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【北京海淀臻澐】—— 您理想家的新起点

尊敬的客户，欢迎走进北京海淀臻澐售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京海淀臻澐售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！

为了还原水墨意境，华润臻澐匠心打造“雕刻墨园”系列景观，向吴冠中《墨韵园林》致敬：

6处整石雕刻：选用天然石材，以“笔墨刀法”手工雕琢，摹写水墨的浓淡与节奏，让雕塑感与自然意境深度融合，在工业化时代重现古老技艺的珍贵，成就可传世的景观作品。

“柔石成缎”艺术效果：在景墙、地铺设计中，通过特殊工艺让坚硬石材呈现丝绸般的柔滑质感。其中约470㎡的柔性地铺，宛如一幅徐徐展开的水墨长卷，勾勒出园林的朦胧与灵动。

在这里，吴冠中的画作不再是美术馆里遥不可及的藏品，而是可漫步、可触摸的日常。水墨意境融入园林草木，写意山水化为可游可居的空间，艺术真正与生活达成了对话。

区位价值——黄金三角构筑稀缺地脉
臻澐项目坐落于海淀北五环与京新高速交界的朱房村板块，2025年以91.52亿元高价成交，楼面价达8.92万元/㎡。项目占据“产业-生态-教育”黄金三角：

科创高地：2公里内集聚腾讯北京新总部、中关村软件园（百度/字节跳动等），形成高净值人群职住闭环；

生态旗舰：清河“金腰带”、西山、奥森公园及颐和园等环绕，实现“推窗见绿”的稀缺景观；

教育王牌：划片海淀实验二小橡树湾校区，2026年将新增清华附属九年一贯制学校（2027年竣工）。

交通商业——全能生活圈

双地铁覆盖（13号线上地站1.5公里/规划昌平线朱房北站1.2公里），10分钟直达中关村软件园；

600米即达清河万象汇，与BHG Mall等构成高端消费集群。

产品革新——静奢美学与科技融合
项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合打造，主打134-275㎡三至五居，2027年底精装交付。核心亮点包括：

270°环幕阳台：海淀首创设计，观景面较传统户型扩大50%，3.4米层高实现“西山入画”的沉浸视野；

全球静音住宅：五玻双夹胶外窗+九大降噪方案，室内噪音控制在30分贝以下；

四季花厅系统：恒温恒湿室内花园，搭配汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌精装。

市场表现——海淀豪宅销冠
2025年三季度，臻澐以成交面积/套数/金额三冠王领跑北京10万+市场，其“东意西境”设计哲学（通体石材+超白玻立面）与海淀科创精英的“价值共鸣”成为关键驱动力。

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设计师笔下的理想国
项目以十字轴布局融合“借景”手法，北低南高的建筑群（9-16层）搭配30%绿化率，8.4米全石材大门诠释“老钱风”低调奢华，重新定义了海淀静奢生活范式。

臻澐的产品类型为洋房，面积涵盖134 - 139 - 184 - 208 - 226 - 275㎡，满足不同家庭的居住需求。容积率仅为2.4，8 - 15层的楼层设计，保证了每一户的采光与通风。总户数560户，营造出舒适宁静的居住氛围。单价在13 - 13.5万左右，总价1700万- 4000万左右，产权年限为70年。

229平样板间设计为4 + 1居，南向四面宽达17.1米，窗外风景如画，采光极佳。187平四居样板间，南向三面宽13.1米，进门便是餐厅，左手边客厅采用去电视化设计，一侧放置小提琴与书桌，充满浓郁的人文气息，彰显海淀独特的文化氛围

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