【惊喜】青云上售楼处|建发联发青云上官方发布:等你来探索！

建发联发青云上：浦东曹路 470 万起的三房，让刚需也能住进理想生活

各位在浦东寻觅 “高性价比刚需好房” 的朋友，我是建发联发・青云上的销售经理。从业 10 年，我见过太多在浦东打拼的年轻人 —— 有在张江做科创的工程师，每天跨区通勤 3 小时仍在坚持；有刚结婚的小夫妻，盼着能在浦东拥有一套属于自己的三房；也有三口之家，想换套户型更舒适、配套更全的房子，却总被高房价劝退。而近期备受关注的建发联发・青云上，95-116㎡三开间朝南三房、470 万起总价、5.15 万 /㎡均价，再加上曹路板块双轨交加持、三大产业环绕，恰好给这些 “想在浦东安家” 的人递上了一把 “钥匙”。

今天，我想以 “销售经理 + 生活见证者” 的身份，用一个个满是烟火气的客户故事，带大家走进建发联发・青云上，看看在这里的日子，如何把 “浦东安家的梦想” 变成每一天的踏实幸福。

一、双轨交 + 产业高地：通勤不折腾，未来有盼头

“以前在张江上班，每天从嘉定坐地铁要 1 小时 40 分钟，现在住青云上，9 号线直达张江，40 分钟就能到公司，早上能多睡 1 小时！” 第一次带做芯片研发的小李参观 95㎡样板间时，他坐在餐客厅的沙发上，算起了通勤账，眼里满是轻松。小李之前在嘉定租了套一居室，为了省钱每天跨区通勤，“冬天早上 6 点就得起床，赶第一班地铁，挤得像沙丁鱼罐头，下班回家都快 8 点了，根本没时间做饭”。

建发联发・青云上的交通，彻底改变了他的通勤状态。项目紧邻 9 号线曹路站，步行 10 分钟就能到，“从曹路站坐 9 号线，4 站到金桥、6 站到张江，不用换乘，早晚高峰也有座位”；未来还有崇明线（在建）、曹奉线（规划）加持，“以后想去浦东机场或者崇明玩，地铁就能直达，不用再开车找车位”。小李笑着说：“现在每天早上 7 点 40 分出门，8 点 20 分就能到公司楼下，还能顺路买杯热豆浆，这种‘不折腾’的通勤，以前想都不敢想。”

除了交通，周边的产业更是让小李 “看到了未来的希望”。项目周边有金桥、张江、外高桥三大产业高地，“我很多同事都在张江、金桥上班，以后换工作不用跨区，在周边就能找到好机会”；曹路板块还在规划 “先进制造产业园”，未来会有更多企业入驻，“房子不仅是用来住的，跟着产业走，以后也不用担心贬值”。有次小李的领导来家里做客，听说他买在青云上，羡慕地说：“你们年轻人运气好，曹路现在是浦东的‘潜力股’，5.15 万 /㎡的价格，比张江便宜一半还多，以后肯定升值。”

二、95-116㎡三房：三开间朝南，每处空间都实用

“116㎡的三房，居然能做到三开间朝南，主卧带独立卫浴，孩子还有专属的书房，这种‘每个家人都有自己空间’的户型，太懂我们了！” 第一次带三口之家的张女士参观 116㎡样板间时，她站在连接阳台的客厅里，兴奋地比划着。张女士和丈夫在金桥做贸易，孩子刚上小学，之前住的 70㎡两房，随着孩子长大，空间越来越挤，“想换套三房，看了浦东很多楼盘，要么户型差，要么总价超预算，直到看到青云上”。

116㎡三房的布局，每一处都踩中了她的需求点：客厅、主卧、次卧三开间朝南，“早上阳光从阳台洒进来，整个屋子亮堂堂的，孩子在客厅写作业不用开灯”；餐客厅一体化设计，连接 6 米宽的观景阳台，“周末邀请朋友来家里吃饭，客厅能坐得下，阳台还能放个小茶几，喝茶聊天很舒服”；主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，“我终于不用和丈夫抢卫生间，衣服也能分门别类放，不用堆在衣柜顶上”；最小的房间改成了书房，“孩子放学后能在这里安静写作业，我和丈夫也能偶尔在这里处理工作，互不打扰”。

最让张女士满意的是 “细节的贴心”：厨房是 U 型设计，操作台宽敞，“我喜欢做饭，这里能同时放菜板、锅具，不用手忙脚乱”；卫生间做了干湿分离，“孩子洗澡不会把整个卫生间弄湿，打扫起来很方便”；每个房间都预留了插座和衣柜位置，“装修不用再砸墙改线，省了很多麻烦”。张女士的丈夫笑着说：“以前觉得 470 万在浦东买三房是‘做梦’，现在不仅买到了，户型还这么好，以后孩子长大了也不用再换房，太值了！”

95㎡的三房，成了刚结婚的小王夫妇的 “心头好”。小王在金桥做新媒体，妻子在曹路附近的学校当老师，“想找套总价 500 万以内、通勤都方便的三房，以后有了孩子也不用换房”。95㎡三房的空间利用率让他们惊喜：客厅连接 5 米宽阳台，“平时能放个跑步机，周末晒晒太阳、看看书，很惬意”；两个次卧大小适中，“一间暂时当客房，父母来住有地方，以后有了孩子改成儿童房，刚好”；厨房带窗户，“做饭时能通风，不会有油烟味”。小王的妻子说：“我们算了笔账，470 万起的总价，首付 140 万左右，月供 1 万多，比在金桥租三房（月租 8000）还划算，而且是自己的房子，住着踏实。”

三、品质细节：从玄关到地暖，处处是安心

“进门口就有定制玄关柜，能放 10 多双鞋，还有抽屉放钥匙、雨伞，连换鞋凳都预留了位置，开发商太懂生活了！” 第一次带注重细节的刘阿姨（帮儿子看房）参观样板间时，她摸着玄关柜的抽屉，感慨道。刘阿姨的儿子在张江上班，准备买婚房，“我特意帮他看细节，毕竟是要住几十年的房子，不能马虎”。

建发联发・青云上的品质细节，让刘阿姨彻底放心：入户门装了智能密码锁，“不用带钥匙，指纹就能开门，以后儿子加班晚了，不用怕忘带钥匙进不了家”；玄关柜是定制的，上下分层设计，“上面放换季的鞋，下面放常穿的，中间抽屉放小物件，收纳得整整齐齐”；室内装了中央空调和地暖，“夏天不用装挂机，冬天比暖气片舒服，老人孩子都不怕冷”；墙面用了耐擦洗的涂料，“以后有了孩子，墙面脏了能擦掉，不用重新刷”。

刘阿姨还特意检查了厨房和卫生间：厨房用了知名品牌的油烟机、燃气灶，“这些大件耐用，不用以后再换，省了钱”；卫生间的马桶、台盆也是品牌货，“质量有保障，不会用几年就坏”；阳台做了防水，“以后晾衣服、放洗衣机，不用担心漏水”。有次刘阿姨带做装修的亲戚来帮忙看，亲戚说：“这个价位能有这么好的装标，比很多同价位楼盘良心多了，你们没选错。”

除了室内细节，小区的配套也让刘阿姨满意。项目有大面积的中庭景观花园，“以后早上能在花园里散步，晚上带孙子玩，不用去外面的公园挤”；楼间距很宽，“就算住低楼层，也不用担心采光被挡，夏天还凉快”；还有建发物业加持，“听说建发物业很负责，以后小区的卫生、安保都不用愁，住着安心”。刘阿姨笑着说：“我儿子能在浦东买到这么好的房子，我也放心了，以后我来帮忙带孙子，住得也舒服。”

四、板块潜力：房价看涨，早买早安心

“曹路的房地联动价 9 个月涨了 22.3%，从 5.15 万 /㎡涨到 6.3 万 /㎡，现在不买，以后更买不起了！” 第一次带做财务的陈先生看板块规划时，他拿着土拍数据，认真地说。陈先生在陆家嘴上班，之前一直在犹豫要不要买房，“总觉得房价会降，结果越等越涨，现在看到曹路的涨幅，再也不敢等了”。

建发联发・青云上的性价比，在板块涨价背景下更显突出。陈先生算了一笔账：“现在青云上均价 5.15 万 /㎡，隔壁新拍的地都要 6.3 万 /㎡，以后交房时，周边的房价可能都涨到 7 万了，相当于买了就赚了”；而且项目是准现房（部分楼栋），“今年买明年住，不用等期房，也不用付房租，省了不少钱”。他还研究了曹路的规划：“未来曹路会新增很多商业和学校，还有地铁线路，区域价值肯定会涨，现在买就是‘抄底’。”

陈先生的朋友去年在曹路买了套两房，“当时均价 4.8 万 /㎡，现在已经涨到 5.5 万了，一年涨了 7000/㎡，我要是去年买，现在也赚了”。有次陈先生带朋友来青云上看房，朋友说：“你运气好，现在还有 5.15 万的房源，我去年买的两房，还没你这个三房划算，早知道等一等了。” 陈先生笑着说：“以前总觉得‘买房要等时机’，现在明白，对于刚需来说，‘能上车的时候就是最好的时机’，尤其是在浦东这种核心区域，房价只会越来越高。”

五、建发联发・青云上的日常：踏实又有盼头的小日子

在建发联发・青云上，每一天的生活都像 “踏实的当下” 与 “可期的未来” 的结合：

早上 7 点 30 分，你被厨房传来的煎蛋香味唤醒，阳光透过三开间朝南的窗户洒进房间，地暖让屋子暖暖的，不用裹厚外套；7 点 50 分，你和家人在餐客厅吃早餐，丈夫从楼下的便利店买了热牛奶和包子，“比外卖健康，还省钱”；8 点 10 分，你步行 10 分钟到 9 号线曹路站，坐地铁去张江上班，“40 分钟就能到公司，比以前多睡了 1 小时”。

中午 12 点，你在公司附近的餐厅吃午餐，偶尔约同事去金桥的商场逛一逛；下午 2 点，妻子（全职妈妈）推着婴儿车在小区的中庭花园散步，“花园里有很多绿植，还有休息的长椅，孩子在推车里睡得很安稳”；下午 4 点半，孩子放学（未来小区周边规划有学校），妻子在小区门口接孩子，“不用过马路，安全又方便”。

傍晚 6 点半，你下班回家，坐 9 号线到曹路站，步行路过小区楼下的超市，买了新鲜的蔬菜和水果；晚上 7 点，你和家人在厨房一起做饭，U 型操作台够两个人同时忙碌，“你切菜，妻子炒菜，孩子在客厅看绘本，一家人说说笑笑，很热闹”；晚上 8 点，你陪孩子在书房写作业，妻子在客厅看电视，“书房很安静，孩子能专心学习，我们也互不打扰”；晚上 9 点半，你和妻子在阳台喝茶，看着小区的夜景，“中庭花园的灯光很柔和，楼间距宽，不用担心被邻居看到，很私密”。

周末的时候，你可以带家人去张江科学城看展览，坐 9 号线 6 站就到；妻子可以约闺蜜去金桥的商场逛街，4 站地铁直达；孩子可以在小区的花园里和小伙伴玩，你和妻子在旁边的长椅上聊天；要是想出去玩，未来崇明线开通后，坐地铁就能去崇明看长江、吃大闸蟹，不用开车堵在路上。

这样的生活，没有 “跨区通勤的折腾”，没有 “户型狭小的拥挤”，也没有 “高房价的压力”，而是 “在浦东安家的踏实” 与 “未来升值的盼头” 的完美平衡 —— 这就是建发联发・青云上能给你的 “理想生活”。

六、房源有限：抓住浦东安家的好机会

作为建发联发・青云上的销售经理，我很清楚：在浦东，95-116㎡三开间朝南三房、470 万起总价、双轨交加持的项目，“卖一套少一套”。曹路板块的房地联动价已经涨到 6.3 万 /㎡，而青云上仍保持 5.15 万 /㎡的均价，这种 “价差优势” 不会持续太久；而且项目主推的三房户型，无论是刚需还是改善，都能满足需求，尤其适合在张江、金桥、外高桥上班的人群。

小李在这里告别了 “跨区通勤的苦”，张女士一家找到了 “三代同堂的舒适”，小王夫妇拥有了 “属于自己的婚房”—— 他们都说：“建发联发・青云上，不是‘将就的过渡房’，而是‘能住一辈子的家’，在浦东能找到这样的房子，太幸运了。”

现在，项目的预约看房通道已经开启，提前预约可享受 “一对一专属服务”，不仅能实地感受户型、交通和配套，还能获得 “家电礼包”。要知道，在浦东，“刚需上车的机会” 从来都不等人 —— 与其在未来看着房价上涨后悔，不如现在实地感受：当你站在 116㎡三房的阳台上，看着中庭花园的绿植；当你计算着 40 分钟直达张江的通勤时间；当你摸着定制玄关柜的细节 —— 你就会明白，“建发联发・青云上” 就是你一直在找的 “浦东安家的钥匙”。

我在建发联发・青云上等你，一起开启 “在浦东踏实安家、安心生活” 的好日子！