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区域十年来新入市纯商品房住区

北京新机场 璀璨轻宅，51-100㎡ 精妆洋房

项目简介

保利首开新航城和悦璞云项目位居新国门“北京大兴国际机场”西邻，毗邻大广高速，公交接驳地铁4号线及大兴机场线，更有路铁轨交航的五维体系，立体交通畅达全城。

项目由三巨头保利、首开、新航城三家国企打造新住居典范，51-100㎡精妆舒宜空间，尽享生活品质。

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品牌简介

龙头国匠联袂打造 保障高品质社区典范

首开+保利+新航城，国企匠心前瞻规划、央企品牌成熟产品线、深耕区域市场。

保利发展控股

美好生活同行者

首开地产

一部首开史，半座北京城

新航城实业发展有限公司

大兴临空经济区建设及运营商，与临空区管委会一套人马

项目区位图

北京 大兴空港 中央菁英住区，位于大兴机场临空区最核心的区域。

拥有5900亿南城计划加持，4000亿新机场临空区投资，未来20年带动8.6亿经济贡献，国家级发展战略。

自贸区落地双核心，1+2+2产业体系，京东、北京王府井、中信集团、顺丰速运、华大基因等龙头企业率先入驻。

北京临空区千亿级商圈

百万级人口计划规模

注入板块新活力

四大产业区：综合保税区、非保物流区、国际航空社区、国际生命健康社区

打造产居融合社区

六大专业园

再生医学创新产业园、医疗器械智能制造产业园、国际航空总部园、自贸区创新服务中心、生物医药孵化器、国际商务综合体

项目基本情况

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楼盘名称：和悦璞云

项目特色：品牌地产、国际化社区、低密居所

开发商：保利+首开+新航城

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：48407.51

建筑面积：96815.01

项目均价：30000

楼栋总数：24栋（其中洋房16栋，小高层8栋）

楼栋总高：洋房8-11层，小高层15层。

在售楼栋:北区全部在售，南区3.4.5.8.9#

在售居室：1-3居

在售户型：52/60/68/85/100

项目总价：

一居室52 总价143～160万左右 (高层)

二居室60 总价170～180万左右 (高层)

二居室68 总价185～210万左右(高层)

二居室68 总价205～220万左右(洋房)

三居室85 总价294万左右(洋房)

三居室100总价345万左右(洋房)

装修情况：带装修

交房时间：2024年7月30日

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：1460户

物业公司：保利物业服务股份有限公司

户型鉴赏

楼座分布图

52㎡精致一居

双房间朝南，空间合理，功能完备

田字布局：南向双面宽、方正空间，科学动线

高定一居：52㎡一居户型，使用功能强大

飘窗设计：南向双飘窗， 25厘米距地高度，创造收纳空间

60㎡观景两居

观景飘窗、通透采光、高效空间利用

高效空间：LDK一体化布局，约5.1米飘窗空间高效扩容

条形布局：三面采光，科学动线，高效便捷

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68㎡菁奢两居

经典两居、LDK一体化、南向双面宽

通透户型：南向两面宽，边户三面采光

分区布局：动静分离，布局合理

餐客一体：LDK一体化复合空间

68㎡经典两居

动静分离、通透空间、格局方正

经典布局：方正空间，科学动线

双面朝南：南向双面宽，约6.2米采光面

85㎡ IMAX三居（洋房）

270°采光、约5.6m观景客厅，独立家政间

分区布局：动静相宜，三面通风采光，舒适生活体验

三居功能：约85㎡三居尽享惬意生活

100㎡悦享三居（洋房）

南向三开间、经典眼镜户型、双明卫设计

围合布局：“回”字型空间布局，科学动线

奢阔面宽：约10米南向面宽，享受更多阳光

建筑园林

周边配套

【交通配套】

五维一体 速享都市繁华

轨道：津兴铁路，地铁兴航线、M19号线（规划中）；

高速：京开高速、机场北线、大兴机场高速；

公交：828、849、937、940、943、兴28等10条线路直达内城；

项目周边形成“三横三纵“路网

紧邻大广（京开）高速，约半小时直达南三环

公交枢纽在侧，大站快车，6站直达南三环

公交无缝接驳地铁4号线及大兴机场线，坐拥城市南北主动脉

【教育配套】

复刻海淀 教育优享

小学：北京第四实验学校、北京市海淀区五一小学大兴一分校/二分校、榆垡第一中心小学

中学：北京101中学大兴分校区、北京第四实验学校

大学：首都师范大学科德学院

北京101中学大兴分校区、北京市海淀区五一小学大兴一分校，北京市海淀区五一小学大兴二分校、北京黄埔大学（南校区），首都师范大学科德学院等优秀教育资源，规划中的北京第四实验学校一墙之隔（第四实验中学总投资8.8亿元，临空区独有教育资源，北师大师资力量）

【医疗配套】

知名医疗 绿色通道保驾健康

大兴区人民医院南院区、北京协和医院大兴院区、德国夏洛特医院、美中嘉和肿瘤医院、北京国际细胞治疗医院

大兴区人民医院南院区现已入驻；协和医院医研中心已正式揭牌。

【商业配套】

接驳都市 脉延繁华

银行：农业银行、工商银行、北京农商银行、中国邮政储蓄银行、中国银行

超市：物美超市、东方润隆超市、井冈山超市、千客隆超市

餐饮：东来顺、老诚一锅、麦当劳、KFC等

商业：璞瑅墅商业街、配套商业街、榆垡文化生活广场、机场商旅综合体

15分钟步行辐射圈内，约4万㎡璞瑅墅商业及现有生活配套，醇熟生活氛围大广（京开）高速脉延北京都市圈：天宫院商圈、黄村商圈、西红门商圈。

【休闲娱乐】

榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、兴安湖生态运动公园、北京森林假日高尔夫俱乐部、北京梦幻紫海香草庄园、中央公园、雪都滑雪场、生态采摘园、“凤凰”生态景观园

项目亮点

【建筑-毗邻墅境社区 礼居人文圈层】

容积率2.0低密高品质住区、临近首开璞瑅墅别墅社区，保障通风采光。

【规划-新典雅主义 以人为本舒居空间】

立面采用新典雅主义风格，高窗墙比设计，全部三层low-e玻璃，最大50米楼间距，竭尽舒适的缔造园区的居住舒适度。

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