招远购房节来了！政府搭台能否唤醒低迷楼市？

本周六、周日，招远市将在府前广场举办2025年购房节暨“职工安居”促销活动。这次活动由招远市总工会、招远团市委、招远市住建局联合主办，汇聚了11家房地产企业和4家家装建材企业，为市民提供房源推荐与一站式咨询服务。

在房地产市场持续低迷的背景下，招远市委、市政府通过整合政策、市场与民生需求，推动房地产业与城市发展的良性互动，让广大市民朋友乐享“好房子”。

招远并非首次举办房博会。

早在2022年1月，招远就成功举办了首届房博会。当时17家房地产企业共接待客户418组，达成意向客户近百组，极大地提振了招远市房地产市场的信心。

▲2022年招远首届房博会

不少人可能会嘀咕：“楼市太冷，政府要亲自下场卖房了？” 其实这话只说对了一半 —— 政府确实 “下场” 了，但不是当销售，而是搭台子、牵红线。

这种操作在全国早有先例。

早在今年6月，山东省就在烟台举办了夏季购房节，全省16地市同步采取“线上+线下”相结合的方式，通过省、市、企、协联动让利，全面激活住房消费需求。

山西大同在9月底举办了以“金秋选房 幸福启航”为主题的房博会，汇聚了16家知名品牌房企和10家房地产配套服务企业。展会采用“政府搭台、企业让利、市民受益”的多元化联动模式，有效整合了政府、企业与社会资源。

武汉刚办完的金秋购房节，政府牵头把 30 多家房企、千套房源聚到一起，还同步推出利息补贴政策，最后促成1652套意向成交。银川甚至把房展办到周边四市，搞跨区域看房，照样是政府牵头做服务。

说到底，这更像 “房产大集”：政府帮着筛靠谱房企，把分散的优惠和政策打包摆出来，省得大家跑断腿比价，本质是给买卖双方搭个放心的沟通平台。

作为招远的上级市，烟台市早已未雨绸缪。

7月29日，烟台市发布了《烟台市加力加速推进房地产市场稳健发展的政策措施》，涉及8个方面、共计25条具体措施。

这些措施涵盖了土地供应、项目开发、金融支持、购房补贴等多个方面，旨在进一步激发市场活力，加力加速推进房地产市场稳健发展。

从房天下提供的房价数据来看，招远房地产市场保持平稳。2025年10月第四周，招远新房价格为5805元/平，价格稳定。

这一价格与烟台其他区市相比，处于较低水平，为购房者提供了较高的性价比选择。

▲2022年招远首届房博会

但招远楼市面临不小的库存压力。

招远市2025年第三季度存量住宅用地项目清单显示，招远现有13个存量住宅项目，总土地面积约29.11公顷（约合436.65亩）。

其中，未销售房屋对应的土地面积约19.09公顷（约合286.35亩），这意味着未来一段时间内，招远楼市将有大量新房源入市，潜在供应量充足。

更值得关注的是，有4个项目的未销售土地面积超过了其总土地面积的90%，意味着它们基本上还是“准新房”状态，未来供应量非常集中。

▲数据来源：招远政务网

对于普通老百姓来说，最关心的是购房节到底是不是买房好时机？

从积极的一面看，政府出面组织的购房节，可信度更高，信息更透明。购房者可以一次性比较多个楼盘，节省了东奔西跑的时间成本。

同时，政府协调下，房企往往会推出专属优惠，如到访送免费精美礼品、甄选优惠特价房源、限时一口价优惠等。毕竟政府搭台的机会，房企不会错过冲销量的时机。

此外，家装家居、建材家电等品牌企业也会推出近百万家装补贴及装修大礼包，为市民带来更多实惠。

但购房者也需要保持理性。政府搭台并不代表为楼盘质量背书，购房者仍需仔细考察楼盘的位置、质量、配套等因素，特别是警惕那些库存高、去化难的项目。

▲2022年招远首届房博会

举办购房节只是手段，不是目的。市场能否真正回暖，取决于老百姓的购买力和信心。购房节提供了平台，但最终还要看供需是否匹配，产品是否过硬，价格是否合理。

对于真正有需求的购房者，不妨趁着购房节去看看，既看看招远的新楼盘品质，也摸清政策底线，合适就下手，不合适也能攒点买房经验，总归不亏。

生活在招远，关注我们就够了！