暴跌了50%！中国第一睡城成鬼城，十年前上车“燕郊”的人都哭了

凌晨四点半，高速路上停着几十辆车，司机们靠在座椅上闭眼歇着，手边是凉了的包子，保温杯里是剩的茶，他们不是等天亮，是等北京地铁第一班，燕郊到国贸，地图上看才三十公里，可真走要一个半小时，有人从二〇一六年就这么熬，到现在，房子跌了一半，人也快散了。

2009年那会儿燕郊房价才四千一平，不少人觉得这是个捡漏的机会，北漂的咬牙凑首付，老家亲戚也帮忙掏钱，开发商开盘当天就卖光了，炒房的排着队抢，到2016年房价涨到四万多，大家都说再不买就真没机会了，结果2017年政策一来，非本地户口得有三年社保才能买，需求一下就断了，现在2025年二手房均价掉到一万五，有的楼盘挂一万三都没人问，法拍房贴着免费送房只还贷款，还是没人敢接手。

中介门店关了一大半，剩下那几个也冷冷清清，以前一天能带十几组客户看房，现在一天连三组都不到，不少人转行去开滴滴或者送外卖，比例超过四成，有业主把钥匙挂在小区公告栏，旁边贴张纸条，谁接走这房子我替你还半年房贷，这不是段子，是真事，有人2016年花了四百多万买房，现在值不了两百多万，断供后还被追着要二十万，六年时间，房没了，钱也没了，征信还上了黑名单。

燕郊的问题不止是房价跌，基础设施一直没跟上，一个班八十多个孩子，老师得喊着讲课，医院急诊排到天亮，救护车堵在路上进不去，地铁规划喊了十年，到现在也没动静，晚上小区亮灯的不到三成，白天看着人多，夜里跟空城一样，年轻人不想再为通勤搭上生活，宁可在北京租个单间，也不愿每天来回三小时耗在路上。

北京东边在撤掉一些没用的机构，通州副中心慢慢接过来不少人，燕郊却越来越没人管了，没工厂，没生意，就光剩下一堆人早上挤地铁去北京上班，晚上再挤回来睡觉，不挣钱，光耗人，以前有人说2020年就得见底，结果一直跌到现在，跌了七成多，不是房子不值钱，是这整个活法撑不住了。

别的地方也有这种事，东莞松山湖靠制造业升级，把人又拉回来了，苏州昆山接了苏州的产业，人口还在往里进，燕郊不一样，它就靠人早晚通勤活着，以前大家为“半小时到国贸”“上车就翻身”这种话掏钱，现在才醒过来，情绪换不来月供，有人卖了老家的房子凑首付，六年还完贷款，房子没了，钱也没了，这不是一个人的事，是一堆人一块儿踩了坑。

2025年，燕郊没人再问房价会不会涨了，大家就默默算账，我还能撑几年，孩子上学咋办，房贷要不要停，物业费还交不交，有人早上四点出门，晚上十点才回家，中间除了上班，啥也没剩下，这座城市以前装过不少人的梦，现在就剩累和等，等政策松点，等房价回点，还是等自己实在撑不住的那天。