解读~深圳中心天元是豪宅吗？是公寓还是住宅，算不算富人区吗

深圳中心天元是豪宅，项目既包含公寓也包含住宅，其所在区域可以被认为是富人区。以下是具体说明：

• 豪宅属性：深圳中心天元位于深圳经济、金融、文化三中心交汇之处，地段价值极高。项目由 KPF、SOM、Aedas 等全球知名设计团队联合打造，建筑外观采用高档石材、玻璃幕墙等高品质材料。户型主要为大平层和顶复公寓，面积区间从几百平方米到上千平方米不等，如 T1 栋 540㎡整层户型带泳池，T7 栋 776㎡顶复为深圳罕见的 “空中别墅”。此外，室内精装选用德国嘉格纳、意大利威乃达等一线品牌，还设有私家电梯厅，由金地物业提供高端服务，种种因素都表明其属于豪宅。
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物业类型：深圳中心天元包括住宅和公寓两种物业类型，其中公寓产权为 50 年，住宅产权为 70 年。现在剩下公寓

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富人区属性：深圳中心天元的居住人群多为高净值人群和成功人士，如总裁、CEO 等。项目自带约 29 万㎡的卓悦中心 One Avenue，周边还有星河 COCO Park、皇庭广场等众多大型高端商业中心，教育、医疗配套也非常优质，且价格昂贵，参考产品均价 14 万 /㎡，较高的价格自然筛选出高收入群体，符合富人区 “资源密集” 的特征，所以可以认为其所在区域是富人区。

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