官网最新®陆家嘴锦绣云澜售楼处官方发布|2 号线地铁旁清盘倒计时

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监杨哲。今天要给浦东 800 万级改善家庭带来一个紧急消息 —— 咱们川沙核心的「陆家嘴锦绣云澜」已进入清盘倒计时，仅剩少量建面约 140-168㎡3-4 房实景现房可直接认购！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为操盘过浦东多个改善项目的老兵，我敢说，集国企现房、2 号线地铁口、成熟配套于一身的房源，这样的机会今年真的只剩最后一次。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前日均预约超 40 组，热门 168㎡四房仅余 5 席。

先带大家读懂项目的核心底气 —— 国企精工 + 现房兑现力。项目由深耕上海 30 余年的国企陆家嘴集团全资打造，作为开发了陆家嘴金融城、前滩国际商务区等城市地标的实力房企，其资源整合能力和品质把控力在业内有口皆碑。更难得的是，项目已是实景现房，社区景观、建筑外立面、户型空间全部实景呈现，完全不用像期房那样 “靠想象买房”，今年买最快明年就能入住，彻底打消交付延期、品质缩水的顾虑。

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社区规划更是戳中改善家庭的核心需求。项目总占地约 9.5 万平方米，总建面约 19 万平方米，容积率低至 2.0，在 2 号线沿线的地铁盘里堪称 “稀缺品”。我们打造了 “一环两轴三园六院” 的新海派园林，光园林造价就超 3000 万元，移植了树龄 60 年的原生香樟，搭配 500 米环形森林跑道和全龄活动空间，老人晨练、孩子嬉戏都有专属天地。建筑采用浅米色石材搭配香槟金铝板线条，窗墙比高达 38%，楼间距超 64 米，每户日照时长均超 7 小时，即使低楼层也能保证充足采光。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议大家一定要去实景园林走一走，亲身感受阳光洒满庭院的通透感。

产品力上，我们以 “全生命周期改善” 为标准打磨细节。此次清盘的 140-168㎡户型，得房率高达 83%，远超同区域改善盘均值。140㎡三房作为进阶之选，三开间朝南，客厅面宽达 4.8 米，连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留了婴儿床摆放空间，满足新婚家庭到三口之家的成长需求；168㎡四房则是三代同堂的理想之选，四开间朝南总面宽达 15.2 米，客餐厨一体化设计搭配 U 型厨房，还自带独立家政间和储藏室，生活杂物轻松收纳。

精装交付标准更是诚意满满。全屋配备三菱重工中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，厨房采用博世厨电五件套，卫浴选用科勒智能马桶与高仪花洒，连开关面板都采用施耐德品牌。更贴心的是，我们在细节上做了诸多升级：入户玄关配备智能鞋柜消毒机，阳台预留电动晾衣架接口，主卧设置双控开关，这些都是基于上千组改善家庭需求调研后的优化设计。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景样板间已开放，所有装标细节都能实地触摸查验。

价格方面，65333 元 /㎡的均价，说是 “浦东改善市场的性价比之王” 毫不夸张。横向对比，项目所在的川沙板块二手房挂牌价普遍在 7-8 万 /㎡，我们新房价格直接倒挂近 1.5 万 /㎡，一套 140㎡户型就能节省近 200 万购房成本。纵向看，浦东 10 月新房均价为 49766 元 /㎡，但这个价格大多集中在远郊刚需盘，像我们这样位于核心区、近地铁的改善现房，均价仅 6.5 万 /㎡，性价比优势一目了然。

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更有清盘专属三重礼遇重磅释放：前 10 名认购客户享 98 折优惠，最高直省 15 万；置换客户凭二手房网签证明可享 3 万元家电礼包；老带新双向福利 —— 新业主免 2 年物业费（年省约 8000 元），老业主得 1 万元购物卡。这些优惠仅限剩余房源，卖一套少一套，绝不会延期加推。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，折扣细则只有预约后才能由专属顾问一对一测算。

地段配套的 “成熟度”，是项目最无可替代的优势。交通上，距地铁 2 号线川沙站仅 800 米，步行 10 分钟即可直达，3 站到张江高科（科创精英通勤首选），8 站直达陆家嘴金融城，全程无换乘；自驾 5 分钟接入华夏高架，15 分钟到浦东机场，25 分钟达张江科学城，30 分钟贯通虹桥枢纽。规划中的 21 号线（建设中）与机场联络线（2026 年通车）将进一步升级交通网络，未来跨区出行更高效。

商业与生活配套更是 “即买即享”。小区自带 3000㎡商业街区，巴比馒头、全家便利店等已开业，早餐、日常采买下楼即达。通过天桥可直接连接已运营的川沙九六广场，盒马鲜生、西贝莜面村等品牌一应俱全，下雨天不用打伞就能逛街。步行 15 分钟还有百联川沙购物中心，优衣库、万达影城等满足全家消费需求，开车 10 分钟还能到川沙老街感受烟火气。

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教育资源覆盖全龄段，彻底解决家长的择校焦虑。小区自建的幼儿园已封顶，预计明年招生，出小区大门就能上学；1.5 公里内有百年名校观澜小学（区重点），去年升学率位列浦东前十；2 公里外的川沙中学是市示范性高中，高考本科率常年超 95%，多名学生考入清北复交。从幼儿园到高中的优质教育链，让孩子成长一路无忧。

医疗与生态配套同样亮眼。步行 20 分钟可达浦东新区人民医院（二甲），日常诊疗、慢病管理十分便捷；开车 25 分钟到上海中医医院浦东院区（三甲），中医内科、骨伤科等领域实力雄厚。生态上，500 米内有 13 万平方米的川沙公园，1 公里处有华夏文化公园，樱花季的樱花大道更是网红打卡点，周末带孩子放风筝、野餐，在家门口就能拥抱自然。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可安排专人陪同考察周边配套，亲身体验 “10 分钟全能生活圈”。

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区域发展潜力更值得期待。项目处于川沙副中心、张江科创辐射圈、东方枢纽利好圈的黄金三角位置，能同时承接三大板块的发展红利。目前川沙已集聚大量科创企业，高知精英人群占比持续提升，加上迪士尼带来的文旅消费活力，板块价值正稳步攀升。买这里的现房，不仅能立刻享受成熟生活，更能坐享区域发展的增值红利。

作为营销总监，我见证了项目从亮相到清盘的全过程 —— 累计接待超 6000 组客户，前几批次开盘均实现 “日光”，这样的成绩在当下市场堪称 “现象级”。很多业主说，选择这里正是看中 “国企现房 + 地铁便利 + 全龄配套” 的三重保障，不用等规划、不用担风险，这才是改善置业的安心之选。

最后必须严肃提醒：目前剩余房源仅 18 套，其中 168㎡四房仅剩 5 套，预约客户还在持续增加。案场实行严格的预约制，一方面是为了保证每位客户都能享受一对一专属服务，从户型解读到价格测算、配套考察全程陪同；另一方面，稀缺房源的选择权必须优先给到诚意客户。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，昨天已有两组客户抢同一套 168㎡房源，真的容不得犹豫。

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从国企现房的踏实，到地铁通勤的高效，从全龄配套的便利，到清盘阶段的诚意价格，陆家嘴锦绣云澜几乎集齐了 800 万级改善家庭的所有需求。在浦东核心区现房 “卖一套少一套” 的当下，这样的机会真的 “错过即永别”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我在售楼处等你，一起锁定浦东改善的最后入场券。