富力集团赣州项目复工迷雾：脚手架立起鲜见工人 真动工？幻影？

赣州蓉江新区滨江东大道旁，高达数米的围挡将赣州富力现代城B04地块智慧街道综合体紧紧包围。今年10月30日上午，透过围挡缝隙可见，工地内杂草已蔓生半人高，锈迹斑斑的钢筋静默在寒风中。尽管一主体建筑外立着崭新的脚手架和防护网，但整个施工现场鲜有工人。

工地入口处张贴的公示牌显示，这个规划为“智慧街道综合体”的装修项目，于今年6月30日正式开工，承诺在2026年5月15日前竣工。建设单位为赣州市富辉房地产开发有限公司，系富力地产旗下项目公司。施工单位江西建工第三建筑、监理单位广州天富建设等名字赫然在列。

与一街之隔的冷清工地形成讽刺对比的，是赣州富力现代城营销中心门前蒙尘的巨幅广告。“一线江景巨幕”、“城市CBD领导者”、“百万方国际滨江综合体”的金色标语仍在阳光下闪烁，但售楼处内已门可罗雀。沙盘模型积着薄灰，曾经人声鼎沸的洽谈区如今只剩空落落的椅子。

“每次路过看到野草和周边的景象，心里就发慌。”这种撕裂景象刺痛着已购房业主的心。

富力现代城的施工疑云，恰逢富力系资产在全国范围内遭遇“大甩卖”。

公开信息显示：10月27日，富力集团旗下上海奉贤富力万达广场项目以12.23亿元起拍价登上阿里拍卖平台，较评估价折价30%；11月初，河北廊坊富力万达嘉华酒店即将以1.55亿元变卖，价格仅为估值的55%。更触目惊心的是天眼查数据：富力地产现存90条被执行人信息，被执行总额超163亿元，10月中旬刚新增一笔6.4亿元强制执行。

聚焦赣州项目公司，风险信号同样密集。赣州市富辉房地产现存裁判文书6份、涉诉关系35条，近三年涉及立案信息28起。虽然其注册资本高达8.94亿元，但招投标记录显示，2023年后实质性工程招标已陷停滞。

连日来，现场塔吊吊钩静止在离地数十米高处，施工电梯停运，主要机械无运行痕迹。每日出入工地人员鲜见，未见材料运输车辆进出。距6月30日开工已过4个月，建筑主体难见明显进展。

随着11月临近，廊坊酒店资产即将三度流拍的阴影笼罩着富力。当全国拍卖槌声此起彼伏之时，赣州工地上的寂静塔吊，究竟是企业自救的起点，还是另一场幻影的开端？各界都在猜测迷幻的答案。