网友反映的合肥新华星耀学府的问题,官方回复来了!

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新华地产深耕合肥27载，以“师匠精神”持续筑就城市人居典范，继成功打造黄潜望、北雁湖别墅区、高新西等成熟板块后，再度落子合肥五大重点发展片区之一的运河新城。作为全国第五座未来科技城，运河新城承载着国家级新区的战略使命，是大合肥西部崛起的核心引擎。星耀学府择址于此核心居住区，依托心湖中央景观轴，打造低密度、高品质国际化生活住区，与城市共生长，共焕新。项目由世界五百强企业中建五局承建，践行绿色三星建筑标准，以满分竞品质120分要求精工锻造，致力于成为合肥下一个高光汇聚的城市中心。

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项目位于国家高新-运河新城核心区，地处望江路与合肥八中旁，坐拥城市发展主轴的双重红利。区域承接高新区产业外溢与滨湖科学城辐射效应，汇聚全球高精尖人才，未来将形成世界级产业集群，助力板块与滨湖同步腾飞，成为合肥西部门户的重要支点。

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交通网络通达四方，形成“两横三纵双轨道”格局，长江路、望江路贯穿东西，合六轻轨在侧，便捷连接主城区与长三角城市群，高效出行触手可及。无论是日常通勤还是区域联动，皆具备强大支撑力。

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教育配套实力雄厚，项目自建幼儿园，周边集聚西园新村小学、五十中学、合肥八中运河校区等一线优质教育资源，家门口即享全龄段名校教育，真正实现“学府旁安居，书香中成长”的理想生活图景。

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生态资源丰富优越，心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带环绕，毗邻江淮运河风光带，内部还规划有街边口袋公园，构建多层次绿色生态系统，让居者推窗见景，漫步亲水，尽享诗意栖居。

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商业配套多元完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯满足高端消费所需，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步提升社区生活便利度，集购物、休闲、社交于一体，营造现代都会生活方式。

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医疗资源护航健康，安医大附属医院（三甲）近在咫尺，提供高水平医疗服务保障，为家庭成员的健康保驾护航，让安心生活落地生根。

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项目规划14栋小高层住宅，层高14F-18F，产品面积段约97-145㎡，主打改善型低密社区，公摊仅16%-17%，得房率领先区域水平，空间实用性强，居住舒适度大幅提升。

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交付标准对标高端品质，采用中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统四大标配，配备3.15米层高（板块最高）、双层low-e玻璃铝合金门窗、实木复合地板及智能门锁，精装交付，细节考究，彰显精致生活品位。

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物业服务由新华天一服务担纲，秉承“未来生活服务商”理念，连续多年业主满意度超95%，以专业、贴心、智慧的服务体系，守护每一位业主的日常幸福。

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开发商新华地产累计开发面积数百万方，服务业主近万人，足迹遍布合肥重点板块，以稳健步伐诠释城市共建者的责任与担当，在每一寸土地上留下值得信赖的作品印记。

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星耀学府，不仅是一处居所，更是对高端「学府传奇」华宅的重新定义。它融合地段价值、产品力与城市愿景，启幕运河新城品质人居新篇章，成就时代之下的理想栖居范本。

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