北京
大沥泌冲旧改终于又有新动静了！
10月30日，佛山市自然资源局南海分局发布了关于公开征询《大沥镇泌冲村大沙地段旧厂房改造项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告。
草案显示，大沥镇泌冲村大沙地段旧厂房改造项目北至后海村、南至黄岐造船厂、西至基围大道、东至浔峰洲路，改造范围总用地面积29.9109万㎡。改造项目涉及6个权利主体，分别为大沥镇政府、大沙经济社、西兴经济社、东一经济社、北南经济社和北一经济社。
该改造项目为全面改造类型，采取村企合作改造模式实施改造，并于2022年选取了宏宇集团作为项目的前期整理方。
按照规划，改造后的项目将释出二类居住用地16.7194万㎡，商业用地1.4397万㎡，中小学用地0.4843万㎡等。
据悉，整个项目的改造成本约38445万元，开发周期为4年，拟分为三期进行开发，实施周期均计划为2025年到2029年。
其中，首期开发面积11.1861万㎡，主要实施商品住宅和公益性设施建设，将释出宅地6.702万㎡；二期开发面积4.7299万㎡，主要实施实施商品住宅和公益性设施建设，将释出宅地3.9657万㎡；三期开发面积13.9949万㎡，主要实施商品住宅、科研物业、商业物业和公益性设施建设，将释出宅地6.0518万㎡。
从位置上看，改造项目就位于大沥镇海北片区泌冲社区大沙工业园、浔峰路西侧，地处广佛交界，临珠江水道，位于万科四季花城西侧，周边建有宏宇天御江畔、金沙半岛等楼盘。
而按照2023年片区发布的最新规划，大沥镇泌冲村大沙工业园改造项目未来不仅将新增宅地至少8宗，还将规划一所九年制学校。交通方面，片区则拟规划佛山地铁10号线和南海有轨电车T10两条轨道途经。
文章来源:乐居买房
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