党建引领 多元协商——合肥市包河区同安街道元一柏庄小区物业管理平稳过渡

（来源：安徽网）

转自：安徽网

10月30日，“党建引领元一柏庄物业管理联席会”在合肥市包河区同安街道分路口社区召开。包河区住建局、同安街道、分路口社区、合肥市湖滨物业服务有限公司、安徽省华凯物业服务有限公司及元一柏庄第四届业委会等多方代表共同参会。

与会各方经过充分的交流和讨论，一致认为：“党建引领居民自治”成功解决了困扰元一柏庄小区多年的新老物业交接、冬季供暖等“老大难”问题，推动小区治理步入良性发展轨道，为小区未来发展指明了方向。

元一柏庄是同安街道辖区内的大型住宅区，总户数超3700户，入住人口超万人。由于建成年代较早，近年来，小区因供暖系统老化和业委会组建难等问题，成为基层治理的难点和居民关心的焦点。

为破解这一困境，包河区同安街道积极作为，探索出了一条“党委统揽但不包揽、业委会主导但不偏离、业主参与但不越界”的破局新路径。具体而言，区直行业主管部门与同安街道联动联合，组建由公安等执法力量参与的物业管理工作专班，选派街道物业部门负责同志挂职社区党委副书记，并担任业委会换届工作小组组长。工作专班会同业委会换届工作小组充分兼顾小区物业管理现状，积极推动协商议事阵地向小区内扎根，将业委会换届的会议现场设在了小区里，打开大门听民意，允许业主旁听发言，工作小组以“有问必答、有答必应”的态度，依法依规解决问题，通过12次专题协商会，真正把沟通桥梁搭建在居民身边。

此外，为确保物业服务不断档、不降质，同安街道在全市首倡“交接先行，渐次移交”的新老物业交接新举措，在原物业于2025年4月撤场后，指定区属国企物业迅速应急入驻，承担了为期6个月的基础管理工作，并主动延长服务1个月，为第四届业委会的成功组建争取了宝贵时间。

目前，小区供暖管道已经启动维修，新进驻的应急华凯物业全面承担了供暖管道维修事宜，确保了本轮冬季及未来的正常供暖。引入应急物业社会资本力量进行园区公共设施维修的创新举措，成为党建引领基层治理的一次成功尝试。

会议现场，元一柏庄业委会代表向区住建局、同安街道及分路口社区递上了锦旗，以表达广大业主对政府倾力协调、为民解忧的由衷感谢。同安街道物业分管负责人徐文书表示：未来，同安街道将继续坚持“和”的主方向，在依法依规的前提下支持一切顺应民意的做法，推动形成共建共治共享的良好社区治理格局。

（张焘）