盛天业主胜利，广西利澳物业宣布撤场

南宁又一小区业主踢走了前期物业。

近日，广西利澳物业在盛天时代贴出撤场公告。公告称，他们将于2025年10月31日8:30—19:00，与业委会以及选聘的物业公司三方进行交接工作，19:00后撤离小区，不再为盛天时代提供物业服务。

南宁盛天时代小区

盛天时代位于南宁市西乡塘区安阳路，临近南宁花卉公园，是城西片区一个大型楼盘。2017年交房以来，不少业主觉得广西利澳物业收取1.6元的物业费偏高，而且服务水平逐年下降，换物业、降费用的呼声不断。

广西利澳物业是盛天集团的关连企业，盛天名都、盛天熙府、盛天小世界、盛天领域、盛天尚都、盛天西城、盛天东郡、盛天青山郡、盛天茗城等多个“盛天系”小区，都是广西利澳物业进行服务。

全体业主投票

2025年10月10日至19日，在安吉街道办、安阳社区的监督、指导下，盛天时代召开业主大会，让业主投票选聘新“管家”。三家报名竞争的物业公司分别为深圳彩生活物业、南宁晟海物业、新希望物业。

小区有1316户业主前来投票。最后，南宁晟海物业以1198张赞成票的绝对优势，成为赢家，取代广西利澳物业。

南宁晟海物业的全称为广西南宁晟海物业服务有限公司，成立于2006年，在广西各地服务多个小区，如南宁市的半山丽园、盛天领秀府、中房碧翠园，凭祥市的白云国际小区、平南县的月亮湾小区、钦州市的钦城一品、玉林市的岭南国际等。

位于英华路的半山丽园

南宁晟海物业管理项目已超过70个，服务面积超过1200万平方米，其中不乏世界500强企业旗下物业园区项目，如富士康科技集团南宁厂区、华润怡宝（南宁）饮料有限公司等。

根据选聘方案，新进驻盛天时代的物业公司，收费比广西利澳物业便宜，投入人力更多。为了做好服务，南宁晟海物业正全力积极组建团队，进驻盛天时代小区。

盛天时代小区园林

广西利澳物业表示，他们与盛天时代小区的物业服务费、车位服务费、生活垃圾费、水电公摊费等费用，结算截止日为2025年10月31日。欠款的业主需要缴清，否则将通过法律途径追缴。

同时，在撤场时广西利澳物业将把自有资产撤出。为避免发生误会，声明自有资产主要有：监控室的空调、物业办公区增设的摄像头、办公室和岗亭、前台的空调、以及桌椅、电脑、柜子、作业工具等。

业主有预存费用的，他们将逐一联系业主，费用优先冲抵水费、水电公摊费，按多还少补原则，将款退到业主账户。

业界认为，前期物业的退出，说明小区治理从开发商主导阶段，顺利过渡到了业主自治主导的新阶段。小区是业主共同的家园，真正掌握选择物业服务主导权的是业主。