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太原楼评☞| 业内视角
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导读
西中环今年有用地降低容积率后筹划改善类，区域交通改善利好该项目！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！ 见字如面，大家好，我是太原楼评君！
西中环区域｜路网又“升级”
2025年10月13日，太原市审批管理局发布：关于光华路建设工程方案及选址的公示！
该道路为西中环、南中环、长兴南街之间打通了区域更完善的路网，对区域土地和住房均有极大的便利升级利好！
NO. 1｜光华路规划区位图！
光华路北接长兴南街，南到南中环。该规划道路贯穿泰瑞城、绿地城、保利和悦华锦，目前区域内属于开发进行时，整体建设量较大。
NO. 2｜光华街的道路配置！
从规划公示中看，规划道路30米，其主路为14.5米的四车道，结合公交的布局，未来该道路应该涉及2-3个公交站点！
NO. 3｜区域地块开发利好！
2025年年初，太原西中环二宗用地土地控规调整，容积率下限为2.0，明显打破了区域内高容积率的属性，具备了产品升级的可能性。
【太原楼评】太原南中环西中环土地控规调整旨在提升居住品质！
据了解，该地块为华远陆港旗下储备开发用地——泰瑞城二期，该项目目前筹备产品升级，预计2026年将进入市场，或将是一个潜在“畅销盘”项目！
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