《行风在线》满意率：关于房屋用电、道路建设、加装电梯等，住建局答复来了

2025年《行风在线》

10月20日-23日

青岛市住房和城乡建设局

上线与市民交流

经过五个工作日的办理

结果如何？

10月20日

问题总数

未办结

不满意

未回复

满意率

办结率

87

5

1

0

97.22%

83.33%

10月21日

问题总数

未办结

不满意

未回复

满意率

办结率

82

4

1

0

96.43%

82.14%

10月22日

问题总数

未办结

不满意

未回复

满意率

办结率

72

4

1

0

97.14%

85.71%

10月23日

问题总数

未办结

不满意

未回复

满意率

办结率

74

2

4

0

84.62%

76.92%

热点答复

问

保利悦公馆东区由产权型住房转为人才住房，合不合规？

答

根据《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》（青建发〔2023〕14号），“经市、区（市）两级分配后仍剩余的产权型人才住房，可由平台公司等市场主体收购作为租赁型人才住房”，该项目规划建设700余套产权型人才住房，经区、市两级多轮配售后仍剩余495套房源长时间空置未能分配。经了解，本次收购工作是经市北区政府研究确定，由区属平台公司组织环海湾有限公司收购用于保障性租赁住房使用。市住建局已发函至市北区政府，要求高度重视，抓紧组织相关部门进行核查，积极主动与前期购房业主沟通，稳妥解决其合理诉求。

问

胶州天一仁和云玺城，现在用的是临时电。

答

经落实，小区正式电外线施工已完成施工招投标，因所需资金较大，开发商资金存在困难，导致施工进展缓慢，市住保中心已会同大沽河管委多次约谈开发商，积极筹措资金，尽快完成外电施工。完成后申请国家电网进行验收，验收通过可接入正式电。预计2026年6月完成正式电的接入。

问

城阳区山语城项目延期，配套道路未修。

答

和达山语城配套道路为城惜路（萃元路）（烟青路至天风路）建设工程，该项目施工方已于2025年6月进场施工，目前土方外运工作基本完成。近期开始管道施工，为加快项目建设进度，该项目正同步办理相关手续。本项目计划2025年12月30日前完成地下管线以及路基施工，保障和达山语城小区居民日常出行。

问

城阳星河湾延期交房一年多了。

答

城阳区星河湾5号园项目位于城阳区滨海路775-1号，由青岛星河湾房地产开发有限公司开发建设，涉及已售待交付楼栋4栋。合同约定2023年5月、2023年12月及2024年6月交付，现已延期。项目目前该项目6、13、14号楼主体已封顶，现场班组正在推进室内精装等工程进度，开发企业预计6号楼将于近期竣工交付；13号、14号楼力争于2025年12月底前竣工交付。1号楼前期因开发企业与总包纠纷原因主体未完工，现已复工，项目现场正在推进1号楼主体施工，开发企业表示预计项目于2025年12月底前主体完工。城阳区住房和城市建设管理局已多次约谈开发企业，持续跟踪项目进度，压实开发企业主体责任，全力推进项目建设。

问

辽阳东路坑坑洼洼太厉害，车流量大，车辆来回变道太危险。

答

崂山区城市管理局工作人员立即进行了落实。目前，辽阳东路已列为道路大修整治工程，分两期实施，其中一期为青银高速至同安路路段和瑶海路至松岭路路段，目前已完成项目立项、方案及施工图编制、概算编制审核并下达计划，预算控制价编制审核，计划11月中旬完成招标，完成交通调流后组织进场施工。项目二期为同安路至瑶海路路段，目前已完成项目立项，正在进行项目前期设计招标工作。

问

大港纬四路从2022年建设至今没完工。

答

项目建设单位为市北区城市管理局，近期正在筹措资金恢复施工，春节前大港二路施工完毕，放开交通。大港纬四路待大港二路施工结束后进行施工，预计2026年7月份完工。

问

加装电梯办理指南最新版本是哪一年的？

答

目前，我市既有住宅加装电梯办理指南为2019年下发执行，我局结合近年工作情况，正在制定新版办理指南，现正在征求各区市牵头部门及市消防局、市自规局、市市场监管局等有关单位意见，力争12月上旬下发实施。

问

团结户房子出售，审批需要多长时间？

答

根据《关于做好青岛市非独用成套公有住房出售有关工作的通知》，符合条件的承租人购买“团结户”住房应向售房单位（托管单位）提出购房申请，由售房单位（托管单位）审核购房资格、申请资料，并办理购房手续，我局依售房单位申请办理相关审核业务。后续申请审核事宜，还需您与售房单位（托管单位）沟通推进。如果您和售房单位（托管单位）对出售政策还有疑问，可以拨打我们的政策咨询电话82681116-5，我们将根据您的实际情况进行详细解答。

问

买卖二手房目前只有商业平台，中介费高，希望开设公共平台能减少中间费用。

答

今年9月，青岛市住房和城乡建设局启用“青岛市存量房屋交易监管服务平台”和“青岛市住房租赁市场公共服务系统”，搭建了全市统一的官方“直售”、“直租”两大服务平台。平台以向自有住房产权人、住房租赁企业和房地产经纪机构及其它网络信息平台提供全方位信息服务为宗旨，以构建官方认证的“直售”“直租”房源信息发布与市场监管服务为目标，实现各类市场主体房源信息直接发布、租赁企业和房地产经纪机构及其从业人员备案查询、合同网签备案等功能，为相关当事人提供权威、高效、便捷、安全的一站式综合服务，进一步提升我市二手房交易的市场透明度和服务便捷度。

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