德阳最新4大房价梯队，你在哪个队？买贵了还是捡漏了？

现在而今眼目下。

买房的政策可以说已经非常到位，但购房者买不买单的关键，还要看房价。

今天，一起来看看购房者关心的最新德阳房价梯队情况，看看你买的楼盘或者你想买的楼盘，都处在什么段位？

注意，以下数据为2025年7月、8月、9月的签约均价数据，有些楼盘因为梯户比、产品区别等价格会有一定的差距，你如果还想问单独某个楼盘、某个户型价格，来找老乔私聊哈。

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第一梯队：8000元/㎡及以上

@住在德阳网

八千多以上，在德阳就已经是金字塔最尖上的了。

但是，数量非常的少。3个月内只签约了72套。

而且都是市面上非常稀缺的房子，比如别墅、洋房、跃层、叠墅、以及地段好的大平层。

这些房子，都属于是有钱人的标配，因为住起来都很爽。

且不管市场如何涨跌，这些房子都在最贵的那一列。

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第二梯队：7000~7999元/㎡

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共有7个楼盘在7000~7999元/㎡的价格区间内。

这里面，销量最高的就是邦泰揽境，而且它不但是这个价格段里卖得最好的，也是整个德阳楼市，现阶段卖得最好的楼盘之一。

客户买得比较多的还有临湖楼盘旌兴·和悦雲岸，现房楼盘大参林·鸿图府、地铁现房楼盘中盛·金尊御府。

这些楼盘的套均总价，基本都在七八十万往上了，在德阳也并不算便宜，但由于都有自己比较明显的优势，价值和价格比较匹配，所以改善类客户还是愿意买单。

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第三梯队：6000~6999元/㎡

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这是德阳房价的主流代表了，最近如果有人跟你讨论德阳房价，你可以说“大多数楼盘都在六千多”。

3个月共有10个楼盘均价在六千多。

这个梯队卖得最好的就是润致·公园城了，186亩的大盘，又是新规楼盘，赠送面积又高，还是德阳本土房企开发，不论从哪个角度来看，都属于是价值远超价格的典范。

另外还有中建·旌城之星，六千多的价格但你买到的是17层板式小高层，还有梧桐骊府，最近主要在售六号楼和七号楼，六千多能买到柳梢堰公园旁的国企准现房，还是非常之香了。

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第四梯队：5000~5999元/㎡

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此价格段中，3个月内销量最高的是云境悦府，目前已经是准现房，而且他们还有洋房。

值得一提的是，这个梯队中，现房楼盘倒是不少，未名湖畔、幸福人家、春天华府、杰阳天成都是现房楼盘，而且还有房源在售。

另外还有两个楼盘的均价在四千多，不提也罢，基本也都是特价房。有兴趣的可以来找老乔。

最后，有必要给大家总结一下现在德阳楼市的一些特性：

1、政策史上最宽松。不管是首付、商贷利率还是公积金套数认定、额度等已经是突破又突破，放了又放，今年又出了一波购房补贴，其他的不说，商贷利率以前6%、6.5%的都多得很，而现在，3.0%！还生怕你不贷了，放款的速度也很快。

2、房价差距大。

对，你可以看到德阳有一万多的房子，也会偶尔看到四千多的特价房，同样是高层，因为不同的地段，有些能卖八千多，有些就只能卖五千多。这种差异化，反而是市场正常的一个特性。

所以，根据自己的需求去买，就行了。

不要去跟同事、朋友瞎比较，没意思，各人住到舒服、方便就对了。

3、德阳房价大涨或大降的可能性都很小。

大涨不具备支撑点。

目前来看，最近三年多，德阳的新建商品房单月均价都在7000元/㎡上下小幅度浮动，除非是宏观经济突然飞奔，或者是德阳在短时间内城市量级飞跃，不然个人认为，德阳的房价也就这样子，稳如老狗。

大降也不咋个可能。

土地成本、材料成本、人工成本都在涨，更不要说现在还物价也是各种涨，建安成本棒棒都敲不脱的起码在2500元/㎡甚至往上，还有土地成本，旌北新区、中央商务区等地段的楼盘，楼面价很多都超过2000元/㎡甚至3000元/㎡了，除非他不想赚钱想跑路了，不然正常楼盘都不会突然大降价。

总之有一句话：有住房需求的，看到喜欢的就买，想要靠买房投资的，早点洗洗睡吧。

下面还有重点

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