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这次中建智地拍下昌平区歇甲地块是2025年，也就是今年第三次在北京土拍市场拿地了。之前的两次分别是拿下黄杉木店地块，这个地块就是大家知道的紫京宸园，在前一段实现了开盘大卖；中建智地在今年拿的第二块地，就是十一前拍下的太阳宫地块。如果算上昨天拍下的昌平区歇甲地块，就是今年中建智地北京土地市场的第三次收获了。

由此我们能看出来，首先中建智地深耕北京的决心，其次中建智地深耕局部区域的决心。所谓局部区域，就是之前峰云大小道聊过，继房山区之后，现在中建智地在朝阳区是妥妥的深耕状态。

峰云大小道

朝阳区之外，另外一个重点布局的区域就是昌平区，因为中建智地在昌平区之前成功的开发了北京国贤府一期及北京国贤府贰期，而这次在昌平区再一次拿地，也彰显出中建智地对于昌平区市场的深耕及未来昌平楼市的信心。

这次拿地也充分彰显了中建智地的一个超级符号，从营宅到营城。因为昌平区歇甲地块相对比较复杂，它不是一个纯住宅地块，而是由6块地构成，其中2块是住宅用地，其他的4块分别是社区综合服务设施用地、教育用地、文化设施用地及体育设施用地。

通过地块性质的分析，我第一时间就想到了中建智地深耕的前苇沟区域。当中建智地深耕前苇沟除了做璞园及璞园PARK的开发之外，又相继承担了整个板块从学校、商业、公园、养老、体育设施等诸多配套的建设及未来的运营。正是因为中建智地对于前苇沟区域除住宅开发之外，大量相关配套的建设及投入，甚至到未来的运营，使得更多的买房人对于前苇沟区域的未来充满了信心。由此我们也看到一个最终结果，无论璞园还是璞园PARK，在近两年北京楼市销售排行榜当中，都属于在朝阳区卖的最好的项目。

同样中建智地在昌平区，无论是北京国贤府一期还是北京国贤府贰期，它也不只是做单一住宅的开发，在住宅之外的红线部分中建智地也做了大量的投入。因此，一方面我们看到的是中建智地从营宅到营城战略的一个定力，同时也对于昌平区歇甲地块的未来充满了更多的期待。

其次是生态，项目紧邻号称北京绿肺的北京温榆河公园及清河郊野公园，可以说生态环境相当之佳。