荆州城区两块住宅用地拍出，其中一块加价2700万！

在前不久，我们关注了荆州商务零售用地的土拍市场活跃状态，详见文章《》。

就在今天（10月31日），荆州城区又有两块住宅用地被拍出，其中比底价高了两千多万，可见竞争之激烈。

荆州卓尔城附近地块 以起拍价被拍走

荆州区被拍出的是 WG（2025）010（付家台单元CN-FJT-08宗地），具体位置为荆州区城南街道三红村，新港大道西侧、七星堰路（规划中的道路）南侧，面积有90000平方米。

最后，这个地块以起拍价1.17亿元被拍走，拍走这个地块的公司叫荆州荆澜置业有限公司，是一家今年新成立的房地产公司。

整体来看，这个位于荆州高新区卓尔城附近的地块竞争不算激烈，地块要求容积率不大于1.5，建筑密度不大于30%，说明这个楼盘最终的楼间距应该挺大的。

沙北地块经过多轮加价 比起拍价高2700万

另外一个被拍出的地块位于荆州新城沙北片区，WG（2025）011号（沙北片区张沟单元ZX008-12宗地），具体地址在沙市区红门北路东侧、明珠大道南侧，也就是荆州吾悦广场旁边。

这个地块的面积为52515平方米，只有荆州高新区地块的一半，价格却更高，起拍价1.976亿元。

从拍卖过程来看，这块地绝对算是热门地块，有两家房地产商都有意向竞拍，经过28次加价，最后以2.246亿成交，选下来，比起拍价多了2700万。

最后拍得这块地的房地产企业是浙江东泰集团有限公司，这是该企业在荆州准备投资的第二个项目。在今年7月份，该企业负责人表示，正是由于第一个项目取得良好的开局,浙江东泰集团已经决定在荆州继续布局,筹备投资第二个、第三个项目。

荆州土拍和楼市继续回暖

从最近土拍市场的成交情况来看，荆州特别是城区的土拍和楼市是在继续回暖当中的。

在10月31日，随着这两个住宅地块被拍出的，还有三个地块在交易系统上挂牌。

其中一个就是位于沙市区长港路北侧与红门路西侧交汇处（蛇入山单元10号宗地），也就是蛇入山花鸟市场旁边的地块。

近日，荆州市自然资源与城乡建设局网站，发布了《关于中心城区金龙单元控制性详细规划修改草案公示》，将荆街斜后方（荆州区新风一路东侧、双风路北侧）的一个地块，由商业用地变更成了住宅用地，在10月27日也进行了挂牌，要求容积率不大于1.2，极大个可能是一个比较高端的楼盘了。

同时在10月27日，护城河旁边这个地块一期挂牌的，还有纪南文旅区的三个住宅地块。

在今年上半年举行的 荆州市2025年土地招商对接会上，相关部门就强调：当前，荆州房地产市场在止跌回稳中呈现增长态势，政府部门将在城市基础设施建设、公共服务提升、产业布局优化等方面持续发力，为房地产市场的繁荣提供坚实支撑。