疯了！澳洲通胀突然爆升！房贷爆涨新高！逾700万人丢失退休金，总额近190亿澳元

新闻内容概要

- 逾700万人“遗失”退休金总额近190亿澳元

- 9月季度通胀3.2%，为两年半来最大升幅

- 惠誉维持澳AAA信用评级

- 澳大利亚房贷创五年新高，监管机构警示金融风险

- 澳联储下周降息可能性跌至40%！

- 澳洲X级车牌拍到$100万！比买房都贵

- 居家养老护理费11月调整老人或需支付更多费用

- 西太银行子公司因无牌放贷被罚两千万

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逾700万人“遗失”退休金

总额近190亿澳元

澳洲税务局10月29日公布的最新数据显示，全国共有超过700万人拥有“遗失”或“未认领”的退休金（Superannuation），总额接近190亿澳元。

税务局副局长凯利（Ben Kelly）表示，人们之所以会有遗失退休金可能有很多原因，但查找并认领其实非常简单。

凯利说：“查找遗失或未认领的退休金，就像在口袋里摸到一张50澳元钞票——那是你的钱，只是你不知道它在那里。”

他解释道：“如果你的退休金账户长期未使用，或基金公司联系不上你，你的退休金就可能被归入‘遗失账户’。如果你换过工作、搬过家，或忘记更新个人信息，就可能出现遗失或未认领的退休金。”

“不过这笔钱并不会永远丢失。税务局正努力帮助你把这笔遗失或未认领的退休金重新转回你的账户。”

凯利提醒，保持退休基金的个人联系方式为最新状态，有助于你随时掌握自己的退休金情况。

如果你曾有多个工作岗位，就可能拥有多个退休金账户。这种情况下，应考虑是否需要多个账户，以及哪种做法最适合自己。

凯利说：“大约有400万人持有两个或以上的退休金账户。了解自己到底有多少个账户，并评估是否合并账户以减少管理费、简化管理，这非常重要。”

目前，平均每位澳洲人未认领的退休金约为2590澳元，这笔钱到退休时可能增长至数万澳元。

自2022年以来，税务局帮助认领的退休金账户有310万个，总额近55亿澳元。但仍有约190亿澳元的退休金尚未找到主人。

凯利表示：“退休金是你一生中最重要的投资之一，我们希望确保每一分退休金都能回到应属的地方。”

他提醒纳税人务必在税务局线上系统（ATO Online）中更新银行账户信息，同时确保退休基金和税务局都掌握你正确的联系方式。

“我们正努力确保人们能获得自己辛苦赚来的退休金，但关键是大家要在myGov系统中及时更新信息。你的退休金会伴随你的职业生涯流转，因此应定期检查账户。”

“我们已在ATO Online系统中推出提示和通知功能，提醒用户检查是否有遗失或未认领退休金、更新个人信息，并采取措施合并或认领资金。”

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9月季度通胀3.2%，为两年半来最大升幅

9月季度的通胀飙升，年化率为3.2%，而6月季度仅为2.1%。

这个程度的通胀远高于经济学家们的预测。

统计局物价统计数字负责人Michelle Marquardt说：“CPI 在2025年9月季度上升了1.3%，这是2023年3月以来的最大幅度的季度升幅。”

“对此贡献最大的是上升了9%的电价。”

央行偏好使用的“截尾均值”通胀也从2.7%上升到了3%。

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惠誉维持澳AAA信用评级

全球三大信用评级机构惠誉（Fitch）重申了对澳洲的AAA主权信用评级，而目前这个国家的「避险地位」推动了债券发行量的增加，今年债券发行量有望创下历史新高。

澳洲仍然是世界上仅有的九个获得三大信贷机构均给予AAA评级的国家之一，在美国和几个欧洲国家的主权信用评级最近被下调评级的情况下，澳洲对投资者的吸引力不断增强。

澳元债券发行——包括澳洲联邦和各州政府、外国政府、澳洲企业和外国企业以澳元发行的债券——今年到目前为止已经达到了2800 亿澳元，预计到年底将超过去年创纪录的3220 亿澳元。

在回应惠誉的再度确认澳洲主权信用3A评级时，联邦财长甘马斯（Jim Chalmers）将其形容为对工党政府经济管理的「有力认可」。

但他又强调：「虽然我们已经大幅改善了预算，但我们认识到结构性压力正在加剧而不是缓解，这就是为什么我们正在采取果断行动来解决预算上一些最大的支出压力」，他提别提及工党政府管理的国家残障保险计划（NDIS） 和老年护理行业增长的措施。

惠誉在重申对澳洲的AAA主权信用评级报告中，预测澳洲的国内生产总值（GDP）增长率将从2024年的1.1%加速至2025年的1.8%，到2026年进一步加快到2.1%，在2027年达到2.4%。

该评等机构也预测，联邦预算赤字将从2025财政年度的2.9%收窄2026财政年度的2.7%。预计2026财政年度和2027财政年度联邦赤字的增加，将被各州政府预算赤字总额的下降所抵消。

它预计澳洲政府债务将在2026财政年度达到国内生产总值（GDP）的50.9%的峰值，高于惠誉此前估计的2025财政年度的50%，然后在2030财政年度下降至50.2%。然而，该评级机构指出，与获AAA评级的几个国家的债务占国内生产总值（GDP）中位数39.7%相比，澳洲的占比数字偏高。

惠誉也预测澳洲的通胀率将维持在2%-3%目标区间的上限，并预期澳洲央行将在2026年上半年将现金利率下调25个基点，至3.1%的「终端利率」。

金融部长贾灵嘉（ Katy Gallagher）在一份声明中强调，联邦工党政府在执政的头两年实现了两次预算盈余，但也承认「结构性压力正在加剧而不是缓解」。

声明说：「我们对经济面临的挑战持现实态度，包括日益加剧的全球不确定性，但我们的AAA评级进一步证明，澳洲正以真正的经济实力应对这些挑战。」

4

澳大利亚房贷创五年新高，

监管机构警示金融风险

澳大利亚审慎监管局最新数据显示，该国住房贷款中只还息型产品占比已达20.4%，创2019年6月以来最高水平。研究机构科塔利特澳大利亚（Cotality Australia）研究主管伊莱扎·欧文（Eliza Owen）警告，此类高风险贷款激增已引发金融监管委员会警惕，若出台限制措施恐冲击房产市场需求与价格。

分析显示，今年二季度全国新增房贷中投资者占比达37.7%，较五年前增长12.3个百分点，其中71%投资者选择只还息贷款。此类贷款允许借款人在前5至10年仅支付利息，暂缓偿还本金，与需持续偿还本息的标准贷款形成鲜明对比。投资者偏好该产品主要因其可利用”负扣税”政策，将利息支出抵扣应税收入。

“当前只还息贷款利率仅比标准贷款高0.2个百分点，较2017年1.8个百分点的利差大幅收窄。”双红鞋公司（Two Red Shoes）房贷经纪人丽贝卡·贾勒特-达尔顿（Rebecca Jarrett-Dalton）指出。她观察到许多父母通过该方式投资房产，计划未来转售子女。但首套房买家因需通过更严苛的借贷审查，且贷款后期面临本息迭加的还款压力，往往难以选择该方案。

此次激增令监管机构回想起2015年只还息贷款占比达45.6%的历史峰值。当时数据统计口径虽与现今不同，但风险积聚促使澳大利亚审慎监管局于2017年实施严厉调控：将新增只还息贷款比例限制在总量30%以内，并收紧借贷标准。安普集团（AMP）首席经济学家谢恩·奥利弗（Shane Oliver）博士表示：”当前宽松的信贷标准正重现2017年风险态势，借款人债务负担加重却缺乏偿还能力，可能威胁金融系统稳定。”

监管压力隐现之际，房地产市场却呈现矛盾走势。悉尼房价上周刷新历史峰值，墨尔本中位房价距最高纪录仅差1万澳元，低利率环境持续刺激购房需求。欧文警示：”金融政策变动将直接影响房产市场，若监管出手限制只还息贷款，投资者可能撤离市场导致房价下行。”

澳大利亚央行与审慎监管局已启动对只还息贷款复苏态势的联合监测。尽管监管机构尚未采取行动，但金融监管委员会明确表示正密切关注高风险借贷的攀升趋势。

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澳联储下周降息可能性跌至40%！

在澳联储即将于下周召开董事会会议前几天，意外发出了有关通胀的强硬信号，之 后，债券交易员迅速降低了对降息的可能性。

在周三关键的第三季度通胀数据公布前，澳联储行长Michele Bullock在一次炉边 谈话中表示，核心通胀上升0.9%，即比澳联储的预测高出0.3个百分点，这是一 次“重大偏差”。

对于市场来说，这意味着澳联储并不急于降低借贷成本。

大多数分析师预测核心通 胀将上升0.8%。

Bullock在周一悉尼的澳洲商业经济学家晚宴上的这一明确表态，让投资者不得不 重新调整情绪。

Barrenjoey首席利率策略师Andrew Lilley表示：“这确实改变了市场的预测，因为 修正均值（即核心）通胀很可能达到1%，即使不到，也会是0.9%。”

货币市场目前仅预计降息的可能性为40%，如果成真，澳联储会在墨尔本杯当天将 现金利率下调25个基点至3.35%，低于行长发言前的58%，更远低于上周的82%。

尽管市场仍完全预计到明年2月会降息，但隐含的概率显示，到明年年中再有一次 降息的可能性是50%。

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澳洲X级车牌拍到$100万！比买房都贵

澳洲汽车爱好者正在为“69”的车牌展开一场价值100万澳元的竞价大战。

这块目前在Collecting Cars官网进行线上拍卖的遗产车牌，竞价于一周前以100澳元的价格起拍，随后价格迅速飙升。

竞拍开始数小时内，价格很快被推高至10万澳元，接着跃升至969696澳元，之后这个价格维持了数日。

如今，竞价已突破100万澳元，而拍卖将于周二晚上结束。

尽管价格惊人，这块车牌仍不足以打破澳洲车牌成交纪录——新州遗产车牌“1”在2024年1月拍出1150万澳元。

近年来，遗产车牌已成为一种投资类别，拍卖行经常提供具有收藏价值的单号或双号车牌。

澳洲许多最富有的家族都拥有稀有或可收藏的车牌，并代代相传。

这块车牌的成交价在加上买家佣金后将超过110万澳元，足以在澳洲购入几乎任何一款新车。

这一价格也超过了澳洲的平均房价。

不过，这块车牌不太可能被锁进保险箱。

它很可能会作为一种“炫耀”在汽车展上公开展示，未来或许会挂在一辆色彩鲜艳的兰博基尼或保时捷上。

7

居家养老护理费11月调整

老人或需支付更多费用

11月1日起，改革后的居家养老服务行业收费正式生效。老年护理倡导者担心，这一变化可能导致部分费用增加，迫使老人放弃他们所需的服务。

从下月起，居家支持（Support at Home）计划将取代现行的居家护理套餐计划（Home Care Packages Program）和短期康复护理计划（Short-Term Restorative Care Program）。

使用新计划的澳洲人将无需支付包括护理、物理治疗、职业治疗、排泄护理和营养护理在内的临床护理费用。

但非临床护理与支援服务将根据使用者的收入收取新的费用。

根据新的收费标准，全额领取养老金的人（Pensioner）将需为洗澡协助、交通、自行服药、家庭安全改造等基于独立性生活的服务支付全价的5%。

领取部分养老金的人将需支付全额费用的5%到50%不等。自管退休金的人则需支付全额费用的50%。

对于清洁、购物、准备膳食、园艺和房屋维护等日常生活援助服务，全额养老金领取者将支付全额费用的17.5%，自管退休金者将支付80%，领取部分养老金者所支付的费用介于两者之间。

已经享受居家护理套餐服务的人将不受新收费标准的影响，继续支付原来的固定费用。

但是，新的申请者很可能要等待数月才能得到政府资助的居家养老护理，而且要支付更多的费用。

据9号新闻网报导，绿党老年人事务发言人艾尔曼-佩恩（Penny Allman-Payne）表示，新的计划对那些无法获得所需护理的老年人来说，“影响是灾难性的”。

联邦老年护理部部长山姆·雷（Sam Rae）说，新的变化将帮助老年人“获得他们所需的支持，让他们能够更长时间地呆在家中”。

但影子卫生部长鲁斯顿（Anne Ruston）将雷的言论称为“残酷的骗局”。

“政府在让澳洲老年人了解这些变化的影响方面，完全失职，”她说。

8

西太银行子公司因无牌放贷被罚两千万

联邦法院裁定，西太银行（Westpac）旗下的房贷公司RAMS多年来存在系统性不当行为，银行需为此支付2,000万澳元罚款。

澳洲证券投资委员会（ASIC）于6月起诉西太银行全资子公司RAMS。RAMS此前已在法庭上承认允许无牌贷款人员为可能难以还款的客户审批住房贷款。

联邦法庭在10月24日宣布，双方已达成一致，认为2,000万澳元罚款是适当的，西太银行需在30天内缴纳这些罚款。

法庭发现，RAMS在内部调查发现了可能存在不当行为后，没有建立有效控制措施。这些不当行为包括加盟员工提交不存在雇主的虚假工资单，以及修改客户负债和费用以确保贷款申请获批的情况。

ASIC副主席考特（Sarah Court）在法院裁决后发布声明称：“金融机构必须遵守法律规定，消费者必须受到保护，免受可能造成伤害的放贷行为的影响。”

RAMS于去年8月被西太银行关闭，银行表示将把现有RAMS贷款纳入自身管理。

西太银行于2024年初启动了RAMS的出售流程，但很快终止计划，并于8月决定关闭该业务。

西太银行与RAMS将继续支持已签订RAMS品牌住房贷款的现有客户。

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