楼市资讯@长沙花语江南售楼处发布：双名校+新规零公摊+准现房

近日，中铁城建承建的长沙花语江南项目顺利通过竣工验收。该项目位于长沙市天心区，包括17栋单体建筑，总建筑面积约15.7万平米。自开工以来，始终秉承"拓展幸福空间"的使命担当，致力于建设安全可靠、经久耐用、低碳环保、舒适宜居的高品质住宅社区，为长沙人居建设注入央企力量。

【长沙花语江南】营销中心免费咨询电话：

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项目位于省府核心黑石铺城市更新片区C位，该片区总投资超300亿元，定位“省府门户，湘江客厅”。坐享约2.76公里滨江岸线，以760亩东瓜湖为核心，未来将打造成长沙宜居标杆、智慧城市样板、城市更新典范以及南部融城新极。选择这里，不仅是选择一套房子，更是抢占城市发展红利，坐享资产升值潜力。

项目遵循约2.4的低密匠造工艺，采用“台地式建筑”设计。建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，营造出沉稳的东方意境，让建筑在岁月流转中愈发迷人。在这里，推窗见景，远离喧嚣，享受静谧舒适的居住体验。

公立幼儿园+青园品牌小学+长郡外国语中学南校区，构建12年精英名校教育体系（具体品牌以教育局公示文件为准）。长郡外国语实验中学（南校区）由长郡外国语实验中学直接管理，“一校两址”办学模式保障教学质量。拿地条件明确，住宅凭网签备案购房合同即可配套入读新建小学和中学，让孩子在家门口就能接受优质教育，家长省心又放心。

坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里黄金江岸线，览湖看江，尽享绝版景观资源。周边还有湖南省三馆一中心，湖南省地质博物馆、湖南省文化馆、湖南省科技馆和湖南省青少年活动中心，人文氛围浓厚，让孩子从小接受文化熏陶，培养学习兴趣与天赋。

二期建面约108-143㎡新规高得房

顺应“住宅新规”的升级产品，亮点是“超高得房率”，相比传统户型，新规户型得房率更高、增加可利用空间。

如建面约108㎡三室户型实际使用面积堪比传统120㎡户型。客厅宽敞、次卧方正，刚需家庭也能享“不拥挤的居住体验”。

如建面约128m四室户型，创新S墙设计，4.5米客厅可拓展至7.5米横厅，学子“X“空间，为客户提供一个随心定制的空间。

如建面约143㎡四室户型，奢阔独立入户前厅。约4.8米奢阔餐厨空间，约5.7米LDKB一体厅，约15.3米巨幕南向面宽，重新定义理想生活场景。

一期117-185㎡双名校准现房，全线清盘，户型贴合改善家庭需求。

如建面约143㎡四室户型，三开间朝南，客厅连超7米阔景阳台，主卧套房有独立卫浴与衣帽间。保障居住私密性，满足三代同堂空间需求，准现房“买完不久就能入住"，适合着急落户上学或改善居住的家庭。

无论是刚需自住还是改善升级，花语江南都能提供“空间利用率高、居住舒适度强”的优质选择。这也让项目在国庆期间吸引了不同需求的购房者，实现“全客群覆盖”。

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