解读~承翰湾尚国际为什么那么贵，是富人区吗？地段位置怎么样

承翰湾尚国际价格较高，属于富人区，其地段位置十分优越，具体原因如下：

• 价格贵的原因
  • 高端定位与多元业态：项目以高品质为前提，涵盖人文雅宅、FORC 购物中心、万豪 AC 酒店、雅诗阁盛捷、甲级办公等五重业态于一体，打造福田中心的高端城市综合体，整体定位高端，投入成本高。
  • 高品质建筑材料与设计：外立面采用 low-e 中空超白玻璃 + 铝板结合的形式，以高端豪宅常用的公建化类幕墙设计手法，建筑品质高，不计成本打造城市标杆封面。
  • 优质的物业服务：物业管理由世邦魏理仕有限公司负责，提供定制 24 小时管家式服务，物业费为 9.8 元 / 平米，专业的物业管理团队能够为业主提供高品质的物业服务，保障业主的生活品质。
  • 品牌实力加持：由深圳市承翰投资开发集团有限公司开发，公司有 20 余载发展历史，业务涵盖地产、教育、物业等多个领域，开发经验丰富，注重精工品质及项目创新，品牌有保障。
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• 属于富人区的原因
  • 价格门槛高：当前新房备案均价 11.28 万元 /㎡，主力户型 122-175㎡总价区间 1300 万 - 2100.5 万 / 套，二手房挂牌均价 10.2 万元 /㎡，价格水平明显高于深圳普通住宅，属于高端市场范畴，购买人群多为具有一定经济实力的人士。
  • 居住人群特征：购房者多为企业高管、金融从业者或深港双城生活者，对地段、学区和配套有极高要求，整体居住人群的经济实力和社会地位较高。

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• 地段位置优势
  • 处于核心区域：位于福田 CBD 正脉，处于河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心和环中心公园活力圈这 “三大新引擎” 的交汇点，坐拥众多规划和资源，区域发展前景广阔，政策利好不断。
  • 交通极其便利：紧邻福田口岸和皇岗口岸，是深港融合的重要节点。地铁 4、7、10 号线环绕，距离福田口岸站 E 口 500 米，福民站 D 口 700 米，20 号线规划中，快速通达全城及大湾区。通过福强路可快速接驳滨河大道、深南大道和京港澳高速三条深圳城市大动脉，连接全市交通网络。
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