会展湾东城公寓：可以落户吗，户型，位置怎么样，有哪些优缺点

会展湾东城公寓可以落户，其户型多样，位置优越，优缺点都较为明显，以下是具体介绍：

• 落户情况：会展湾东城公寓为类住宅公寓，根据官网信息，该公寓可落户，并能积分上学。
• 户型：会展湾东城公寓户型涵盖 41.91-140㎡，有 1 室 1 厅 1 卫、2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，可满足不同购房者的需求。
• 位置：位于宝安区福园二路与沙福路交汇处，紧邻深圳国际会展中心，处于前海扩容区，是粤港澳大湾区湾顶、会展新城核心区位。距离地铁 12/20 号线国展北站较近，20 号线 3 站可到机场，7 站抵达前海，12 号线可连接宝安、南山、蛇口等城市核心区，开车可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场。为了回馈广大购房者，中洲迎玺还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打会展湾东城公寓开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

会展湾东城公寓由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准会展湾东城公寓开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

优缺点

• 优点：项目楼下自带 2 万㎡商业街，麦当劳、喜茶等已入驻，一路之隔还有 19 万㎡购物 MALL，预计 2025 年底开业。项目打造了约 3.5 万㎡空中实景园林，有度假泳池、童趣天地等设施，推窗即见 6.4 公里会展河景，生态环境好。此外，该公寓为精装现房，且民水民电、通燃气，居住成本低于普通公寓，自住舒适度高。

缺点：该项目产权为 40 年，相比 70 年产权的住宅，产权年限较短。作为宝安区的高端住宅项目，价格相对较高，可能超出部分购房者的预算范围。周边区域仍处于发展阶段，生活便利性可能还需要一定时间来逐步提升。而且紧邻会展中心，未来可能会有较大的人流量，可能会对居住环境的宁静造成一定影响。

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