新一轮收租开始了！将助推螺蛳湾“焕新” 让 “老”市场升级迸发新活力

新螺蛳湾国际商贸城，

是西南最大的

现代化一站式国际商贸综合体。

除了能购物，

现在，

这里经过提质改造、业态升级，

还能一站式体验

"有一种叫云南的生活"。

在新螺蛳湾国际商贸城一期外围广场，黄砖黛瓦、老街旧巷，一阵阵火车的轰鸣声和汽笛声仿佛把时光拉回了老昆明的市井生活中。这个以滇越铁路和茶马古道为元素打造的滇忆465项目，是集历史文化、特色餐饮、文创体验等业态为一体的沉浸式商业街区，已成为虹吸购物者和游客到访的文旅新地标。

四川游客：“以前只是来购物，直接就奔商场里买东西，现在还可以随便逛逛，坐着喝喝茶、打打卡，晚上也挺好玩的，这边晚上的灯光挺漂亮的。”

俊发新螺蛳湾商业集团滇忆465项目总经理 赵莹莹：“街区全长2.5公里，目前我们前期投资1.8亿，着重打造的是滇忆465的一期，二期即将启动。目前滇忆465整个街区在经营的品牌有145家，集聚了云南特色的餐饮品牌、非遗文化等知名的连锁品牌。除了满足在地居民的辐射作用外，我们也可以辐射外地游客，从而赋能整个螺蛳湾商圈。”

夜幕降临，新螺蛳湾的"米轨夜市"更是热闹，满满人间烟火气。近千摊位在这里聚集，商户们实现了从"日间批发"到"夜间消费"的全天候经营。

俊发新螺蛳湾商业集团滇忆465项目总经理 赵莹莹：“从晚上6点到10点半期间，我们内场的商户会推着他们的衣服杆，到外面来摆摊，也就是现在大家讲的地摊经济，整体的规模和体量可以达到全昆明最大的规模，涵盖了接近千家的摊位，能看到最全的小商品，琳琅满目的商品。”

文化赋能和内容创新等软升级，为新螺蛳湾带来了新流量，而硬件设施的不断完善，则让这里的营商环境迎来了质变。

俊发新螺蛳湾商业集团工程管理部总经理 张柔鑫：“自2018年俊发接手新螺蛳湾国际商贸城以来，我们便开启了这座商贸航母的品质提升改造的新征程。截止至今，我们俊发已经累计投入7亿元，最具典型的是我们升级改造了近300余个卫生间，45部客货电梯，14万平方米的地下室工程等。针对消防安全，我们迭代更新了消防控制系统，为商户经营安全做到了更好的保驾护航。”

2017年，在原市场管理方经营不善的情况下，俊发集团介入重组，以464亿元承债式收购了新螺蛳湾，并陆续投入超297亿元资金用于偿还金融机构债务、施工单位欠款等，市场经营得以回到正轨。今年10月28号，俊发集团发布新一轮收租公告，表示收租后约70%的租金将用于偿还历史债务，其余资金将主要用于保障市场未来运营。此外，为了与商户共同守护新螺蛳湾的稳定与繁荣，俊发集团还联合金融机构推出了"专项租金贷"，为商户减轻压力。

俊发新螺蛳湾商业集团总裁助理 包宇：“70%的金融还款也是作为我们和金融机构债务重组的前提条件，也就是只有把租金的70%全部用于了亏空、还款，我们的重组才能生效，这样才能换取未来螺蛳湾15到20年稳定的发展周期。我们通过一对一上门的走访，了解到部分商户有五年一次性交清的租金压力，推出的‘专项租金贷’就是只需要20%的首付，80%可以用于5年分期贷款，利息我们谈下来是低至3%。”

接下来，俊发新螺蛳湾国际商贸城计划开启二期市场及周边广场改造，通过构建更现代化的商贸生态圈，更好地赋能区域商贸发展。同时将多管齐下，以更佳的体验、更丰富的业态、更多的客流，为商户提供全方位的经营赋能，与商户同舟共济，面对不断加剧的动荡与风险。

记者：方圆 江涛

编辑：张芃芃

责编：施凌清 王云

主编：张志军

终审：姚远