于海青：为何说福建厦门的高质量发展离不开营商环境的同步提升？

#海青点评#说到厦门，很多人都特别熟悉，也特别喜欢，因为这是一座花园，城市确实很美，这些年厦门的发展也有目共睹，已经从岛内向岛外快速延展。我们可以看看集美的发展速度，各个方面配套都已完善。这两年我们看到了翔安的速度，特别是翔安新机场的即将启用，对于翔安的拉动会很大，特别是离金门越来越近，这不仅仅是距离上的靠近，而是有着超级政治意义。同时这一片区的高铁也得到了进一步的延展，未来肯定会越来越好。特别是厦门大学翔安校区的入驻，为这个学区的教育资源注入强劲动力。对于厦门的全面发展都会起到重要作用，因为厦门原来主要在岛内发展，一个是思明区，一个是湖里区，如今加强了岛内与岛外的循环，也就意味着一个大厦门正在慢慢走来，其实厦门早就应该这么加快发展。

但我们话说回来，毕竟厦门地方不大，人口也只有五百多万，但房价太高，特别是岛内。如此一来水涨船高，对于经常在思明区住酒店的人也会有深刻感悟，面积实在是太小，但是价格并不低，我指的是和其他城市相比。长期以来，厦门优质资源对思明倾斜太大，自然而然就成了稀缺价值。因此，出岛与进岛的交通问题也面临绝对挑战。厦门是整个福建人的厦门，甚至也是很多台湾人也在厦门买房，这些都让厦门的高房价拥有了强大的购买力，你觉得贵，但有人不觉得贵，所以一些有钱人在很多年前就买房了。即使今天这个区域房子不活跃，但是优质房源也很难掉下来，因为很多人不卖，他不缺钱，这是最大问题。我看到如今思明和湖里降价比较多的也都是一些老房子，所以这些对房子的快速下降起到的作用很小。但我们话说回来，如果厦门的房价不能大幅度降低，那么对于很多准备留在厦门的年轻人来讲就是个问题。

所以实现这种平衡的最佳办法就是厦门岛外得到快速的发展，自然而然就会形成另一种平衡。那么对于希望留在厦门工作生活的年轻人来讲，可以先在岛外买房，比如说集美，例如厦门北火车站周边。其实这个地方也已经非常的成熟，到任何地方工作通勤都没有问题，而且房价降幅很大。另外，可以考虑一下在翔安购房，只要地铁能够覆盖的区域，其实都可以，因为对于年轻人来讲，第一个问题就是通勤。由于交通不完善，所以前几年性价比不高，地铁前进的速度不够快，当然，还有一些合理性的问题，比如说到厦门大学翔安校区这一块儿，究竟什么时候才能够得到连通，因为周边不缺地，但是盖了房子之后，交通不行，那么也就影响周转率，也会影响很多人在厦大翔安校区周边创业，虽然给学校的地盘很多，支持力度很大，但有的时候对交通规划的支持更立竿见影。

以上就是厦门的一些基本情况，因为有些事只能点到为止，有些区域也只能一带而过。对于绝大部分人来讲，收入并不高，但是房价却特别惊人，长期排在中国第五名，今年好像进入到了第四名，按照城市的级别，这个房价确实高了。没有谁能够挡住趋势，所以厦门的房价会回到一个合理空间，但需要一些时间。因为厦门的房价存在一些特殊性，只要存在就有存在的道理。因为对于福建人来讲，他们太宠爱厦门了，而且很多人将拥有厦门一套房子，作为有钱人的一个基本门槛，厦门作为特区确实有相当大的影响力。但一座城市依靠高房价无法真正拉动起来，因为有利有弊，不仅对外地年轻人不好，对本地年轻人也不好，所以造成很多外地人毕业之后离开了厦门，而且本地的一些年轻人也选择离开厦门，去外地创业，这都是一座城市发展的生力军，所以留住年轻人才是重中之重。厦门进一步的向外拓展，向岛外进军，就是进一步扩大城市使用面积，而且也会让城市建设更加完善，各方面越完善就越能吸引超级大厂进入，因为他们能够开得起高工资，如此一来，那些厦门大学的毕业生就能够留在厦门，这是相辅相成相互影响的事。

但今天还有谈到一个关键性问题，很多大厂包括一些高素质人群，在选择厦门与北上广深的时候，肯定考虑收入的问题，对于投资人来讲考虑的是营商环境以及现代服务业，这些都是在选择中必须考虑的因素。否则钱投进去了，人也招了，但感觉水土不服，那就会造成业务进展缓慢，如此一来可能会亏损。所以说没有什么比营商环境更重要，所以在关键性问题上需要进一步的突破，然而快速降低房价已经迫在眉睫。当今天厦门的房价都已经超过了广州，这是多么可怕的事，但回头想想，广州的就业环境以及物价水平和厦门相比的话，应该是好不少，所以这里存在矛盾。

我前段时间去厦门呆了好几天，各个方面都深入考察了一下，所以有一些朴素观点。城市整体环境非常好，而且也有很多优良传统，特别是华侨精神在这座城市早已经生根发芽，也留下了太多值得推崇的地方。特别是著名的爱国华侨陈嘉庚，我几次去集美，就因为那是他的家乡，这个人实在是太伟大了。但我在一些个体经营的店铺里穿行，我发现有很多的人服务态度并不是很热情，而且他们会说着同样的话，当顾客进来的时候，他们就会说一句，你想干嘛，而缺了一些友好。当你提出一些诉求的时候，他们的回应也很生硬。对于这个问题，我当时感到非常意外，毕竟厦门是一座在世界上知名度极高的城市，在有些问题上需要强化。也许这些只是极个别人，但是出现几次之后，就会影响城市的商誉。这些年，我在长三角与珠三角活动频繁，但我上边所说的这种事从来没有遇到过，只要顾客进到店里都会非常热情，也会非常的礼貌，即使没有消费，也会表现出应有的礼貌。

这些年我们看到厦门在城市扩建上加大了马力，在地铁连接上也不断提速，就是为了快速形成岛内岛外的内循环循环，但城市扩展的同时，更需要重视现代服务业与营商环境，因为这是有关城市软实力的问题。而且作为一个旅游城市，任何一种细节上的问题都可能会被无限放大，无形中对于城市产生伤害。说句心里话，厦门应该发展得更好，因为自然条件具有稀缺价值，特别是鼓浪屿。也应该人口更多，按照厦门的知名度以及城市地位，起码应该达到800万以上，甚至1000万，还有就是GDP太少了，说明产业过于单一。虽然很多城市都在快速发展科技创新，但这个赛道太拥挤了，对人才要求太高了，所以抢夺高端人才肯定比不过北京，上海，深圳，甚至广州、杭州，但是提高现代服务业可以，只要营商环境到位，招商引资到位，就可以进一步满足，所以说来说去又说到了营商环境。衷心希望厦门越来越好，希望厦门大学的毕业生能够大比例留在厦门，不仅为厦门添砖加瓦，也为了海峡西岸经济区，因为这个地方也是迎接台湾回家的最好港湾。当然，可能比不上福州，但起码是第二。#数字内容生产者##活着就是为了摆渡#