第一批在鹤岗买房的人开始撤离：房子4万，工资1800，开不起暖气

曾几何时，鹤岗因“几万块买套房”成了不少人向往的“躺平圣地”。

一批人揣着安居梦赶来，花4万就能拿下一套房，可如今，第一批买房的人却悄悄撤离了。

当地普通岗位工资多在1800元左右，刚够糊口，而一套房的暖气费一个冬天就要上千块，不少人根本开不起。

曾经的低成本生活梦，渐渐被现实磋磨，几万块的房子明明握在手里，为何留不住人？

抢着来的鹤岗，现在“逃”着走

2025年“第一批在鹤岗买房的人开始撤离”登上热搜，话题里满是无奈：“当初以为捡便宜，现在房子成了烫手山芋”“几万块的房，连暖气都开不起”。

这事要从2019年说起，一篇《流浪到鹤岗，五万块买了一套房》让这座东北小城爆红。

当时当地中介数据显示，二手房均价不到2000元/平，东山区老旧小区单价仅1200多块，60平二手房全款4万到6万，比很多大城市首付还便宜一半。

被高房价压得难受的年轻人，把这儿当成“躺平圣地”。那段时间，鹤岗中介每天接几十个外地咨询电话。

信息来源：男子一口气花10万元买8套房，买房真像买白菜，鹤壁成鹤岗？

周末小区外地车排到街角，不少人从一二线城市带积蓄来，就想安个“低成本的家”。

刚住下时确实舒服：4块钱一碗加蛋面条，6块钱出租车起步价，5块钱能买一大把青菜，物价让大城市来的人惊喜。

不少人拍分享，甚至晒“零下20度街头散步”，配文“逃离内卷真爽”。

网络来源

但没撑过半年，现实问题全来了，最让人扛不住的是收入——鹤岗靠煤炭发展，现在资源减少、转型没跟上，优质岗位少。

2025年职友集、BOSS直聘数据显示，普通文职、体力工作月薪1800-2500元，护士、教师2800-3200元，服务员、收银员大多不到3500元。

从一二线来的人感受最明显：以前做销售、运营的，在这儿找不到对口工作，只能去超市理货、商场导购，月薪砍到原来五分之一。

有网友吐槽，之前在上海月入8000多，到鹤岗找俩月工作，最后去餐馆打杂，月入2200元，连火锅、网购衣服都不敢想。

冬天成了“渡劫”

冬天才是真考验。鹤岗属寒温带气候，冬天最低温零下43℃，出门五分钟睫毛结冰，没暖气根本没法活。

2025年官方暖气费标准22元/平，60平房子一冬天1320元。

月薪1800元的人，交完暖气费只剩480元，连吃饭都不够。前几年个别热力公司还因资金紧张停过暖。

有居民说停暖时裹两床被子缩沙发，连洗漱都不敢下床，冻得睡不着。

信息来源：去鹤岗买房的年轻人，如何度过一个零下30度却“停暖”的冬天？

现在不少人冬天“凑合过”：白天不开暖气，穿厚棉袄棉裤，晚上冷极了才开几小时。

有的当“候鸟”，冬天去海南、云南租房，开春再回，还有人在屋里烧煤炉，满屋子烟味还担心安全。

有网友算过，按1800元月薪，不吃不喝攒三个月才够暖气费。

收入低就算了，配套缺失更难受。几万块的低价房，大多在远离市中心的老旧小区或郊区，配套不完善。

住户在社交平台反映，点外卖常被拒单，接单的也要等两小时，饭菜早凉了，最后只能天天煮面条。

买新鲜菜要么走两三

公里，要么坐半小时公交去市中心超市；想喝咖啡、聚餐，得专门去市中心，单程一小时。

小区问题也多：有人花1.5万买老旧二手房，没电梯、偶尔断水断电，还没正规物业，只能自己修。

晚上七点多街道没人，路灯常坏，走夜路得打手电筒。

习惯大城市热闹的人，在这儿待久了总觉得“憋屈”，连逛的商场、玩的游乐场都没有。

想走也难

忍不下去想走，却发现没那么容易，现在鹤岗二手房“有价无市”，不少人挂“急售”“亏本卖”，却没人问。

中介透露，有人把4万买的房降到2万，挂三个月没动静；有的降到1.5万，还是卖不掉。

想炒房的更惨，两居室月租才500元，连物业费、取暖费都不够抵。

鹤岗市统计局2024年数据显示，2023年常住人口从88.7万降到84.77万，年轻人持续外流。

街头空荡荡的商铺、冷清的商圈，让外地人更想走，可“卖不掉房”成了绊脚石，有人自嘲“来了容易走了难，几万块房子成了包袱”。

也不是所有人都走了，两类人在这儿扎了根。

信息来源：4万在鹤岗买房3万卖出，“许多人来了又走”

一类是有固定收入的离退休老人，他们看重鹤岗58%的森林覆盖率（2024年生态环境局数据），夏天避暑、冬天去海南广西过冬，过“候鸟生活”。

2024年前五个月住建局数据显示，外地购房者中31.08%是这类人。

他们有稳定退休金，不用愁就业，平时聊天下棋、逛公园，日子悠闲。

另一类是自媒体、电商创业者，鹤岗房租、人工成本低，2023年还推新市民“六优惠”，非本地户籍买新房有契税补贴。

自媒体人拍小城生活vlog吸粉，电商卖东北大米、山野菜，把50平房子当住所兼仓库，成本低利润不错。

2024年商务局数据显示，这类人带动的网络零售额，比2022年增23%。

生活要“适配”

2025年10月住建局数据显示，鹤岗外地购房者占比34%但这些年下来，大家都懂了：鹤岗房子便宜是真的，可要看适不适合自己。

追求职业发展、习惯完善配套的年轻人，1800元月薪、高昂暖气费、缺失的配套，都是绕不过的坎。

但对有固定收入的老人，或能远程办公、做自媒体电商的人，低生活成本反成优势。

其实鹤岗低价房，是资源枯竭型城市转型的特殊产物。

这些年当地也在改，2023年投70多亿治理沉陷区、完善配套，只是转型需要时间。

第一批购房者的经历像面镜子：幸福不是“几万块买套房”这么简单，就业、收入、配套、气候都得考量。

2025年的今天，没人随便喊“去鹤岗躺平”了——大家终于明白，选城市不是选房价，跟生活需求适配，才能过得舒服踏实。