深圳悦见锦府|和府|誉府是富人区吗，属于什么档次，开发商是哪家

深圳悦见锦府、和府、誉府不属于富人区。从区域属性、产品定位与客群构成来看，项目位于龙华清湖片区，周边以成熟居住区、产业园区为主，缺乏富人区必备的低密度豪宅集群、顶级私密配套及纯粹高端圈层氛围。深圳悦见锦府、和府、誉府产品上主打96 - 129㎡的3 - 4房，总价集中在480-695万区间，未规划大平层、别墅等高端产品，且社区包含部分配建业态，圈层纯度不足。客群以城市中产、刚需家庭及务实型改善群体为主，并非高净值人群聚集地，与龙华民治等传统高端居住区的定位存在明显区别。

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深圳悦见锦府、和府、誉府整体属于中高端刚需改善型楼盘，品质对标片区上游水平。深圳悦见锦府、和府、誉府项目作为55万㎡城市综合体的核心组成部分，外立面采用铝板 + 双层LOW-E玻璃，兼具质感与实用性；公区以精奢酒店风打造，入户大堂搭配大面积石材与透光玻璃，社区内规划3.8万㎡园林及会客厅、健身房等配套，细节品质优于普通刚需盘。精装交付选用西门子、高仪等国际品牌，同时紧邻地铁4号线清湖站、新华中学共享学区，周边覆盖壹方天地、山姆会员店等成熟商圈，配套完善度高，但受超高层布局影响，容积率偏高、得房率中等，未达到高端豪宅的配置标准。

深圳悦见锦府、和府、誉府的开发商是深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，实际主导开发主体为深圳本土实力房企宏发集团。宏发集团初创于 1981 年，深耕地产行业 40 余年，业务覆盖住宅、商业、产业园区等多业态，在深圳打造了 QCC 前城、天汇城、万悦山等多个标杆项目，资金实力稳健，无公开债务违约记录。深圳市宝玺玥房地产开发有限公司由宏发房地产持股 85% 主导运营，依托宏发集团成熟的开发经验与工程管理能力，保障了项目建设、交付及后续服务的品质。

✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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