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✨✨北京和悦春风，璀璨绽放！✨✨
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保利深耕南城，再献力作——和悦春风，南城最值得期待的璀璨明珠！
作为保利在北京南城匠心打造的第七个标杆项目，和悦春风傲立于南六环，地处大兴新机场临空经济区的核心地带，周边资源丰富，生活便捷无忧。
项目规划为5-11层的纯洋房社区，主力户型为82-107平方米的精装三四居，每一户都采用一梯两户设计，南北通透，尽享舒适与私密。
项目概览：
和悦春风，由福布斯世界500强央企保利携手全球250家最大国际工程承包商北京建工，联袂打造的“和悦系”标杆之作。同时，项目拥有港股上市品牌保利物业的全方位护航，为您的品质生活保驾护航。
项目地处大兴百万平低密成熟墅区，一线揽阅永兴河的旖旎风光，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。万亿南城计划、世界视野的南中轴发展规划、新机场临空经济区、绿色高端服务区四重区域红利叠加，让和悦春风成为投资与居住的双重优选。
项目近享天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈三大核心商圈的繁华，自拥2200㎡社区商业，满足您日常购物需求。配建2400㎡公立幼儿园，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。临近大兴区人民医院三级公立医院，为您和家人的健康保驾护航。
和悦春风精心雕琢每一寸空间，兼具空间美学与人体工学，打造瞰河美学空间、感光舒居空间、IMAX级巨幕宽境、全明奢想秘境，让高级定制的全景生活体验在此完美交融。

开发商&物业篇：
【保利集团】——央企龙头，引领风骚
保利发展，世界500强保利集团旗下的璀璨明珠，自1992年创立以来，业务遍布全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年，保利集团位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。自2002年5月进驻北京以来，保利已开发70余个精品项目，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿，彰显了其强大的品牌实力和市场影响力。

【建工集团】——长安街上的建筑传奇
北京建工集团，一条长安街，半部建工史。在长安街两侧，天安门、人民大会堂、民族文化宫等现代建筑均出自其手。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。北京建工地产成立于1987年，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级红盘，赢得了市场的广泛认可。

【央企上市物业，品牌加持溢价】
国家一级物业资质、央企上市物业品牌——保利物业，拥有26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端。致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验，全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一，为您的品质生活提供坚实保障。

项目区位图解：
和悦春风的交通路网四通八达，周围有多条高速公路和便捷的轨道交通。项目四周有京开高速、京台高速等三条纵向高速，还有南六环、新机场北线高速等三条横向高速环绕，已全部通车，形成了“三纵三横”的交通格局。同时，地铁4号线的天宫院站距离项目约5公里，提供便捷的轨道交通选择。数条公交线路如X108路、兴54路等也在此附近开通，进一步提升出行便利，让您的生活更加从容不迫。

项目基本情况：
楼盘名称：和悦春风
项目位置：大兴区隆延街与甜园路交叉路口往西北约150米
产权年限：70年
开发商：央企保利+北京建工
占地面积：8.84万㎡
建筑面积：17.32万㎡
楼栋总数：36栋
产品类型：5-11层洋房
户型面积：76-109㎡二至四居
项目均价：30000/平米
项目总价区间：
1️⃣76㎡东西观河二居室，总价200-210万
2️⃣82㎡南北通透全明三居，总价223-260万
3️⃣86㎡大飘窗南北三居，总价252-280万
4️⃣89㎡三面宽南北三居，总价280-310万
室内层高：2.9米
交房时间：现房交付
交付情况：精装交付
总户数：1914户
梯户比：一梯两户
得房率：80%-85%
容积率：2.0
物业费：4.38元/㎡/月（前两年3.98元/㎡/月）
物业公司：保利物业
车位配比：1:1.3（共2530个）
社区配套：2400㎡公立幼儿园、2200㎡社区商业、社区托老所

户型分析：
和悦春风的得房率在同类产品中堪称佼佼者。项目将三居的面积段降低到了82平米，而目前市面上主流的三居产品大多都在89㎡。这7㎡之差，对于一个小面积三居产品来说，绝非小数字。但身处其中，您竟丝毫不会感觉到局促，甚至和之前看过的很多89㎡的三居相比，空间感都无太大的差异。据了解，在除掉赠送面积之外，和悦春风的得房率基本在80～83%，而目前市面上大部分项目的得房率均值在76%左右。用最简单的逻辑来算账，选择和悦春风82㎡的三居，可以说从总价上就为购房人省去了7㎡的支出，即便是不到4万的价格，将近30万，也是不小的一笔。同样，107㎡的四居也实属少见，在目前限竞房市场供应中，绝大部分四居产品还是在120㎡以上，有胆量做107㎡的四居，足见和悦春风对空间利用的极致追求和对市场需求的精准把握。
若无扎实的设计功底与深厚底气，想要打造出令人瞩目的产品，无疑是难上加难。

【建面约76㎡ 两室两厅一卫】东西两居，灵动一卫：细观户型图，不难发现，该项目76平米的两居户型，实现了东西通透，采光面宽更是达到了惊人的6米6。在中小户型市场中，这样的设计实属罕见，堪称一大突破。

【建面约82㎡ 三室两厅一卫】精致三居，全明空间：经典的三居布局，全明设计，客厅与南卧均配备双飘窗，尽显奢华。此户型性价比极高，是追求全明空间与可变户型的首选，客厅南卧双飘窗更是作为赠送亮点，增添无限魅力。

【建面约86㎡ 三室两厅两卫】IMAX巨幕三居，奢享阳光：超大270度客厅角窗，让阳光与空气自由穿梭。和悦春风在主打的三居户型上，进行了诸多创新尝试，每个户型都亮点纷呈。其中，86平米的三居更是实现了客厅两面270度采光，这一设计几乎超越了市面上所有同类产品，令人叹为观止。不得不说，“超能户型”这一口号，绝非空穴来风。

【建面约89㎡ 三室两厅两卫】极致三居，全能空间：三室两厅两卫的布局，南向三面宽、三飘窗赠送，尽显全能空间之魅力。奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活充满阳光。LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫，更显生活品质。

【建面约107㎡ 四室两厅两卫】“回”字型舒适四居，奢阔空间：南向三面宽，独立入户玄关，四室规划一步到位，为全家庭成员提供奢阔的独立空间。主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米，尽享阳光与温暖。

06PART建筑园林：建筑与园林的完美融合，在大兴亦庄新城核心区，和悦春风以“森居美学馆”的姿态，重新定义了人居体验。4.3万方的园林景观前置呈现，通过“五感沉浸式”场景演绎，展现了城市与自然的共生哲学。

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