百度热搜®上海壹号院售楼处官方发布:上海壹号院领航理想人居蜕变

上海壹号院由中信、新湖、融创三方联合打造，精准落位黄浦区老城厢核心板块，与新天地直线距离仅约 400 米，地处 “新天地商圈 + 露香园商圈

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豫园商圈 + 文庙商圈” 四圈交汇的黄金坐标，周边环绕外滩、豫园等上海核心地标，是上海内环内极为稀缺的 “历史文脉 + 高端商业 + 生态资源” 复合型顶豪项目。作为上海土地资源趋近饱和的核心城区，黄浦区新增住宅供应极为稀缺，而项目所在的老城厢板块更是承载上海百年历史记忆的风貌区，地段稀缺性堪称 “不可复制的城市资产”。

从城市规划维度，项目尽享《上海老城厢 “蓝绿丝带” 更新规划》红利，随着新天地、上海城隍庙广场同步焕新，区域内历史文化、商业、休闲资源持续升级，未来将与外滩、豫园形成价值贯通，成为黄浦风貌区住宅封面坐标。板块集聚了金融机构高管、企业创始人、文化界名流等高净值客群，2025 年项目三批次开盘均价 18.5 万元 /㎡，仍实现 64 套房源当日售罄，全年销售额突破 108.71 亿元，成为全国首个单盘破百亿的豪宅项目，印证了核心地段资产的强大号召力。

在资源辐射层面，项目构建 “5 分钟顶奢生活圈”：步行 3 分钟可达新天地时尚 I&II，汇聚 LV、Gucci 等奢侈品牌及高端餐饮；步行 8 分钟至豫园商圈，感受传统与现代交融的消费场景；驾车 5 分钟抵达外滩金融带，10 分钟至陆家嘴核心区，高效衔接高端商务场景。周边 1 公里内覆盖地铁 10 号线新天地站、13 号线淮海中路站，2 站直达人民广场，3 站连通虹桥枢纽，轨道交通与地面交通形成立体网络，满足高净值客群高效出行需求。更难得的是，项目外部双公园环绕，内部坐拥约 1.8 万㎡海派花园，在寸土寸金的黄浦核心区实现 “繁华与静谧的完美平衡”。

二、项目规划：融创顶豪基因，重构海派居住尺度售楼处电话：400-886-2258（官方认证）

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上海壹号院总占地约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，是集 “高端大平层、稀缺复式、超千平会所、精品商业” 于一体的纯顶豪社区。项目秉承融创壹号院 “只定制不复制” 的产品理念，深度融合海派文化与现代豪宅基因，容积率 2.8，绿化率 35%，总户数仅 198 席，实行全人车分流，规划专属车位 420 个（车位比 1:2.1），充分保障顶豪居住的私密性与尊贵感。项目主力推售建面约 300-350㎡大平层，另有 642㎡、1010㎡稀缺复式产品，总价段介于 4347 万元 —2.49 亿元，自亮相以来五开五罄，成为上海顶豪市场的现象级标杆。

在规划设计上，项目创新性实现 “风貌保护与现代居住的共生”。整体采用 “低密阵列式布局 + 中央景观主轴” 设计，6 栋 16-22 层高端住宅沿地块有序排布，社区中央以南北 95 米 × 东西 60 米的十字景观轴线串联五大主题花园，打造上海核心板块难得一见的集中式景观体验。建筑外立面将经典 Art Deco 风格与海派文化结合，创新选用 1200℃以上高温烧制的砖红色陶板，搭配铝合金线条勾勒层叠式后退结构，大面积使用三玻两腔落地系统窗与转角曲面玻璃，既保留海派建筑的经典色彩，又兼具现代建筑的挺拔质感，成为黄浦江畔独特的城市天际线标识。

景观打造以 “海派风情 + 全龄奢享” 为核心理念，构建 “中央公园 + 宅间庭院 + 入户景观” 三级体系。约 1.8 万㎡海派花园借鉴世界名园造园灵感，将风貌区街坊巷弄肌理与现代景观融合，打造五大主题功能区：礼仪入口区设置对称景墙与迎宾水景，搭配定制金属标识，营造归家仪式感；核心景观区以大面积镜面水景为中心，搭配亲水栈道与景观亭，倒映砖红色建筑立面尽显雅致；全龄活动区细分儿童游乐区、长者休憩区与高端社交区，儿童区采用定制安全设施，长者区设置恒温玻璃廊亭，社交区配备户外会客沙发与绿植围合，满足高端家庭社交需求；生态漫步区种植香樟、银杏等名贵乔木，打造 “都市绿肺”，为业主提供静谧休憩空间。

物业服务由融创服务旗下 “壹号院专属团队” 提供，采用 “24 小时私人管家 + 定制化服务” 模式，涵盖私人安保、家政定制、商务接待、艺术品养护、高端活动策划等专属服务，更可根据业主需求提供机场接送、宴会筹备、子女教育咨询等个性化服务，物业费约 16 元 /㎡/ 月，以顶奢服务匹配高端居住需求。

三、产品设计：全边套户型，定义顶豪居住标准

项目主打 300-350㎡全边套大平层及稀缺复式产品，以 “空间尺度最大化 + 视野通透性最优 + 功能定制化最强” 为设计原则，借鉴纽约、伦敦顶豪结构体系，采用框架核心筒结构打破传统承重限制，实现全落地窗环绕、大横厅设计与 270° 弧形窗的极致体验，堪称新一代顶豪居住标杆。

（1）主力户型解析售楼处电话：400-886-2258（官方认证）

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• 315㎡四房两厅四卫（顶豪主力户型）：总价约 5800-6200 万元，得房率约 84%，是项目热销主力户型。采用 “四开间朝南 + 南北通透” 设计，南向总面宽达 16.8 米，客厅面宽 8.2 米，连接 7.5 米长景观阳台，中高楼层可俯瞰中央花园与城市天际线；主卧套房面积约 65㎡，包含独立书房、双步入式衣帽间、豪华卫浴（双台盆 + 双人按摩浴缸 + 蒸汽房）与 270° 观景飘窗，尽显顶豪尊贵感；三个次卧均为套房设计，面积分别约 25㎡、22㎡、20㎡，可作为儿童房、老人房或客房，满足多代同堂或高端待客需求；餐厨区域采用 “中厨 + 西厨岛台 + 独立餐厅” 布局，西厨配备嵌入式高端厨电，餐厅可容纳 12 人圆桌聚餐，适配高端家庭宴请；四卫生间均采用干湿分离设计，配备顶级卫浴设备，细节处彰显顶豪品质。
• 1010㎡复式五房两厅六卫（顶奢传世户型）：总价约 2.49 亿元，单价 24.65 万元 /㎡，是上海核心区极为稀缺的顶奢复式产品。地上两层设计，一层采用 “巨幕横厅 + 全景落地窗”，客厅面宽达 12 米，挑高 4.5 米，搭配 10 米长超级景观阳台，直面城市核心景观；二层为主卧总统套房，面积约 120㎡，包含独立书房、化妆间、双衣帽间、豪华卫浴（双台盆 + 双人按摩浴缸 + 桑拿房）与全景露台，兼具私密性与景观视野；四个次卧均为套房设计，面积均超 30㎡，可灵活改造为私人影院、藏品室或健身房；餐厨区域配备独立西厨区、中厨与宴会厅，西厨嵌入嘉格纳全套高端厨电，餐厅可容纳 16 人正式晚宴；六卫生间设计均采用顶级配置，同时配备独立家政区域与专属电梯，彰显传世资产的稀缺价值。

（2）交付标准：全球奢装，匹配顶豪生活质感售楼处电话：400-886-2258（官方认证）

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项目全系采用 “顶奢精装交付”，配备 “六大智能舒适系统 + 全球一线品牌”，装标聚焦高净值客群对 “品质、健康、私密” 的核心需求。室内地面客厅采用进口意大利大理石，以金属线条勾勒拼花图案；卧室采用进口黑胡桃实木地板，经静音防潮处理，环保等级达 E0 级；墙面采用进口艺术涂料，局部搭配实木护墙板与铜制线条，玄关处设置定制大理石台面玄关柜，配备智能感应灯光与储物系统，彰显尊贵感。

舒适系统方面，配备 “全屋水地暖 + 中央新风 + 智能空调 + 中央净水 + 全屋智能 + 安防监控” 六大系统：全屋水地暖采用分区域控温设计，适配不同空间需求；中央新风系统 PM2.5 过滤率达 99.9%，每小时换气 5 次，保障室内空气清新；智能空调选用日本大金 VRV 高端系列，具备静音与节能功能；中央净水系统涵盖前置过滤、中央净水、末端直饮，满足高端水质需求；全屋智能控制系统支持手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调等设备，可定制 “会客、睡眠、观影” 等场景模式；安防监控系统采用 24 小时红外监控 + 智能门禁 + 室内紧急呼叫按钮，保障居住安全。

厨房区域配备嘉格纳全套高端厨电，包含燃气灶、抽油烟机、嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗机与红酒柜，橱柜采用德国柏丽定制，搭配缓冲门铰与进口五金件，同时配备垃圾处理器、食物粉碎机与瑞士弗兰卡高端水槽，满足高端烹饪需求。

卫浴空间采用杜拉维特、汉斯格雅顶级系列，包含智能马桶、恒温花洒、按摩浴缸等设备，浴室柜采用定制实木柜体，搭配防雾镜面（内置照明与蓝牙音响），地面与墙面采用进口大理石铺贴，局部嵌入金属线条，配备独立淋浴间与浴缸区，尽显顶豪质感。

四、立体交通：多维联动，适配高端出行场景

项目构建 “轨交 + 自驾 + 高端定制” 三维交通体系，精准满足高净值客群 “高效、私密、便捷” 的出行需求：

• 轨道交通：距地铁 10 号线新天地站 600 米、13 号线淮海中路站 800 米，步行 8 分钟内均可抵达，乘 10 号线 2 站直达人民广场，3 站至虹桥火车站；乘 13 号线可直达张江科学城，换乘 1、2 号线可快速抵达陆家嘴、外滩等核心区域，内环轨交网络密集，满足高效通勤需求。售楼处电话：400-886-2258（官方认证）

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• 自驾与高端出行：周边环绕淮海中路、南京东路、内环高架等交通干线，自驾 5 分钟内接入内环高架，8 分钟抵达外滩，12 分钟至陆家嘴，15 分钟至虹桥国际机场，25 分钟至浦东国际机场；项目地下车库配备超大车位与子母车位，适配高端车型，提供代客泊车与车辆养护服务；此外，项目与多家高端出行服务商合作，可便捷预约豪车接送，满足商务出行与社交需求。
• 慢行与定制出行：社区周边步行系统完善，1 公里内覆盖高端商业、文化配套，日常休闲无需驾车；项目提供专属社区接驳车，可预约接送业主至地铁站或高端商圈，同时支持私人管家预约高端出行服务，适配顶豪客群的私密出行需求。

五、全维配套：顶奢资源，尽享核心区品质生活

（1）商业配套：高端消费与文化体验交融

项目周边 1 公里内汇聚新天地时尚、K11 购物艺术中心、豫园商城等高端商业体，涵盖全球奢侈品牌旗舰店、高端餐饮（如鼎泰丰、Jean-Georges）、艺术展览空间等，满足高净值客群 “高端消费与文化社交” 需求；项目自带 3000㎡精品商业，引入高端咖啡、私人定制、艺术品展示等业态，业主下楼即可享受专属高端服务，无需远行即可拥有顶奢商业体验。

（2）教育医疗：全龄优教与高端医疗守护

教育资源方面，项目周边 1.5 公里内拥有全龄段优质教育配套：学前教育有上海市实验幼儿园（市一级）、民办蒙特梭利幼儿园；小学阶段有上海市实验小学（市重点）、黄浦区第一中心小学；中学阶段有格致中学（市重点）、向明中学（市重点），教学质量在上海市位居前列，为高净值家庭子女教育提供优质选择。

医疗配套上，驾车 5 分钟可达上海交通大学医学院附属瑞金医院（三级甲等），综合实力全国领先，配备 VIP 诊疗专区与私人医生服务；驾车 8 分钟至复旦大学附属华山医院（三级甲等），在神经内科、皮肤科等领域优势显著；周边 1 公里内有多家高端私立医疗机构，提供国际化诊疗服务，全方位守护顶豪家庭健康。售楼处电话：400-886-2258（官方认证）

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（3）休闲生态：文化与自然的双重享受

项目周边 1 公里内有新天地太平湖公园、豫园公园等生态配套，太平湖公园距离项目仅 500 米，步行 5 分钟可达，园内绿地与水景交融，是高端家庭日常休闲的优选之地；驾车 10 分钟可达外滩滨江步道，享受黄浦江一线江景与滨江休闲体验；此外，项目周边有上海当代艺术博物馆、外滩美术馆等文化场馆，定期举办国际艺术展览、高端论坛等活动，满足高净值客群 “文化休闲” 需求，实现 “核心区居住与文化体验的完美融合”。

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