世界顶豪在苏州！未来10年，无人能超越！划时代级亮相~

这是苏州至高审美的「天幕作品」！

这是苏州豪宅破圈的「时代担当」！

这是苏州从未有过的「艺术人居」！

这是苏州叩响国际的「低密孤品」！

所有赞誉加在它身上都不为过。它的登场，让苏州在全国乃至国际豪宅赛道，重新赢回「排面」！

它就是——星合·晋墅！一个身处苏州双湖，却一夜间名扬全国富豪圈的项目。

就在上周六，晋墅示范区终于公开，一经亮相便给豪宅圈来了个大洗牌，并让在场所有人为之震撼：原来，顶豪还有这样的打开方式？

据说第二天慕名而来的富人，需要排队参观，豪车挤满停车场，甚至还有人，专门从外地赶来只为一睹真容～

晋墅的示范区，到底有什么魔力？

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找不到第二个“同款”

晋墅，每一步都走在时代前面！

每一眼，都是过目不忘的「记忆点」

我觉得可以用几个关键词总结：审美好、不从众、 太超前、 够走心、舍得“给”。

1、跳出豪宅圈的「循环式风格」！审美力大破局，一举打破当今房地产圈的”盲从风“！让苏州人居接轨国际~

放眼如今豪宅市场，10 个盘里 9.9 个逃不开 “中式、新中式” ，美则美矣，但过于千篇一律未免会审美疲劳。

晋墅一出场就用现代极简 + 国际时尚的风格，撕开顶豪市场缺口。色调高度统一，以大幅留白为基底，拒绝冗余修饰，只追求纯粹、直观的视觉语言，更重视空间的本真呈现。

毕竟它的设计公司，可是享誉全球的——SCDA，最擅长用当代设计语言（几何、线条）打造永恒的设计，在国际更是豪宅的代名词！每一个作品，都能成为城市的标志性建筑。

晋墅作为其在苏州全新住宅作品，也是冲着城市名片去的！

比如低饱和色调的搭配、随眼可见的几何线条设计、室内大面积的木饰面运用等……随便定格都是大片质感——

所以 晋墅完全不像为了卖房做的堆砌版营销道具，更像走进一家美术馆，格调十足。

极简≠简单，留白≠节省材料，需要设计语言的高度统一+用材的大面积优质，才能达到如此效果。

要知道，做繁复设计容易，撑得起大面积极简才是真本事！晋墅的审美，不仅打破了房地产 “盲从风”，也让大家看到了苏州审美顶豪的无限可能，更让国际园区有了匹配其定位的非凡风格。

不出意外，从晋墅开始，苏州顶豪圈的产品，又要来一场去风格化内卷。

2、可以在这里坐一天！从进门就切换「度假松弛感」模式，不仅仅是房子，更是苏州版艾迪逊酒店！

晋墅不仅有艺术馆的美感，还有度假酒店的松弛感。这种松弛感是天生自带！

项目紧邻金鸡湖+独墅湖，门外还有千亩绿地，项目注定走“好住”、“舒适”路线。

不仅洗尽铅华的去风格化，为度假感注入灵魂！ 当你看到大范围的木质色调、以及工整对仗的线条、开放式的功能区、以及约7000㎡的开阔空间，内心不由自主会生发出放松心境。

▌整个示范区，给人基调是——回归“静”的本质，回到“藏于内”的松弛，让人待一天都不会腻~

比如前场大门，没有一味追求高门大院、大开大合，而是在保持一定尺度的前提下，让大门尽量“隐形”于林内。

高大朴树守在门口，院内榉树成阵、百年香樟遮荫，连景墙都是低饱和的法国木纹石材，还嵌着苏州镂空花窗，不经意间小区和门外公园连成了片。

约800㎡的环岛落客车马院，明明是苏州最大，但晋墅“忍”住了这份张扬，没有摆在明面上，而是藏于门内。对于真正的富人来说，有没有钱不在明面，而是看内在气质。

从古至今，苏州富贵人家的门第，都讲究一个隐奢。作为现代风项目，能做到如此，也是很重视在地化内核了。

▌晋墅最绝的，是把星级酒店的享受搬进了社区，还玩出了苏州独一份的创新——

镜面水池上“飘”着私宴厅（晋墅把部分会所功能，搬到室外，也是颠覆性创新之举），全玻璃幕墙让风景无界融入，外延平台能当小舞台，宴请时听段昆曲好不惬意。

这一幕，恍惚间像置身三亚艾迪逊的网红竹编亭~

对面的开放式廊庭挂着帷幔，让人忍不住想坐下来赏云吹风，度假感直线飙升！

下沉式会所里， 羽毛球室、泳池、瑜伽室、图书馆等样样齐全，全是结合业主休闲爱好所打造，好看又实用。其配备的高压氧舱，则是苏州豪宅独一份的配置，把对高端客群最在意的健康，放在了心上。

这份“不出家门享五星度假” 的特权，还有哪个项目能做到？去三亚住艾迪逊，回到苏州住晋墅，人生圆满！

其实这种专属于豪宅的松弛感、度假感，很大一方面也来自于开发商对社区打造的全维度思考，比如在绿化和光影层面，晋墅又超常规了~

3、苏州绿化界「扫地僧」！光影界的「真大师」！同行即便照抄作业都有难度~

没错，晋墅的绿化和光影，有着是同行都难抄的「独家秘籍」。不仅把 “森系” 玩到极致，还让阳光住进每个角落，居住的舒适感统统拉到满格！

▌在绿化层面，晋墅侧重一个「森」字，比如前场有榉树树阵迎宾，后场有朴树林、乌桕林、白桦林，使得四季呈现不同自然色系，一步一景！

比如下沉式的白桦林， 区别于南方常见的樟树、桂花树等，未来将成为小区专属的景观标志。尤其在秋季，其斑斓的色彩，和周边的绿色形成强烈反差，极具视觉冲击。

晋墅的景观打造，不仅观赏价值高，还不缺休闲功能，每一处林下空间都设置不同的休憩区，可坐、可卧，可游。

对于树种的选择也很豪宅范，都是“老资历”！比如百年香樟、百年金桂、百年红果冬青不仅观赏价值高，还有富贵、安宅的寓意。

在小花境的营造上同样用心，以狐尾天门冬、迷迭香、龙舌兰等花木打造低矮灌木丛，增加层次感和多维视觉体验。

毕竟星合是打造景观的老法师了，比如交付多年的 水巷 邻里，如今已成为「长在森林里的小区」，绿化浓度之高、植被之茂盛苏州TOP级，也难怪业主都不舍得卖。

不光是绿化，晋墅的光影美学造诣也值得大书特书！

▌在这里，每一个建筑都是光的容器，不浪费每一寸阳光，是晋墅的宗旨！

目之所及，到处是“玻璃盒子”建筑，每一个都是“光之屋”。下沉式会所空间，也均有超尺度落地玻璃窗，车库也做到引自然光线入内。无论地面还是地下，都阳光满堂！

再加上项目对立体线条、弧线的大范围运用，让光线更丰富且不乏趣味性。比如这座建筑，其顶天立地的弧形玻璃，配合四周的格栅，无论从哪个角度看都很“动态”。

对于建筑而言，光影才是最佳软装，晋墅也通过艺术性的光影美学，让我们见识到「空间的第四维度」。

不愧是国外开发商造的房子，确实超水平发挥了——

4、来自新加坡的星合，在晋墅只做一件事——用心造好房子！很多隐形成本，开发商从未宣传~

晋墅背后的房企，是无人不知的星合，新加坡实力企业。在苏州打造的住宅均是板块标杆，比如晋府、水巷别墅、晋园等都是苏州品质人居担当。此外在酒店打造、物业服务等行业均是行业领先水准。

晋墅更 是 星合集合其一切优势，打造的苏州顶豪代表！

在用心程度这方面无可挑剔，所有的出发点，都是以客户需求为主、并落到实处！而不是为了以销售为前提，做表面文章。

所以它在用材用料上相当舍得！「把奢石当基础款」使用，很多项目把奢石用在室内，但晋墅不走寻常路。

你见过谁家用奢石铺路？晋墅示范区大面积的路面，用法国木纹进口石材铺就，亲肤脚感一级棒，光脚走都舒服。

你见过哪家的花园，用奢石打造？一座下沉式小花园，铺了500㎡的莫奈绿石材，花坛台面、路面全部上奢石。

约150米的风雨连廊，顶部为铝板，底部全部是石材，造价不菲。

还有很多隐形成本藏在“看不见”的地方：比如日常维护、工艺工法、安全性材料的运用、设备的细节等等……这些星合几乎没有怎么去宣传，但整体呈现出的质感，客户是能感受出来的。

所有的高级，都是好用材和好设计、好工法的结合，阅房无数的富人之所以能被它打动，都有理可依。

当然值得大书特书的，还有它的产品，真正用来住的房子，能颠覆到什么程度？看晋墅的教科书级答案——

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看不见的奢侈+看得见的高级

晋墅，2025年豪宅界的审美「绝作」

在很多内行和豪宅买家的眼中，星合是真正产品主义的代名词。

要知道，绝大数的地产开发，是规模和财务的游戏，当高利润成行业信奉法则，星合却能用不妥协的标准、不跟风的品味坚持锻造穿越周期的资产价值。

真正顶级的豪宅产品，通常不是来自追求规模的大房企，而是那些专注于特定圈层的小众匠心房企。

而事实证明，星合的确如此。晋墅在产品端展现出来的审美品味和细节解法，足以竞技全国豪宅。

顶级豪宅竞争到最后，比拼的不是材料有多昂贵，而是贯穿始终成体系的审美能力，而这方面一直是晋墅的长项。

1、复杂的工艺细节+勇于破格的建筑立面，成功留住苏州顶级购买力~

苏州当下的市场，正陷入一场集体性审美失语，上到千万级豪改，下到百万初改，就建筑而言，都在套用一个“标准答案”，即立面要公建化，材质要用铝板+玻璃幕墙及以上。

晋墅却不一样，它既没有照搬当 下主流的公建化立面，也没有一味追求同质化的石材和铝板，先来感受几张效果图，高级感是不是溢出了屏幕？

一方面，充满现代美学的L型巨幕阳台堪称视觉焦点，精致又大气。

另一方面，用材主打创新昂贵，东西山墙采用陶板，南北立面采用波纹瓷釉陶板，主体结构则是铝合金型材。

陶板和铝合金型材均是首次出现在苏州住宅市场，上海豪宅都不一定舍得用上，造价是传统石材的4到5倍，稳定性更高，质感更强。

同时，装配难度极大，对工艺细节要求非常高，比如：

• 主体外墙不打胶，依靠榫卯咬合与外挂系统实现稳固联结；

• 材料需要定制，每一个安装配件都需要单独开模打样；

• 外墙做三重防水，内置铝单板挡水层，重叠处压板衔接，工艺精细；

• 施工团队源自广东，市面上有工艺安装资质的凤毛麟角，人工与时间成本为传统石材和铝板的2-3倍。

等等......

毫不夸张的说，这是苏州首个工艺和用材都双高的豪宅立面，有兴趣的不如实地看看晋墅现场施工水准，你一定会被惊到。

2、只有住过豪宅的人，才懂晋墅的产品营造！230㎡样板间，审美+细节+装标+布局火力全开，顶级豪宅功底...

双湖板块，作为苏州最贵的富人区，具备消化2000w以上总价段产品的能力，真正的课题在于如何在同类竞品中脱颖而出。

晋墅的答案是：靠产品突围，靠审美制杀苏州老钱！

1.02的容积率，区别于市面上前低后高的南北强排模式，而是将洋房和合院分列排布，这种组合的深层原因则指向了当下豪改客户最关注的命题——居住平权。

洋房与合院各有其独立的场域，而非前后依附，唯有如此，才能保证阳光、视野、隐私公平分配给每一户业主。

而起步230㎡的洋房，乍一看感觉苏州市面上有不少同面积段的产品，如果他们真能和晋墅PK，说实在的压根没有写的必要。

星合在洋房产品身上展示出来的审美、品味、细节...足以让它在苏州大杀四方！

以230㎡样板间为例，让你感受什么叫做高级的奢华——

▌苏州没有过的审美品味+细节营造，经得起老钱的挑剔

这两年，关于豪宅的奢、豪宅的豪，我们看到最多的往往是那种张扬的、显性的项目。当然，并不是说这类产品不好，而是真正有实力有阅历的富豪，更倾向于低调内敛。

这点和晋墅230㎡样板间理念如出一辙，没有过多炫技的地面拼花，没有外放的大面积奢石上墙，入户门打开的第一眼就是与众不同的高级感，品味无需自证，步入即可感知。

很多参观的同行看这个样板间都会说，感觉设计得也没多复杂，咋会这么好看高级？

能让没有专业背景的人一眼感知到品味审美，这就是晋墅的功力。真正的顶级，看似简单，实则是无数“看不见的功夫”打磨出的结果。

再说一个能彰显顶级豪宅功底的细节，上图——

看过这么多豪宅，在苏州真的很少能见到哪个开发商像晋墅这样重视室内灯光应用：

不管是岛台留白上方的灯管，还是走廊不对称的射灯，亦或是全屋选用的广角灯光，配上高定木饰面和进口石材，说不清楚是什么风格，但就是让人觉得优雅、好看。

▌高赠送阳台+双套房+LDKB客餐空间，还是那句话：只有住过大平层的人，才懂大平层~

晋墅作为星合阔别住宅市场多年的回归之作，对豪宅客群的需求却未见生疏。

232㎡的户型充分利用南向湖景景观面和园内内生景观，打破传统豪宅封闭阳台的思想壁垒，采用开放式阳台~

并结合同频国际的LDKB设计手法，将客厅、餐厅、厨房、阳台四个独立空间整合为多功能复合公区，在保证视野的同时，还能带来前所未有的空间明亮度和通透感。

功能上也做到顶配，主卧是标准的酒店式套房，南向次卧也是套房，北向次卧的开间为3.2米、进深4.5米，非常好住，即便是最小的书房，面积也达到了约13.5㎡的舒适尺度，足够满足家庭全员的居住体验。

▌还拥有苏州近年来的最高装标...

没错，晋墅全线采用奢装配置，大金的中央空调品牌、百朗的新风、威能的地暖，并且增设适合当下的全屋智慧设计。

厨房上，配置嘉格纳5件套，分别是烟机、灶具、洗碗机、蒸箱、烤箱，中厨威乃达的橱柜也是交标，以及弗兰卡厨房水槽、水龙头...

卫浴方面，浴缸、台盆，马桶为劳芬，花洒、手持花洒为GESSI品牌。毋庸置疑，这是苏州近几年装标最高的洋房大平层产品，即便对比全国，也足够有底气！

篇幅有限，还有一款290㎡的王者级洋房户型，就不过多赘述，这么说吧，看完你会非常羡慕买到的业主。

最后，简单总结下晋墅实景示范区+样板间开放后，带给苏州的三点震撼——

1、看晋墅，你能感受到这家由审美和品位驱动前进的房企，在产品端真的做到了坚持和偏执，传统房企真学不来。

2、晋墅，不管是示范区还是样板间， 都是按照审美至上的标准打造，不以夸张外放博人眼球，旨在成就穿越时间的经典。

3、 从实景兑现和销售成绩来看，晋墅的表现足以证明这句话：有时候，不争才是真正的争。

注意！晋墅二期马上就要开卖

就说目前预约客户比一期还要多

本次加推不仅有洋房，还有别墅！

数量有限，赶紧准备起来！

二期加推产品详情如下：22号楼14套洋房，外加首次推出的14套别墅，分别位于20/26/28/32号楼。

想具体了解项目详情，欢迎扫码~