干扰。舒适主卧带南向阳台，宽敞舒适，北向卧室静谧安静...

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户型鉴赏：

90㎡两室两厅一卫(C4)1T2户型

总价约：261万，首付约：39万

户型南北通透，格局方正，得房率79%左右。入户独立玄关，自己喜欢的摆件、字画一定要回家第一眼就看到；客餐厨通透，空气流通极佳；南向超级阳台（约5.7㎡）延伸家庭空间增加生活场景；约17.5㎡主卧室空间舒阔，可以轻松摆下书桌等日常用品...

户型鉴赏：

114㎡三室两厅两卫(D2)1T2户型

总价约：330万，首付约：50万

户型南北通透，格局方正，全明布局，得房率79%左右。客厅面宽3.8米，南向约4㎡生活阳台生活场景多元；主卧开间3.4米，衣物可分区收纳，空间舒适，主卧内配带卫生间，私密方便又舒适；客卫干湿分离设计，提高日常使用性...

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户型鉴赏：

117㎡三室两厅两卫(D1)户型

总价约：339万，首付约：51万

户型南北通透，格局方正，全明布局。

入户独立玄关区，保证家庭私密

动静分区合理，客餐厨LDK一体式布局，三个卧室分布三角互不干扰

双明卫设计，主卧三段式布局，自带南向阳台+私密卫生间

3.6米宽厨房操作面，实用性更高...

禧悦兴城园林实景鉴赏：

地铁站与项目距离实景照片（出地铁正对就是禧悦兴城社区大门）如下图

，时长00:25

社区园林视频

禧悦兴城项目自建6500㎡沿街底商配套，包含好邻居超市，麦当劳，社区食堂等等下楼即可用餐和生活购物。

10分钟内可逛多个大型商场，大悦春风里，星城商厦，新辰购物中心，（银泰购物中心～预计今年9月开业）15分钟可达荟聚购物中心，宜家，山姆会员店，多个大型商超满足您所有吃喝玩乐购一站式需求

三公里可到广安门中医院南院区，北大医院南院，大兴人民医院，仁和医院，大兴妇幼医院。10分钟内全覆盖，为您和家人的健康保驾护航。

开发商配建1.37万方的中央景观公园。满足全龄段休闲，健身，游乐空间，目前已同步设计，预计入住即享

中央公园建成效果示意图：

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