⚡广州热搜好房｜保利·四季和颂官方售楼处发布：跃入理想生活！

保利·四季和颂售楼处电话:400-990-9752

注意事项‌：

保利·四季和颂售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

保利·四季和颂营销中心电话:400-990-9752

保利·四季和颂开发商售楼部热线400-990-9752保利·四季和颂售楼处电话:400-990-9752，保利·四季和颂营销中心电话:400-990-9752，保利·四季和颂开发商电话:400-990-9752（官方统一认证热线）

保利·四季和颂售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州（保利·四季和颂）售楼处电话：400-990-9752，保利·四季和颂营销中心_tel：400-990-9752，保利·四季和颂开发商售楼部热线400-990-9752（开发商认证）提前预约看房尊享额外优惠！

✨✨保利·四季和颂售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

✨✨保利·四季和颂开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

✨✨保利·四季和颂营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证]✨✿✿✿✿

保利四季和颂：海珠核心的稀缺之选

2022 年 10 月，保利以楼面价 48395 元 / 平拿下广一电商园一期地块，溢价率约 11.5%，造就了备受瞩目的保利四季和颂。它宛如一颗镶嵌在广州新中轴线内的璀璨明珠，在城市的核心区域散发着独特魅力。

为何选择它：核心地段与稀缺资源的引力

保利四季和颂占据广州新中轴线这一黄金位置，新中轴线作为广州发展的 “大动脉”，随着天河北 - 珠江新城 CBD 中轴两端发展饱和，“南拓” 趋势下，海珠成为未来发展重心。项目左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，途径广州大道南，距珠江新城仅 5 公里，到琶洲 11 公里，城市顶尖资源与产业沿此轴铺开，地段优势无可比拟。且项目全盘仅 186 席，在海珠区府板块断供 20 年的背景下，成为稀缺的优质资产，对追求核心地段与稀缺性的购房者极具吸引力。

有何发展前景：旧改推动区域焕新

项目所处区域发展前景光明。凤和村（康乐片区）纳入海珠旧改三年计划，由合生创展持续推进，拆违工作有序开展，中大布匹市场制造产能转移至清远，未来城市面貌将焕然一新。这不仅提升区域形象，还将带动周边配套升级，保利四季和颂作为区域内唯一在售新盘，有望享受旧改带来的红利，房产价值提升空间大。

保利·四季和颂开发商售楼部热线400-990-9752保利·四季和颂售楼处电话:400-990-9752，保利·四季和颂营销中心电话:400-990-9752，保利·四季和颂开发商电话:400-990-9752（官方统一认证热线）

高使用率户型：空间与品质的极致融合

项目户型设计精妙，使用率在 94% - 105%，领先市场。2 号楼两梯三户，108/110 方三房与 120 方四房，3 栋（3A/3B）两梯两户 140 方四房板楼设计为主打户型。所有户型层高 3.15 米，带来开阔视野与空间采光。不仅实现 LDKG 大方厅、270° 主卧飘窗，还拥有最大约 16 米采光面，极致 4.5 面宽朝南。如 140 ㎡户型，电梯直达入户，约 10 ㎡电梯厅彰显尊贵，8.9 米开间双联阳台与 16 米南向采光面，北瞰广州塔，南向主卧转角大飘窗，带来奢阔视野与空间体验。

优质的教育资源：省级学府环绕

虽小区无配建学校，但 2 公里内省级教育资源丰富，客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）相伴，距离中山大学仅 1.2km，为孩子提供良好教育氛围与资源，满足业主对子女教育的需求。

四通八达的交通配套：多元出行选择

交通上，周边 3/8/10/11 号线 4 条地铁交汇，虽步行至各地铁口距离在 1 - 2 公里范围内，但可便捷接驳重要站点，1 站广州塔，2 站珠江新城、琶洲西区，3 站体育西，4 站昌岗商圈。自驾出门即广州大道，畅达珠江新城、体育西、琶洲等地，无论是在琶洲还是珠城上班，早晚高峰开车大概率半小时内可达，通勤便利。

保利·四季和颂开发商售楼部热线400-990-9752保利·四季和颂售楼处电话:400-990-9752，保利·四季和颂营销中心电话:400-990-9752，保利·四季和颂开发商电话:400-990-9752（官方统一认证热线）

成熟的商业商圈：便捷生活触手可及

生活配套成熟，万达广场、合生广场在周边，满足日常吃喝玩乐需求，还有肉菜市场等，日常生活所需基本可在周边解决，为居民提供便捷的生活体验。

完善的医疗资源：健康保障近在咫尺

医疗资源丰富，广州市海珠区人民医院、海珠区中心医院、海珠区妇幼保健院、海珠区中医院等近在咫尺，离广东省人民医院、中山大学附属第一医院、华南理工大学附属第一医院等也不远，为居民健康提供有力保障。

惬意的社区环境：精致设计格调高

小区整体由 3 栋 28 - 29 层住宅组成，虽体量小，但园林、小区设计独具匠心，铝扣板 + 大面积玻璃幕墙，设计格调较高。

项目优势总结

1. 旧改红利：凤和村旧改及中大布匹市场搬迁，区域未来发展潜力大，房产增值可期。
2. 品质设计：3.15 米层高，独特外观与园林设计，提升居住品质。
3. 地段优越：位于海珠区政府板块，周边配套成熟，生活便捷。
4. 交通便利：自驾通勤方便，地铁虽有距离但可快速通达核心区域。
5. 尊崇体验：专梯入户，给予业主尊贵归家体验。

项目不足分析

1. 周边环境：位于广州大道南旁，城市面貌欠佳，噪音粉尘大，且隔壁旧改动工，未来 3 - 5 年环境改善难。
2. 小区规模：体量小，缺乏大型社区配套。
3. 地铁依赖：不完全算地铁盘，对依赖地铁出行人群不便。
4. 教育短板：教育资源相对一般。

总体而言，保利四季和颂虽有不足，但凭借核心地段、高使用率户型及发展潜力等优势，对追求核心区域生活且能接受其短板的购房者，仍不失为一个独特的选择。

✨✨保利·四季和颂售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✿✿✿✿

✨✨保利·四季和颂开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✿✿✿✿

保利·四季和颂售楼处电话：400-990-9752

保利·四季和颂营销中心_tel中心_tel：400-990-9752

（400-990-9752）提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利·四季和颂开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。