一文读懂，联发臻著雅居是富人区吗， 开发商是谁，属于什么档次

联发臻著雅居是否属于富人区

联发臻著雅居并非传统意义上的富人区，未形成高端圈层聚集效应。臻著雅居目前处于清盘特惠阶段，仅剩余10套工抵特惠房源在售，建面约91㎡精装3房2厅2卫，折后单价6.15-6.6万 /㎡，总价558-600万 ，总价门槛贴合刚需改善群体，核心客群为年轻家庭及中产改善型买家。尽管周边有高端小区，区域居住品质较高，但臻著雅居项目本身缺乏富人区必备的大户型占比与稀缺资源独占性，更偏向中高端改善型居住属性而非富人区定位。

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联发臻著雅居开发商及企业背景

联发臻著雅居的开发主体为深圳联臻房地产开发有限公司，其母公司为厦门建发集团旗下的联发集团。联发集团拥有 40 年房地产开发经验，连续 17 年跻身中国房地产百强，2023 年位列第 28 位，2024 年斩获房地产开发企业稳健经营 TOP10、国企综合实力 TOP20 等荣誉。集团业务覆盖 28 座核心城市，累计开发面积超 2100 万㎡，服务近 50 万业主，资金实力雄厚、工程管理经验成熟，为项目品质与交付提供坚实保障。

联发臻著雅居楼盘档次定位

联发臻著雅居定位为龙华红山板块中高端刚需改善型社区，是片区性价比突出的品质置业选择。作为联发集团高端 “臻” 系产品线，项目依托国企品质背书，搭配国家一级资质联发物业的优质服务。产品设计上聚焦实用性与舒适度，高得房率搭配成熟配套，周边商业、交通、教育资源密集，既满足刚需家庭的居住需求，又兼顾改善群体对品质的追求，在龙华在售新盘中处于中高端梯队。

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