广西
都说，开发商开发的楼盘有烂尾的可能，但实际上，个人建设的私人楼，也有可能出现烂尾。10月30日，在防城港东兴市司法拍卖市场上，就出现了一栋私人建的烂尾楼被拍卖了。
此次东兴市拍卖的房产是位于东兴市东盟大道北园C片06-5#地块58#、59#、60#、61#、62#、63#及地上建筑物。虽然拍卖给出的地块看似有好几宗，但此次拍卖的地块，总用地面积只有405平方米而已地上建筑物就一栋还没有完全建好的大楼。该房地产属于一个姓黄的人士所有。目前所在的大楼建到了五层，建筑面积为2839.13平方米。不过这栋房子是没有封顶的，因为根据工程许可，该地块的容积率是9.72，规划建设的建筑面积为3938.55平方米，规划建筑为临街八层局部九层地下一层。
该栋大楼，规划为住宅，不是商业房产。土地在2008年就已经出让了，土地原来是另外一个人所有，可能后来转让给了现在的房东。而建设工程许可证是2015年核发的，所以，房子可能是在2015年就开工建设了，然后没有建好就烂尾了。这样看来，烂尾时间差不多十年了。
此次拍卖，起拍价为270.8497万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍。竞争不是很激烈，只进行了49次加价就结束拍卖，最终以299.8497万元成交，成交价只比起拍价高出了29万元。
值得注意的是，此次拍卖，并不是这栋烂尾楼第一次拍卖了，而是第五次拍卖了。前面四次拍卖，起拍价分别是537.4001万元、429.9201万元和300.9441万元，均没有人报名竞拍而流拍了。第五次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了两百多万元。
此次拍卖的这栋烂尾楼位于东兴市东盟大道北侧，那超路西侧片区。也就是大都赛纳湖畔小区西侧。地处东兴城东片区。从位置来看，谈不上非常好，但也不差，属于东兴市新城区，距离东兴市体育中心不是很远，周边近年来新建了很多高楼。
按照规划建筑面积计算3938.55平方米，成交单价就是761元/平方米。虽然大楼没有完全建好，但感觉还是挺便宜的，光是买地钱，其实也不低了。
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