【2025官网】建投·新光之城售楼处电话➢24小时电话➢天津房天下

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➢➢预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢➢注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

【建投·新光之城】

北京新中心全家庭乐墅

【案名解读】：京津墅境，新光启城，国匠精工

【品牌简介】：共和国长子—山西建投70载，业内公认的古建修复宗匠与海外地标建筑专家，中国企业500强，排名超过绿城、旭辉，与山西省汾酒、煤炭、金融行业龙头并称山西省四大金刚，是建筑龙头企业，在全世界60多个国家均有承建项目，成功打造世界最高海拔机场与世界最长机场跑道。此番五盘共耀津门，新光之城光耀北京东，为京津冀协同发展、京津双城生活敬献墅境品质之作。

【项目基本信息】
总占地面积：约24.9万平米
总建面：约27万平米
容积率：项目容积率1.1
绿地率：整体绿化率不小于40%。
开发总期数：澜花馨苑总共1期，泊岸馨苑总共5期
总户数：总户数为1793户
建筑风格：项目建筑采用英伦建筑风格
产品类型：高层洋房别墅
面积区间：
高层79平米-99平米
洋房75平米、90平米、100平米
别墅196平米-224平米

【有氧】
森林覆盖率约63.5%
负氧离子含量约5000+个/cm3
水系水网密度约25km/km2
周边森林资源丰富，大黄堡湿地公园、津北森林公园郁郁葱葱，龙河、凤河西支两条一级河道环伺，项目水绿相融，内外皆盎然。

【有机】

光合农场有机试验田
与华北最大农场——北国之春深度合作，别墅业主可认领一处有机农场体验种植，代种或自种均可，同时免费提供种子与技术支持、定期邮寄有机蔬菜瓜果。

【有墅】

稀缺生态别墅即买即住
限墅令之下别墅产品将成为孤品
建投·新光之城实景现墅为全家庭提供有机自然的生态生活，为业主呈现天人合一的生活境界。

【有院】

院生活无限可能

一方小院向外接驳约4000亩生态资源，可自主规划院落空间，打造成第二会客厅、生活的后花园，全家人欢聚、社交、会谈，在自然之中悠然畅享。

【有趣】

乐趣聚场一起创享

近万平光合会所、万平草坪公园、赛马场等优质乐趣空间，礼赞知交时光，可满足日常生活需求与定制化需求，成为光合社会员即可享受马术体验。

【项目配套】

生活配套：2公里内有武清高村农贸市场、银行、超市、餐厅、6公里内有河西务镇农贸市场、银行、超市、餐厅、娱乐设施。

教育配套：2公里内有高村幼儿园、小学、初中，6公里内有河西务镇4所私立幼儿园，1所公立幼儿园，小学、初中、高中，6公里左右有澳大利亚百年贵族学校黑利伯瑞国际学校。

医疗配套：项目可通达京津冀多个大型医疗中心，30分钟车程内可达武清人民医院、武清中医医院、京津冀联合医院、廊坊开发区人民医院、北京大学人民医院通州院区等多所大型医院。周边5公里范围内有高村卫生院、河西务镇卫生院等便民医疗机构。

景观休闲：南侧紧邻北国之春农业示范基地，车行30分钟内可到达津北森林公园和大黄堡湿地自然保护区。

【老年活动中心】

【幼儿园】

【高层外观】

【高层户型】

约82㎡两室两厅一卫

户型格局：方正，宽厅，采光充足视野好，动静分区

约98㎡三室两厅一卫

户型格局：方正，南北通透，明厨明卫，动静分区

约85㎡两室两厅一卫

户型格局：南北通透，宽厅，采光充足视野好，动静分区

【别墅外观】

【别墅户型】

约200㎡四室三厅四卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅大面宽，独立卧室套房，配有书房，衣帽间

约198㎡四室三厅四卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅大面宽，独立卧室套房，配有书房，衣帽间

约209㎡五室三厅三卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅、卧室大面宽采光好，配有书房，衣帽间

约224㎡七室三厅三卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅、卧室大面宽采光好，配有书房，衣帽间

必选理由一：

【国企龙头，全链条服务】：山西建投集团成立于1953年，是山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团，连续五年入选“中国企业500强”；目前已经独立行成形成房地产开发、建筑施工、营销品控、物业服务、社区运营等全产业链服务，全程保障您的生活无忧。

【专注建设、诚信代表】：连续四年荣登“中国承包商80强”与“国际承包商250强”，AAA主体信用等级企业，是集投资、建设、运营为一体的“全产业链”建筑业龙头企业；

【行业翘楚，品质担当】：荣获国家级工程质量最高奖“鲁班奖”46项、国家优质工程奖43项、“詹天佑奖”6项、国家优秀勘察设计金奖、银奖及省部级奖160余项、“汾水杯”“长城杯”等省市级工程质量最高奖400项，获奖数量与质量均居国内同行前列；

【精工细作、匠心品质、遍布四海】：山西建投集团经营业绩也遍布国内及海外60个国家和地区，同时涉足古建筑修缮领域，并承建了多项海外工程项目，擅长精细施工，注重品质，海内外享有极高评价，多次获得地标性殊荣。

*必选理由二：

【北京新中芯芯，宜居宜教】：项目地理优势十分优越，周边“三纵一横”路网覆盖，通勤便利，处京津半小时生活圈腹地，畅玩京津冀；周边教育资源丰富，可在满足北京通勤的同时享受到天津丰富的教育资源及升学优势。

*必选理由三：

【绝版别墅，潜力无限】社区自带中央湖景公园，景致绝无仅有；限墅令加持下使本项目建筑面积约180平米-220平米的联排别墅成绝版资源，您在尊享典藏的同时又会获得不可估量的升值潜力。

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