亦庄北京润府，学籍优势的含金量还在上升？

我发现很多人在买房的时候，特别是改善买家，学校这个点经常是有一票否决权的。

旁边是什么学校生源好不好、升学通路怎么样，普高率行不行，既要又要，还都要确定性

最近北京润府（小窝返现4-8万）的业主们心里应该更踏实了

家门口的北师大附中经开学校，12年制，已经正式划入亦庄学籍

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北师大附本身就是名校，西城的四大金刚之一。

亦庄学籍的含金量就更高了。

大家知道亦庄本身定位高、级别高，甚至在财政管理方面都拥有自主权

亦庄2024年GDP达3649.3亿元，9%增速领跑北京。

这些年它用足够的钞能力，引入了人大附、十一、建华、北京二中等众多名校，很多是12年制的。

所以亦庄的升学率、普高率非常高

这次北神树板块正式纳入亦庄学籍，直接享受教育的确定性。

而且亦庄公认的没有坑校、弱校，师生比例达到1:8，海淀是1：12，教育资源这块也充足。

教育方面，北京润府和亦庄核心区拉齐了。

有粉丝朋友也担心北师大附能否顺利施工、开学

周围的老邻居们知道，北神树片区规划的这块教育用地，之前受滞留户问题的影响，至少搁置了14年了，一直没动。

近期这个僵局终于打破了！

目前已经实现了关键进展，拆迁工作彻底完成

从靠谱渠道了解到，华润置地为推动学校事项落地，主动投入资金，协助解决拆迁问题。

之后学校的进度就相当迅速了。

9月30日，公布了学校设计方案，总投资额8亿元。

据了解学校今年就开工，预计27年9月开学，这个开学时间是比较靠谱的。

校园采用了“学习谷”的设计理念，集合了八大学科中心，以及百年礼堂、图书馆、国学讲堂、体育馆等功能。

在亦庄新城，北师大附中这所百年老校，是非常现代的设计语言，而且是一个4.0的AI级智慧绿色校园

北京润府的综合配套，在北京在售的项目中，不管是豪宅还是刚需，我感觉找不到比它更齐的了。

关键它是一个5万多，总价580-1200万的产品。

我形容它是一个配套大满贯的项目。

地铁+商业+住宅+学校+体育公园，全部是确定的，而且都在步行范围内

项目距离17号线北神树站只有约200米，一站到朝阳，6站就能到CBD

17号线的通达性也是相当优秀，能和地铁1/6/7/10/14号线等多条线路换乘。

最近的好消息是，10.12地铁17号线中段完工，已经全线贯通。

地铁和小区之间是华润万象生活的亦庄万象汇，约18.8万方，体量超过16万方的亦庄龙湖天街，成为亦庄最大的商业综合体。

大家发现了吗，商业中心往往就是一个区域的中心

很多人说北神树是一个有想象力的板块，原因就在这。

目前这座万象汇已经开工，还有一个极其便利的条件，从北京润府的地下一层可以直通万象汇、地铁站，这个便捷度没谁了，只有综合体能做到。

在项目西门，一路之隔，华润置地还建了个建面约1.3万方的体育公园，已经投入使用了。

建面约3500平米的室内体育馆，设计了乒乓球、羽毛球、篮球等等场地。

像室内体育馆这种配套，其实一般不建，也建不起

现在也就海淀有实力，正在永丰建2个。

中年人打个球、孩子运动，有这样的地方真的好难得。

北京润府家门口的全能配套，再加上小区内部的酒店式微度假园林、会所、达尔文营地、架空层运动盒子等空间，给人感觉不再是冰冷的配套名词，是下楼就能实现的超赞体验。

「下楼去生活」，这个理念太戳人了~

最近去北京润府参加了场「下楼生活节」，我真的超级羡慕，这种腿儿着就到的悠闲。

邻居们一块约着打个球，来一场发汗的“下楼运动会”。

楼下的达尔文营地是孩子们的探险乐园，这种润物细无声的无痕的自然教育，是妈妈们最理想的启蒙方式。

在业主的社群平台「润比邻」，不管你是i人还是e人感觉都能盛下你的兴趣，或者遇到自己的搭子。

北京润府本身也在高品质的兑现。

下沉会所的实景开放，去看了，约1800㎡，泳池、健身房、瑜伽室、书吧、私宴厅等等，市面上能见到的功能全都配齐。

健身的时候能看到窗外约9米高的水瀑，感觉非常的放松、治愈，情绪价值满满的。

连地库都呈现的非常有艺术感。

从我们团队咨询、带看的体感来说，实景开放、周边的配套投入使用之后，北京润府的热度又上来了。

除了亦庄本地的朋友，国贸、东二环、丰台的粉丝也在看这个项目。

实景带来的踏实感，还有北京润府二期雲萃这次按照好房子的标准，做出的整体产品力呈现。

北京润府预计一期2026年6月、二期（首推）27年9月交付，绝大多数配套是先于住宅交付时间投入使用，实打实的配套等人，这种即刻即享的体验，对于选择北京润府的朋友来说，是一种犒赏。

据小道消息，北京润府二期的实景示范区马上也要开放了，关注的朋友可以来实景沉浸感受好房子的魅力了。

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